Balkon PV: właściciel i najemca w sporze o układ słoneczny w Bruck

Balkon PV: właściciel i najemca w sporze o układ słoneczny w Bruck

W Fürstenfeldbrucku ciekawy konflikt kieruje instalacją systemów słonecznych na balkonach, która koncentruje się nie tylko na problemie z wynajem, ale także przepisami prawnymi. 72-letni właściciel Nikolaus Laub jest zaniepokojony swoją zrównoważoną inicjatywą, którą faktycznie wspierał z wielką radością.

Pomysł korzystania z energii odnawialnych pojawił się w ostatnich latach. Coraz więcej osób instaluje systemy fotowoltaiczne w celu produkcji własnej energii elektrycznej i nie tylko zwalniają środowisko, ale także w celu obniżenia kosztów energii. To było również tło, gdy liście wyraziły najemcę zgodę na zainstalowanie systemu PV na balkonie. Ale rzeczywistość wygląda teraz inaczej, ponieważ zarządzanie nieruchomościami wymaga demontażu systemu.

Rola zarządzania nieruchomościami

Zarządzanie nieruchomościami, generał Wohnungs- und Baureuhand GmbH (AWB) z Olching, zakłada, że instalacja na balkonie jest zmianą strukturalną wymagającą zatwierdzenia. Zgodnie z prawem do nieruchomości mieszkalnej takie zmiany strukturalne należy rozstrzygać na spotkaniu właściciela. Ponieważ nie ma odpowiedniej decyzji, zarządzanie nieruchomościami jest zmuszone poprosić o demontaż układu słonecznego.

Zgodnie z liśćmi założono go, że wszystko poszło prawidłowo, ponieważ temat systemów PV balkonowej powinien być już omówiony na spotkaniu właściciela. Ale poprzez nowe prawo, które jest doradzane w Bundestagie i ma na celu uproszczenie rozszerzenia systemów fotowoltaicznych, czuł się zachęcany w swoim projekcie. „W okolicy jest tak wiele elektrowni balkonowej i myślałem, że to nie jest problem” - mówi Laub.

Kolejnym punktem konfliktu jest skarga sąsiada, który jest częściowo dotknięty systemem PV. Oczywiście nie wszyscy mieszkańcy budynku mieszkalnego są przekonani o instalacji elektrowni balkonowej, która prowadzi do napięć w społeczności właściciela.

Ramy prawne i wydarzenia polityczne

Obecnie jest to, że prawo, które ma uprościć uprawę elektrowni balkonowej na społeczności właścicieli, nadal musi zostać przyjęte przez Radę Federalną. To prawo stanowi, że elektrownie balkonowe będą uważane za uprzywilejowane zmiany strukturalne. Okaże się, jaki wpływ ma to na konflikt między liśćmi a zarządzaniem nieruchomościami, powinien wejść w życie.

Ulrike Kirchhoff, przewodniczący „Haus und Grund Bavaria”, wyjaśnia, że konieczne są nawet po zatwierdzeniu przez Bundestag, wniosek i zgoda społeczności właściciela. Jej zdaniem społeczność powinna udzielić pozwolenia na instalację w celu zapobiegania konfliktom. „Gdy tylko projekt ustawy zostanie uchwalony, wniosek może zostać ponownie złożony i bez żadnych ważnych powodów musi następnie podjąć wniosek w większości przypadków” - wyjaśnia.

Pozostaje sobie nadzieję, że umowa z zarządzaniem nieruchomościami będzie możliwa przed podjęciem ostatecznej decyzji. Zaproponował już zmianę kąta układu PV, aby przeciwdziałać objawom od dołu. „Nie chcę po prostu zdemontować systemu, aby go ponownie ponownie zamknąć. To byłoby niekorzystne”, wynajmujący wyraża swoje obawy dotyczące wysiłku i niewykonalności takiej procedury.

Debata na temat elektrowni balkonowej pokazuje, jak ważne jest obserwowanie zarówno ramy prawnych, jak i relacji sąsiednich, jeśli chodzi o innowacje przyjazne dla środowiska w dzierżawie. Ta sytuacja może służyć jako wskaźnik przyszłych wyzwań, jeśli chodzi o pogodzenie się do przejścia do energii odnawialnych w środowiskach miejskich z interesami wszystkich zaangażowanych.