Balcony PV: Наемодател и наемател в спора за Слънчевата система в Брук

Balcony PV: Наемодател и наемател в спора за Слънчевата система в Брук

Във Fürstenfeldbruck интересен конфликт се насочва към инсталирането на слънчеви системи на балкони, който се фокусира не само върху проблема с наемането, но и на правните разпоредби. 72-годишният собственик Николай Лауб е загрижен за своята устойчива инициатива, която всъщност подкрепя с голяма радост.

Идеята за използване на възобновяеми енергии излезе на преден план през последните години. Все повече и повече хора инсталират фотоволтаични системи, за да произвеждат собствено електричество и не само да облекчават околната среда, но и да намалят разходите си за енергия. Това беше и предисторията, когато листата дадоха на наемателя си съгласието да инсталира PV система на балкона. Но сега реалността изглежда различно, защото управлението на имотите изисква демонтиране на системата.

Ролята на управлението на собствеността

Управлението на имотите, генерал wohnungs-und baureuhand gmbh (AWB) от олчинг, предполага, че инсталацията на балкона е структурна промяна, която изисква одобрение. Според правото на жилищна собственост, такива структурни промени трябва да бъдат решени на среща на собственика. Тъй като няма съответно решение, управлението на имотите е принудено да поиска демонтаж на Слънчевата система.

Според листата той се предполагаше, че всичко върви правилно, тъй като темата за PV системите на балкона вече трябва да бъде обсъдена на среща на собственика. Но чрез нов закон, който се препоръчва в Bundestag и има за цел да опрости разширяването на фотоволтаичните системи, той се чувстваше окуражен в своя проект. "В района има толкова много балконски електроцентрали и реших, че това не е проблем", казва Лауб.

Друга конфликтна точка е оплакването на съсед, който е частично засегнат от PV системата според него. Очевидно не всички жители в жилищна сграда са убедени в инсталирането на балконска електроцентрала, което води до напрежение в общността на собствениците.

Правна рамка и политически събития

В момента е, че законът, който е да се опрости отглеждането на балконните електроцентрали в общностите на собствениците, все още трябва да бъде приет от Федералния съвет. Този закон предвижда, че балконните електроцентрали ще се считат за привилегировани структурни промени. Остава да видим какви ефекти има това върху конфликта между листата и управлението на собствеността трябва да влезе в сила.

Ulrike Kirchhoff, председател на „Haus und Grund Bavaria“, обяснява, че дори след одобрение от Bundestag, заявлението и съгласието на общността на собствениците са необходими. Според нея общността трябва да предостави разрешение за инсталиране, за да предотврати конфликти. "Щом проектът на закона бъде приет, заявлението може да бъде подадено отново и без никакви валидни причини общността трябва да поеме заявлението в повечето случаи", обяснява тя.

се оставя надеждата, че ще бъде възможно споразумение с управлението на собствеността, преди да бъде взето окончателно решение. Той вече е предложил да промени ъгъла на PV системата, за да противодейства на симптомите отдолу. "Не искам просто да демонтирам системата само след това да я сглобя. Това би било неблагоприятно", наемодателят изразява притесненията си относно усилията и невъзможността на такава процедура.

Дебатът за балконните електроцентрали показва колко е важно да се следи както за правната рамка, така и за съседните отношения, когато става въпрос за екологично чисти иновации в наемането. Тази ситуация може да послужи като показател за бъдещи предизвикателства, когато става въпрос за съгласуване на прехода към възобновяеми енергии в градска среда с интересите на всички участващи.