Erkély PV: bérbeadó és bérlő a Naprendszerben lévő vita során

Erkély PV: bérbeadó és bérlő a Naprendszerben lévő vita során

Arstenfeldbruckban egy érdekes konfliktus a napenergia -rendszerek erkélyekre történő telepítésére irányul, amely nemcsak a bérleti problémára, hanem a jogi rendelkezésekre is összpontosít. A 72 éves tulajdonos, Nikolaus Laub aggasztja a fenntartható kezdeményezését, amelyet valójában nagy örömmel támogatott.

A megújuló energiák használatának gondolata az utóbbi években került előtérbe. Egyre több ember telepít fotovoltaikus rendszereket saját villamosenergia előállításához, és nemcsak enyhíti a környezetet, hanem az energiaköltségeik csökkentése érdekében is. Ez volt a háttér, amikor a levelek a bérlőjének hozzájárulást adtak egy PV rendszer telepítéséhez az erkélyre. De a valóság most másképp néz ki, mert az ingatlankezelés a rendszer lebontására szólít fel.

Az ingatlankezelés szerepe

Az ingatlankezelés, Wohnungs- Und BaureUhand GmbH (AWB) az OLCHING-től, feltételezi, hogy az erkélyre történő telepítés olyan szerkezeti változás, amely jóváhagyást igényel. A lakóingatlanok joga szerint az ilyen strukturális változásokat a tulajdonos ülésén kell dönteni. Mivel nincs megfelelő döntés, az ingatlankezelés kénytelen kérni a Naprendszer lebontását.

A levelek szerint azt feltételezték, hogy minden megfelelően megy, mivel az erkély PV rendszerek témáját már meg kell vitatni a tulajdonos ülésén. De egy új törvény révén, amelyet a Bundestag javasolt, és célja a fotovoltaikus rendszerek bővítésének egyszerűsítése, ösztönözte a projektjét. "Olyan sok erkélyi erőmű van a környéken, és azt gondoltam, hogy ez nem jelent problémát" - mondja Laub.

Egy másik konfliktuspont egy szomszéd panasza, akit a PV rendszer részben érint. Nyilvánvaló, hogy egy apartmanházban nem minden lakos meg van győződve egy erkélyi erőmű telepítéséről, amely a tulajdonos közösségén belüli feszültségekhez vezet.

Jogi keret és politikai események

Jelenleg az, hogy az erkélyi erőművek termesztésének egyszerűsítését a tulajdonosok közösségévé történő egyszerűsítésére irányuló törvénynek a Szövetségi Tanácsnak is elfogadnia kell. Ez a törvény előírja, hogy az erkélyi erőműveket kiváltságos szerkezeti változásoknak tekintik. Még nem kell látni, hogy ez milyen hatással van a levelek és az ingatlankezelés közötti konfliktusra.

Ulrike Kirchhoff, a "Haus und Grund Bavaria" elnöke elmagyarázza, hogy még a Bundestag jóváhagyása után is szükség van egy kérelem és a tulajdonos közösség hozzájárulására. Véleménye szerint a közösségnek engedélyt kell adnia a konfliktusok megelőzése érdekében. "Amint a törvénytervezet elfogadta, a kérelmet újra meg lehet bocsátani, és érvényes okok nélkül a közösségnek a legtöbb esetben el kell fogadnia a kérelmet" - magyarázza.

azt reméli, hogy a végleges döntés meghozatala előtt megállapodásra kerülhet az ingatlankezeléssel. Már felajánlotta, hogy megváltoztatja a PV rendszer szögét, hogy alulról ellensúlyozza a tünetek ellen. "Nem akarom, hogy egyszerűen szétszerelje a rendszert, csak hogy újra összeállítsa. Ez kedvezőtlen lenne" -fejezi ki a bérbeadó aggodalmait az ilyen eljárás erőfeszítéseivel és javíthatatlanságával kapcsolatban.

Az erkélyi erőművekről szóló vita megmutatja, mennyire fontos szemmel tartani mind a jogi keret, mind a szomszédos kapcsolatokra, amikor a környezetbarát innovációkról van szó a bérleti díjban. Ez a helyzet a jövőbeli kihívások mutatójaként szolgálhat, amikor a városi környezetben a megújuló energiákra való átmenetet összeegyezteti az összes érintett érdekeivel.