Спешно жилище в Хам: 1440 единици липсват до 2028 г.
Спешно жилище в Хам: 1440 единици липсват до 2028 г.
Ситуацията на жилищния пазар в Хам е сериозна и изисква незабавни мерки. Според настоящите изследвания на Института Pestel от Хановер, жилищните нужди в града са около 630 нови апартамента до 2028 г., за да се намали съществуващият дефицит. В момента градът издава демонстративно около 1440 апартамента. Тези числа илюстрират спешността, с която трябва да се разгледа темата за живот.
Дори и повече от 2500 апартамента да са празни в Хам, Институтът дава да се разбере, че това не предлага краткосрочните решения, които са необходими. Проблемът тук е, че много от тези празни свойства не се използват повече от година и често изискват обширна ремонтна работа, преди да бъдат обитаеми отново. Матиас Гюнтер, представител на Института Pestel, подчертава, че рядко е бързото въвеждане на такива дългогодишни апартаменти на пазара: „Причините, поради които апартаментите са празни, са разнообразни. Собствениците често се чувстват несигурни в правилата за обновяване или виждат себе си, че се сблъскват с спорове за наследство“.
Генерален план за устойчива концепция
За да получат напрегнатите условия под контрол на жилищния пазар, градът Хам започна преди години „генерален план, живеещ“. Тази концепция има за цел да идентифицира и провери подходящи зони за жилища, до каква степен съществуващите офис сгради могат да бъдат преобразувани, за да се създадат допълнителни апартаменти.
Президентът на Федералната асоциация на немските сградни глупаци (BDB) Катарина Мецгер подчертава, че жилището в Хам е предизвикателство: „Жилището също е в Хам пробиването на дебели дъски“. Въпреки увеличението с 16 процента в новопостроените апартаменти през 2023 г., изглежда, че напредъкът в този въпрос изглежда е спрял. Мецгер изисква съществуващите стандарти за строителство да бъдат преосмислени, за да се улесни изграждането на нови апартаменти.
Тя твърди, че трябва да е възможно със „силно отслабване“ в стандартите и условията, за да се създаде по -нататъшно жилищно пространство без страданието на живот на живот. Прекомерните регулации и критериите за финансиране могат да навредят на строителната система, а не от полза. "Изграждане по -лесно. В противен случай никой няма да се изгради", тя обобщава мнението си и изтъква, че в дългосрочен план не могат да бъдат намерени решения без никакви основни промени в процеса на строителство.
значение на новото жилищно пространство
Създаването на ново жилищно пространство не само оказва влияние върху текущите цени на жилищата, но също така влияе върху качеството на живот на жителите на града. Достатъчен набор от апартаменти е от решаващо значение за привлекателността на Хам, особено по отношение на имиграцията и уреждането на нови компании.
Ситуацията на жилищния пазар в Хам отразява тенденция на ширина, която може да се наблюдава в много градове в Германия. С оглед на драматичното увеличение на цените на наем и липсата на достъпно жилищно пространство, необходимостта от иницииране на нови жилищни проекти е по -спешна от всякога. Дейностите на град Хам за разработване на своя генерален план могат да представляват пионерски план за други региони, които са изправени пред подобни предизвикателства.
Накратко, усилията за изграждане на апартаменти и адаптирането на съществуващите имоти са от съществено значение за облекчаване на недостига на жилища в Хам. В крайна сметка това показва, че спешното сътрудничество между градската администрация, инвеститорите и отговорните институции е необходимо, за да се справят с това предизвикателство.поглед в бъдещето на жилищното строителство
На фона на предишните предизвикателства много градове, подобни на Хам, планират иновативни концепции за създаване на жилищно пространство. Готовността да се поставят под въпрос съществуващите норми и изисквания може да бъде ключът, който да се даде възможност за устойчив растеж на жилищата. Това е единственият начин да се гарантира, че хората намират подходящо и достъпно жилищно пространство другаде в Хам и на други места. Следващите стъпки в тази посока ще бъдат от решаващо значение за бъдещото развитие на града.Причини за недостига на жилища в Хам
Недостигът на жилища в Хам има сложни причини, които се влияят от икономически, социални и политически фактори. Значителна част от празните апартаменти изисква обширна ремонтна работа, която внушава потенциалните наематели. Тези имоти често са остарели и не съответстват на днешните стандарти, което означава, че инвестициите са необходими, за да ги направят отново привлекателни.
Друг аспект, който допринася за недостига на жилища, е демографското развитие в региона. Хам все повече се утвърждава като място за пребиваване за семейства и млади работещи хора през последните години. Много хора се преместват в града, докато намаляващият брой нови сгради не може да покрие търсенето. Това означава, че съществуващите апартаменти стават по -оскъдни, така че търсенето на подходящ дом често е продължително и разочароващо.
Политически мерки за борба с недостига на жилища
Темата за жилищата също стана по -важна на политическо ниво. Град Хам се ангажира активно да популяризира нови жилищни проекти и да използва ефективно съществуващите райони. Инициативи като „Животът на генералния план“ целят конкретно области за жилища и ускоряване на съответните процеси на одобрение. Тези мерки са важни, за да се отговори на нарастващото търсене и в същото време да се поддържа качеството на живот в града.
На държавно ниво има и програми за финансиране, които имат за цел да подкрепят социалните жилища. Тези програми предлагат стимули за инвеститорите и строителите да инвестират в жилища, особено в изграждането на апартаменти за домакинства с нисък доход. В допълнение, създаването на без бариерно жилищно пространство се насърчава, за да се даде възможност на възрастните хора и хора с увреждания да направят устойчива жизнена ситуация.
Текущи тенденции в строителството на жилища
В Германия може да се отбележи тенденция, която променя строителството на жилища на много места. Фокусът е все по -често върху устойчивите и енергийните методи за строителство. Модулното жилище придобива значение, тъй като дава възможност за по -бързо завършване на жилищни проекти. Подобни методи могат да се използват в Хам, за да покрият необходимостта от нови апартаменти по -бързо.
Според проучване на Германския институт за стандартизация (DIN), се вижда, че много строители са готови да инвестират в съвременни, устойчиви технологии, които спестяват разходите в дългосрочен план. Подобни подходи са особено актуални, тъй като те не само правят жилищата по -ефективни, но и имат положително въздействие върху околната среда чрез намаляване на емисиите на CO2 и минимизиране на консумацията на ресурси.
Kommentare (0)