Balcony PV: proprietario e inquilino nella disputa sul sistema solare a Bruck

Balcony PV: proprietario e inquilino nella disputa sul sistema solare a Bruck

In Fürstenfeldbruck, un conflitto interessante si sta dirigendo verso l'installazione di sistemi solari sui balconi, che si concentra non solo sul problema del noleggio, ma anche sulle disposizioni legali. Il proprietario di 72 anni Nikolaus Laub è preoccupato per la sua iniziativa sostenibile, che in realtà ha sostenuto con grande gioia.

L'idea di usare energie rinnovabili è venuta alla ribalta negli ultimi anni. Sempre più persone stanno installando sistemi fotovoltaici per produrre la propria elettricità e non solo alleviare l'ambiente, ma anche per ridurre i loro costi energetici. Questo è stato anche lo sfondo quando le foglie hanno dato al suo inquilino il consenso per installare un sistema fotovoltaico sul balcone. Ma la realtà ora sembra diversa perché la gestione della proprietà chiede di smantellare il sistema.

il ruolo della gestione della proprietà

La gestione della proprietà, generale Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) di Olching, presuppone che l'installazione sul balcone sia un cambiamento strutturale che richiede l'approvazione. Secondo il diritto di proprietà residenziale, tali modifiche strutturali devono essere decise in una riunione del proprietario. Poiché non esiste una decisione corrispondente, la gestione della proprietà è costretta a richiedere lo smantellamento del sistema solare.

Secondo le foglie, si presumeva che tutto andasse correttamente, poiché l'argomento dei sistemi di Balcony PV avrebbe già discusso in una riunione del proprietario. Ma attraverso una nuova legge che è consigliata nel Bundestag e mira a semplificare l'espansione dei sistemi fotovoltaici, si è sentito incoraggiato nel suo progetto. "Ci sono così tante centrali elettriche nel balcone nella zona e ho pensato che non fosse un problema", afferma Laub.

Un altro punto di conflitto è la denuncia di un vicino che è parzialmente influenzato dal sistema fotovoltaico a suo avviso. Ovviamente, non tutti i residenti in un condominio sono convinti dell'installazione di una centrale elettrica del balcone, che porta a tensioni all'interno della comunità del proprietario.

quadro giuridico ed eventi politici

Attualmente è che una legge che deve semplificare la coltivazione delle centrali di potere balcone nelle comunità dei proprietari deve ancora essere adottata dal Consiglio federale. Questa legge stabilisce che le centrali elettriche di balcone saranno considerate cambiamenti strutturali privilegiati. Resta da vedere quali effetti hanno sul conflitto tra foglie e gestione della proprietà dovrebbe entrare in vigore.

Ulrike Kirchhoff, presidente di "Haus und Grund Bavaria", spiega che anche dopo l'approvazione da parte del Bundestag, sono necessarie una domanda e il consenso della comunità del proprietario. A suo avviso, la comunità dovrebbe concedere l'autorizzazione a installare per prevenire conflitti. "Non appena il progetto di legge è stato approvato, la domanda potrebbe essere presentata di nuovo e senza alcuna valida ragioni la comunità deve quindi accettare la domanda nella maggior parte dei casi", spiega.

si lascia sperare che sia possibile un accordo con la gestione della proprietà prima che venga presa una decisione finale. Si è già offerto di cambiare l'angolo del sistema fotovoltaico per contrastare i sintomi dal basso. "Non voglio semplicemente smantellare il sistema solo per ri -assemblare. Sarebbe sfavorevole", il proprietario esprime le sue preoccupazioni per lo sforzo e l'impraticabilità di tale procedura.

Il dibattito sulle centrali elettriche del balcone mostra quanto sia importante tenere d'occhio sia il quadro giuridico che le relazioni di vicino quando si tratta di innovazioni ecologiche in locazione. Questa situazione potrebbe servire da indicatore delle sfide future quando si tratta di riconciliare il passaggio alle energie rinnovabili negli ambienti urbani con gli interessi di tutti i soggetti coinvolti.