Naléhavé bydlení v Hamm: Do roku 2028 chybí 1 440 jednotek
Naléhavé bydlení v Hamm: Do roku 2028 chybí 1 440 jednotek
Situace na trhu s bydlením v Hammu je vážná a vyžaduje okamžitá opatření. Podle současného výzkumu z Pestel Institute z Hanoveru jsou potřeby bydlení ve městě kolem 630 nových bytů ročně do roku 2028, aby se snížil stávající deficit. Město v současné době prokazatelně chybí kolem 1 440 bytů. Tato čísla ilustrují naléhavost, se kterou je třeba řešit téma života.
I když je v Hammu prázdné více než 2 500 bytů, institut objasňuje, že to nenabízí požadovaná krátkodobá řešení. Problém je v tom, že mnoho z těchto prázdných vlastností je nepoužíváno již více než rok a často vyžaduje rozsáhlou renovační práci, než budou znovu obyvatelné. Matthias Günther, zástupce Institutu Pestel, zdůrazňuje, že je vzácné rychle znovu zavést takové dlouhodobé byty na trh: „Důvody, proč jsou byty jsou prázdné.
Hlavní plán pro udržitelný koncept
Aby bylo možné na trhu s bydlením získat napjaté podmínky, město Hamm zahájilo před lety „hlavní plán žijící“. Cílem tohoto konceptu je identifikovat a kontrolovat vhodné oblasti pro bydlení, do jaké míry lze stávající kancelářské budovy převést tak, aby vytvořily další byty.
Prezident Federální asociace německých budov (BDB), Katharina Metzgerová, zdůrazňuje, že bydlení v Hammu je výzvou: „Bydlení je také v Hamm vrtání silné desky“. Navzdory nárůstu o 16 procent v nově postavených bytech v roce 2023 se zdá, že pokrok v této záležitosti se zastavil. Metzger požaduje, aby stávající stavební standardy přehodnotily, aby usnadnily výstavbu nových bytů.
Tvrdí, že by mělo být možné, když „silné zhušťování“ ve standardech a podmínkách, aby se vytvořil další obytný prostor bez živého utrpení. Nadměrná předpisy a kritéria financování by mohla spíše poškodit stavební systém než prospěch. „Snadněji budování. Jinak nikdo nebude stavět“, shrnuje svůj názor a zdůrazňuje, že v dlouhodobém horizontu nelze najít žádná řešení bez zásadních změn ve stavebním procesu.
Důležitost nového obytného prostoru
Vytváření nového obytného prostoru má nejen dopad na současné ceny bydlení, ale také ovlivňuje kvalitu života obyvatel města. Pro přitažlivost Hamma je zásadní dostatečný rozsah bytů, zejména s ohledem na imigraci a vypořádání nových společností.
Situace na trhu s bydlením v Hammu odráží trend šířky, který lze pozorovat v mnoha městech v Německu. S ohledem na dramatický nárůst cen pronájmu a nedostatku dostupného obytného prostoru je potřeba zahájit nové rezidenční projekty naléhavější než kdy jindy. Činnosti města Hamm k rozvoji svého hlavního plánu by mohly představovat průkopnický plán pro jiné regiony, které čelí podobným výzvám.
Stručně řečeno, úsilí o budování bytů a přizpůsobení stávajících nemovitostí je nezbytné pro zmírnění nedostatku bydlení v Hamm. Nakonec ukazuje, že k řešení této výzvy je nezbytná naléhavá spolupráce mezi městskou správou, investory a odpovědnými institucemi.Pohled do budoucnosti bytové výstavby
Na základě pozadí bývalých výzev, mnoho měst, podobně jako Hamm, plánují inovativní koncepty pro vytváření životního prostoru. Klíčem k umožnění udržitelného růstu bydlení by mohla být ochota zpochybnit stávající normy a požadavky. To je jediný způsob, jak zajistit, aby lidé našli vhodný a cenově dostupný životní prostor jinde v Hamm a jinde. Další kroky v tomto směru budou zásadní pro budoucí rozvoj města.Příčiny nedostatku bydlení v Hamm
Nedostatek bydlení v Hammu má složité příčiny, které jsou ovlivněny ekonomickými, sociálními a politickými faktory. Významná část prázdných bytů vyžaduje rozsáhlou renovační práci, která zadržovala potenciální nájemníky. Tyto vlastnosti jsou často zastaralé a neodpovídají dnešním standardům, což znamená, že investice jsou nezbytné, aby byly opět atraktivní.
Dalším aspektem, který přispívá k nedostatku bydlení, je demografický vývoj v regionu. Hamm se v posledních letech stále více etabloval jako místo bydliště pro rodiny a mladé pracující lidi. Mnoho lidí se stěhuje do města, zatímco klesající počet nových budov nemůže pokrýt poptávku. To znamená, že stávající byty se stávají vzácnějšími, takže hledání vhodného domu je často zdlouhavé a frustrující.
Politická opatření k boji proti nedostatku bydlení
Téma bydlení se také stala důležitější na politické úrovni. Město Hamm se aktivně zavázalo propagovat nové rezidenční projekty a efektivně využívat stávající oblasti. Cílem iniciativ, jako je „hlavní plán živého plánu“, konkrétně identifikovat oblasti pro bydlení a urychlit odpovídající schvalovací procesy. Tato opatření jsou důležitá pro uspokojení rostoucí poptávky a zároveň udržovat kvalitu života ve městě.
Na státní úrovni existují také finanční programy, jejichž cílem je podporovat sociální bydlení. Tyto programy nabízejí pobídky pro investory a stavitele, aby investovali do bydlení, zejména do výstavby bytů pro domácnosti s nízkým úkolem. Kromě toho je povýšeno vytvoření obytného prostoru bez bariéry, které umožňují starším lidem a lidem se zdravotním postižením, aby vytvořili udržitelnou životní situaci.
Aktuální trendy v oblasti bydlení
V Německu lze pozorovat trend, který mění na mnoha místech. Cílem je stále více zaměřené na udržitelné a energetické efektivní konstrukční metody. Modulární bydlení získává důležitost, protože umožňuje rychlejší dokončení rezidenčních projektů. Podobné metody by mohly být použity v HAMM k rychlejšímu pokrytí potřeby nových bytů.
Podle studie německého institutu pro standardizaci (DIN) je vidět, že mnoho stavitelů je ochotno investovat do moderních, udržitelných technologií, které dlouhodobě šetří náklady. Takové přístupy jsou zvláště důležité, protože nejen zefektivňují bydlení, ale mají také pozitivní dopad na životní prostředí snížením emisí CO2 a minimalizováním spotřeby zdrojů.
Kommentare (0)