Balcony PV στο Fürstenfeldbruck: Διαφωνία για το ηλιακό σύστημα και το νόμο μίσθωσης

Balcony PV στο Fürstenfeldbruck: Διαφωνία για το ηλιακό σύστημα και το νόμο μίσθωσης

Η τάση για τη χρήση της ηλιακής ενέργειας μέσω των συστημάτων φωτοβολταϊκών φωτοβολταϊκών είναι όλο και πιο δημοφιλής, αλλά αυτό δεν είναι χωρίς συγκρούσεις. Ένα τρέχον περιστατικό από το Fürstenfeldbruck δείχνει ότι τα νομικά και δημοτικά εμπόδια μπορούν να κάνουν νοικοκυριά με προβλήματα που δεν είχαν προβλέψει. Ο Nikolaus Laub, ένας 72χρονος ιδιοκτήτης, αντιμετωπίζει το αίτημα για την κατάργηση του φωτοβολταϊκού συστήματος που εγκαθίσταται από τον ενοικιαστή του.

Τα φύλλα, ο οποίος κατέχει την κυριότητά του στο Balduin-Helm-Straße, ήταν αρχικά ευτυχής να συγκεντρώσει ένα ηλιακό σύστημα στο μπαλκόνι. «Τον υποστήριξα οικονομικά», εξηγεί. Αλλά όταν η διαχείριση ακινήτων αντιτίθεται στην εγκατάσταση λόγω έλλειψης έγκρισης, η χαρά έφυγε γρήγορα. Το Stadtwerke Fürstenfeldbruck πέρασε και απομάκρυνε την εγκατάσταση, η οποία δεν είχε θεωρήσει τα φύλλα όσο το δυνατόν.

Νομικό πλαίσιο και συγκρούσεις

Η διαχείριση ακινήτων, ο στρατηγός Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) από την Olching, είχε ταξινομήσει τη συναρμολόγηση του συστήματος PV μπαλκονιού ως δομική αλλαγή. Σύμφωνα με μια νομική ερμηνεία, κάθε αλλαγή σε μια τέτοια αλλαγή χρειάζεται την έγκριση της συνάντησης των ιδιοκτητών. Ωστόσο, αυτός ο κανονισμός συχνά διασφαλίζει διαφορές μεταξύ των ιδιοκτητών, των ενοικιαστών και της διαχείρισης ακινήτων. Σε αυτή την ειδική περίπτωση, ο γείτονας που ζει κάτω από το μπαλκόνι έχει διαμαρτυρηθεί ότι ο ηλιακός σταθμός διαταράσσει τις προοπτικές και ρίχνει σκιές.

Σύμφωνα με το AWB, αυτές οι συγκρούσεις πρέπει να αποφεύγονται επειδή η συμμόρφωση με τους κανόνες είναι ένα από τα καθήκοντα της διαχείρισης ακινήτων. Ο γείτονας ειδικότερα διαμαρτυρήθηκε για τη δομική αλλαγή, η οποία προκάλεσε τη διαχείριση των ακινήτων να ζητήσει την απομάκρυνση του συστήματος. Δεδομένου ότι δεν υπήρχε έγκριση για την εγκατάσταση, αναγκάστηκαν να ενεργήσουν.

Το δίλημμα προέρχεται από έναν νέο νόμο που υποτίθεται ότι διευκολύνει την εγκατάσταση των σταθμών ηλεκτροπαραγωγής μπαλκονιού, αλλά δεν έχει ακόμη τεθεί σε ισχύ. Το Bundestag πέρασε αυτόν τον κανονισμό τον Ιούλιο του 2024. Τώρα το ομοσπονδιακό συμβούλιο πρέπει πρώτα να το επιβεβαιώσει. Σε περίπτωση υιοθεσίας, ο νόμος αυτός θα χορηγούσε σε πολλές περιπτώσεις στους ιδιοκτήτες που δικαιούνται έγκριση για ηλιακά έργα.

Αναζήτηση λύσεων

Ο πρόεδρος του "Haus und Grund Bavaria", Ulrike Kirchhoff, συνιστά στους ιδιοκτήτες να χορηγούν ήδη έγκριση. "Μόλις υιοθετηθεί ο νόμος, οποιαδήποτε αίτηση εγκατάστασης θα μπορούσε να εγκριθεί πιο εύκολα, υπό την προϋπόθεση ότι δεν μιλούν ειδικές περιστάσεις εναντίον του", δήλωσε ο Kirchhoff. Ο Nikolaus Laub, ο οποίος ελπίζει ότι είναι δυνατή μια συμφωνία, έκανε την πρόταση να αλλάξει τη γωνία κλίσης του φωτοβολταϊκού συστήματος, ώστε να μην βλάψει την άποψη του γείτονα.

Για τα φύλλα, η κατάσταση είναι πολύ ανέφικτη, ειδικά από τη στιγμή που η απόφαση του Ομοσπονδιακού Συμβουλίου και της συνάντησης του ιδιοκτήτη περνάει γρήγορα. Δεν είναι σίγουρος αν πρέπει πραγματικά να αποσυναρμολογήσει το σύστημα μόνο για να το επανεγκαταστήσει αργότερα. "Θα ήταν καλύτερο να περιμένουμε και να ψάξουμε μια λύση μαζί", είπε. Το υπάρχον άγχος στο θέμα της ηλιακής ενέργειας και του νομικού πλαισίου υποδηλώνει ότι τέτοιες συγκρούσεις θα αυξηθούν στο μέλλον, εφόσον οι κανονισμοί δεν είναι σαφώς καθορισμένοι και όλοι οι εμπλεκόμενοι πρέπει να τηρούν τους ίδιους νόμους.

Παρά τις δυσκολίες, το ενδιαφέρον για λύσεις βιώσιμης ενέργειας παραμένει αδιάσπαστο. Οι πολίτες συχνά απαιτούν ευκαιρίες για τη μείωση του οικολογικού τους αποτυπώματος, αλλά οι νομικές και διαρθρωτικές απαιτήσεις πρέπει να παρατηρούνται εξίσου. Η περίπτωση των φύλλων δεν είναι μόνο ένα παράδειγμα των προκλήσεων στον τομέα των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας, αλλά και μια έκκληση για σαφείς, ομοιόμορφους κανονισμούς που μπορούν να βοηθήσουν τόσο τους ιδιοκτήτες όσο και τους ενοικιαστές να συνειδητοποιήσουν την επιθυμία τους για οικολογικές λύσεις χωρίς να έρθουν σε συγκρούσεις.