Balcony PV: Landlord και ενοικιαστής στη διαμάχη σχετικά με το ηλιακό σύστημα στο Bruck

Balcony PV: Landlord και ενοικιαστής στη διαμάχη σχετικά με το ηλιακό σύστημα στο Bruck

Στο Fürstenfeldbruck, μια ενδιαφέρουσα σύγκρουση κατευθύνεται για την εγκατάσταση ηλιακών συστημάτων σε μπαλκόνια, τα οποία επικεντρώνονται όχι μόνο στο πρόβλημα της ενοικίασης, αλλά και στις νομικές διατάξεις. Ο 72χρονος ιδιοκτήτης Nikolaus Laub ανησυχεί για την βιώσιμη πρωτοβουλία του, την οποία υποστήριζε πραγματικά με μεγάλη χαρά.

Η ιδέα της χρήσης των ανανεώσιμων πηγών ενέργειας έχει έρθει στο προσκήνιο τα τελευταία χρόνια. Όλο και περισσότεροι άνθρωποι εγκαθιστούν φωτοβολταϊκά συστήματα για να παράγουν τη δική τους ηλεκτρική ενέργεια και όχι μόνο να ανακουφίσουν το περιβάλλον αλλά και να μειώσουν το ενεργειακό τους κόστος. Αυτό ήταν και το υπόβαθρο όταν τα φύλλα έδωσαν στον ενοικιαστή του τη συγκατάθεση να εγκαταστήσει ένα φωτοβολταϊκό σύστημα στο μπαλκόνι. Αλλά η πραγματικότητα τώρα φαίνεται διαφορετική επειδή η διαχείριση ακινήτων απαιτεί την αποσυναρμολόγηση του συστήματος.

Ο ρόλος της διαχείρισης ακινήτων

Η διαχείριση ακινήτων, ο στρατηγός Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) από την Olching, υποθέτει ότι η εγκατάσταση στο μπαλκόνι είναι μια δομική αλλαγή που απαιτεί έγκριση. Σύμφωνα με το δικαίωμα της κατοικίας, τέτοιες διαρθρωτικές αλλαγές πρέπει να αποφασιστούν σε μια συνάντηση ιδιοκτήτη. Δεδομένου ότι δεν υπάρχει αντίστοιχη απόφαση, η διαχείριση ακινήτων αναγκάζεται να ζητήσει την αποσυναρμολόγηση του ηλιακού συστήματος.

Σύμφωνα με τα φύλλα, υποτίθεται ότι όλα πήγαν σωστά, αφού το θέμα των φωτοβολταϊκών συστημάτων θα πρέπει να συζητηθεί ήδη σε μια συνάντηση ιδιοκτήτη. Αλλά μέσω ενός νέου νόμου που συνιστάται στο Bundestag και στοχεύει στην απλοποίηση της επέκτασης των φωτοβολταϊκών συστημάτων, αισθάνθηκε ενθαρρυνμένος στο έργο του. "Υπάρχουν τόσα πολλά εργοστάσια ηλεκτροπαραγωγής μπαλκόνι στην περιοχή και σκέφτηκα ότι αυτό δεν είναι πρόβλημα", λέει ο Laub.

Ένα άλλο σημείο σύγκρουσης είναι η καταγγελία ενός γείτονα που επηρεάζεται εν μέρει από το φωτοβολταϊκό σύστημα κατά την άποψή του. Προφανώς, δεν είναι όλοι οι κάτοικοι σε ένα κτίριο διαμερισμάτων πεπεισμένη για την εγκατάσταση ενός εργοστασίου ηλεκτροπαραγωγής μπαλκόνι, ο οποίος οδηγεί σε εντάσεις στην κοινότητα των ιδιοκτητών.

νομικό πλαίσιο και πολιτικά γεγονότα

Επί του παρόντος είναι ότι ένας νόμος που είναι να απλοποιήσει την καλλιέργεια των σταθμών ηλεκτροπαραγωγής μπαλκόνι στις κοινότητες των ιδιοκτητών πρέπει να υιοθετηθεί από το Ομοσπονδιακό Συμβούλιο. Αυτός ο νόμος ορίζει ότι οι σταθμοί παραγωγής μπαλκόνι θα θεωρηθούν προνομιακές διαρθρωτικές αλλαγές. Παραμένει να δούμε τι θα πρέπει να τεθεί σε ισχύ η σύγκρουση μεταξύ των φύλλων και της διαχείρισης ακινήτων.

Ο Ulrike Kirchhoff, πρόεδρος του "Haus und Grund Bavaria", εξηγεί ότι ακόμη και μετά την έγκριση της Bundestag, η αίτηση και η συγκατάθεση της κοινότητας των ιδιοκτητών είναι απαραίτητες. Κατά την άποψή της, η κοινότητα πρέπει να χορηγήσει άδεια εγκατάστασης για την πρόληψη των συγκρούσεων. "Μόλις περάσει το σχέδιο νόμου, η αίτηση θα μπορούσε να γίνει και πάλι και χωρίς έγκυρους λόγους η κοινότητα πρέπει στη συνέχεια να αναλάβει την αίτηση στις περισσότερες περιπτώσεις", εξηγεί.

Αφήνει τον εαυτό του ελπίζει ότι θα είναι δυνατή μια συμφωνία με τη διαχείριση ακινήτων πριν από την τελική απόφαση. Έχει ήδη προσφερθεί να αλλάξει τη γωνία του φωτοβολταϊκού συστήματος για την αντιμετώπιση των συμπτωμάτων από κάτω. "Δεν θέλω απλώς να αποσυναρμολογήσω το σύστημα μόνο για να το επαναλάβω. Αυτό θα ήταν δυσμενές", ο ιδιοκτήτης εκφράζει τις ανησυχίες του για την προσπάθεια και την αδυναμία μιας τέτοιας διαδικασίας.

Η συζήτηση σχετικά με τους σταθμούς παραγωγής μπαλκονιού δείχνει πόσο σημαντικό είναι να παρακολουθούμε τόσο το νομικό πλαίσιο όσο και τις γειτονικές σχέσεις όταν πρόκειται για φιλικές προς το περιβάλλον καινοτομίες στη μίσθωση. Αυτή η κατάσταση θα μπορούσε να χρησιμεύσει ως δείκτης μελλοντικών προκλήσεων όταν πρόκειται για τη συμβιβασμό της μετάβασης σε ανανεώσιμες πηγές ενέργειας σε αστικά περιβάλλοντα με τα συμφέροντα όλων των εμπλεκομένων.