Balkon PV: Pronajímatel a nájemce ve sporu o sluneční soustavu v Bruck

Balkon PV: Pronajímatel a nájemce ve sporu o sluneční soustavu v Bruck

Ve fürstenfeldbrucku míří zajímavý konflikt na instalaci solárních systémů na balkonech, které se zaměřují nejen na problém pronájmu, ale také na právní ustanovení. 72letý majitel Nikolaus Laub se obává jeho udržitelné iniciativy, kterou vlastně podporoval velkou radostí.

Myšlenka využití obnovitelných energií se v posledních letech dostala do popředí. Stále více lidí instaluje fotovoltaické systémy, aby produkovaly vlastní elektřinu a nejen zmírnily životní prostředí, ale také snižovaly náklady na energii. To bylo také pozadí, když listy daly svému nájemci souhlas s instalací PV systém na balkóně. Realita však nyní vypadá jinak, protože správa nemovitostí vyžaduje demontáž systému.

Role správy nemovitostí

Správa nemovitosti, generál Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) z OlChing, předpokládá, že instalace na balkoně je strukturální změna, která vyžaduje schválení. Podle práva na rezidenční majetek musí být o těchto strukturálních změnách rozhodnut na schůzce vlastníka. Protože neexistuje žádné odpovídající rozhodnutí, je správa nemovitostí nucena požádat o demontáž sluneční soustavy.

Podle listů se předpokládal, že všechno šlo správně, protože téma balkonových PV systémů by již mělo být diskutováno na schůzce majitele. Ale díky novému zákonu, který je doporučen v Bundestagu a jeho cílem je zjednodušit rozšíření fotovoltaických systémů, se cítil ve svém projektu povzbuzován. „V oblasti je tolik balkonových elektráren a já jsem si myslel, že to není problém,“ říká Laub.

Dalším bodem konfliktu je stížnost souseda, který je podle jeho názoru částečně ovlivněn PV systém. Je zřejmé, že ne všichni obyvatelé v bytovém domě jsou přesvědčeni o instalaci balkonové elektrárny, která vede k napětí v komunitě majitele.

Právní rámec a politické události

V současné době je to zákon, který má zjednodušit pěstování balkonových elektráren do komunit vlastníků, musí být Federální radou přijata. Tento zákon stanoví, že balkonové elektrárny budou považovány za privilegované strukturální změny. Zbývá vidět, jaké účinky mají to na konflikt mezi listy a správou nemovitostí, které by měly vstoupit v platnost.

Ulrike Kirchhoff, předseda „Haus und Grund Bavorsko“, vysvětluje, že i po schválení Bundestagem, žádostí a souhlasu komunitě vlastníka jsou nezbytné. Podle jejího názoru by komunita měla udělit povolení k instalaci, aby se zabránilo konfliktům. „Jakmile byl návrh zákona schválen, mohla být žádost podána znovu a bez jakýchkoli platných důvodů musí komunita ve většině případů přihlásit žádost,“ vysvětluje.

ponechává se na doufá, že dohoda s správou nemovitosti bude možná před konečným rozhodnutím. Už nabídl změnit úhel systému PV, aby čelil příznakům zespodu. „Nechci jednoduše demontovat systém, jen abych ho znovu posadil.

Debata o balkonových elektrárnách ukazuje, jak důležité je sledovat právní rámec i sousední vztahy, pokud jde o ekologické inovace v nájemném. Tato situace by mohla sloužit jako ukazatel budoucích výzev, pokud jde o sladění přechodu k obnovitelným energiím v městském prostředí se zájmy všech zúčastněných.