Balkonas PV: savininkas ir nuomininkas ginče dėl saulės sistemos Brucke

Balkonas PV: savininkas ir nuomininkas ginče dėl saulės sistemos Brucke

Fürstenfeldbruck'e įdomus konfliktas kyla iš saulės sistemų įrengimo „Balconies“, kuriame daugiausia dėmesio skiriama ne tik nuomos problemai, bet ir teisinėms nuostatoms. 72 metų savininkas Nikolausas Laubas yra susirūpinęs dėl jo tvarios iniciatyvos, kurią jis iš tikrųjų palaikė su dideliu džiaugsmu.

Pastaraisiais metais kilo idėja naudoti atsinaujinančią energiją. Vis daugiau žmonių diegia fotoelektrines sistemas, kad galėtų gaminti savo elektrą ir ne tik palengvinti aplinką, bet ir sumažinti savo energijos sąnaudas. Tai taip pat buvo fonas, kai lapai davė savo nuomininkui sutikimą balkone įdiegti PV sistemą. Tačiau dabar realybė atrodo kitaip, nes nuosavybės valdymas reikalauja išardyti sistemos.

nuosavybės valdymo vaidmuo

Nuosavybės valdymas, generolas Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) iš Olchingo, daro prielaidą, kad balkono įrengimas yra struktūrinis pakeitimas, kurį reikia patvirtinti. Remiantis gyvenamojo namo teise, tokius struktūrinius pakeitimus reikia nuspręsti savininko posėdyje. Kadangi nėra atitinkamo sprendimo, nekilnojamojo turto valdymas yra priverstas prašyti išardyti saulės sistemą.

Pasak lapų, jam buvo manoma, kad viskas vyko tinkamai, nes balkono PV sistemų tema jau turėtų būti aptarta savininko posėdyje. Tačiau pagal naują įstatymą, kuris patariamas Bundestage ir siekia supaprastinti fotoelektrinių sistemų plėtrą, jis jautėsi skatinamas savo projekte. „Rajone yra tiek daug balkonų elektrinių, ir aš maniau, kad tai nėra problema“, - sako Laubas.

Kitas konflikto taškas yra kaimyno, kurį iš dalies paveikė PV sistema, skundas. Akivaizdu, kad ne visi daugiabučio namo gyventojai yra įsitikinę, kad įrengta balkono elektrinė, kuri sukelia įtampą savininkų bendruomenėje.

Teisinė sistema ir politiniai įvykiai

Šiuo metu įstatymas yra supaprastinti balkonų elektrinių auginimą į savininkų bendruomenes vis dar turi priimti Federalinė taryba. Šis įstatymas numato, kad balkono elektrinės bus laikomos privilegijuotais struktūriniais pokyčiais. Belieka išsiaiškinti, kokį poveikį tai daro konfliktui tarp lapų ir turto valdymo.

Ulrike Kirchhoff, „Haus und Grund Bavaria“ pirmininkas, paaiškina, kad net ir patvirtinus Bundestagą, būtina paraiška ir savininkų bendruomenės sutikimas. Jos nuomone, bendruomenė turėtų suteikti leidimą įdiegti, kad būtų išvengta konfliktų. „Kai tik bus priimtas įstatymo projekto projektas, paraiška gali būti pateikta dar kartą, ir be jokių pagrįstų priežasčių, bendruomenė daugeliu atvejų privalo imtis paraiškos“, - aiškina ji.

palieka tikisi, kad prieš priimant galutinį sprendimą bus įmanoma susitarti su turto valdymu. Jis jau pasiūlė pakeisti PV sistemos kampą, kad būtų galima kovoti su simptomais iš apačios. "Aš nenoriu tiesiog išardyti sistemos tik tam, kad ją iš naujo surinktų. Tai būtų nepalanki", -dvarininkas išreiškia savo susirūpinimą dėl tokios procedūros pastangų ir nepraktiškumo.

Diskusijos apie balkonų elektrines parodo, kaip svarbu stebėti tiek teisinę sistemą, tiek į kaimyninius santykius, kai kalbama apie ekologiškus naujoves nuomos srityje. Ši situacija gali būti būsimų iššūkių rodiklis, kai reikia suderinti perėjimą prie atsinaujinančios energijos miesto aplinkoje su visų dalyvių interesais.