Logement urgent dans Hamm: 1 440 unités sont manquantes d'ici 2028

Logement urgent dans Hamm: 1 440 unités sont manquantes d'ici 2028

La situation sur le marché du logement à Hamm est grave et nécessite des mesures immédiates. Selon les recherches actuelles du Pestel Institute de Hanovre, les besoins en logements dans la ville sont d'environ 630 nouveaux appartements par an d'ici 2028 pour réduire un déficit existant. La ville manque actuellement environ 1 440 appartements. Ces chiffres illustrent l'urgence avec laquelle le sujet de la vie doit être abordé.

Même si plus de 2 500 appartements sont vides à Hamm, l'institut indique clairement que cela n'offre pas les solutions à court terme requises. Le problème ici est que bon nombre de ces propriétés vides ne sont pas utilisées pendant plus d'un an et nécessitent souvent des travaux de rénovation approfondis avant qu'ils ne soient à nouveau habitables. Matthias Günther, un représentant du Pestel Institute, souligne qu'il est rare de réintroduire rapidement ces appartements de longue date sur le marché: "Les raisons pour lesquelles les appartements sont vides sont diverses. Les propriétaires se sentent souvent incertains quant aux réglementations de rénovation ou se voient confrontés à des litiges d'héritage".

Planier pour un concept durable

Afin de maîtriser les conditions tendues sur le marché du logement, la ville de Hamm a lancé un "plan directeur vivant" il y a des années. Ce concept vise à identifier et à vérifier les zones appropriées pour le logement, dans quelle mesure les immeubles de bureaux existants peuvent être convertis pour créer des appartements supplémentaires.

Le président de la Federal Association of German Building Wo dans les bêtises (BDB), Katharina Metzger, souligne que le logement à Hamm est un défi: "Le logement est également à Hamm, le forage des planches épaisses". Malgré une augmentation de 16% dans les appartements nouvellement construits en 2023, les progrès dans cette affaire semblent avoir calé. Metzger demande que les normes de construction existantes soient repensées pour faciliter la construction de nouveaux appartements.

Elle soutient que cela devrait être possible avec un "Strong Sluming Down" dans les normes et les conditions pour créer un espace de vie supplémentaire sans le confort vivant souffrant. Des réglementations excessives et des critères de financement pourraient nuire au système de construction plutôt qu'à bénéficier. "Construire plus facilement. Sinon, personne ne s'appuiera", elle résume son point de vue et souligne qu'aucune solution ne peut être trouvée à long terme sans aucun changement fondamental dans le processus de construction.

Importance du nouvel espace de vie

La création d'un nouvel espace de vie a non seulement un impact sur les prix actuels du logement, mais influence également la qualité de vie des résidents de la ville. Une gamme suffisante d'appartements est cruciale pour l'attractivité de Hamm, en particulier en ce qui concerne l'immigration et le règlement des nouvelles sociétés.

La situation sur le marché du logement à Hamm reflète une tendance de largeur qui peut être observée dans de nombreuses villes d'Allemagne. Compte tenu de l'augmentation spectaculaire des prix de location et du manque d'espace de vie abordable, la nécessité d'initier de nouveaux projets résidentiels est plus urgente que jamais. Les activités de la ville de Hamm pour développer son plan directeur pourraient représenter un plan pionnier pour d'autres régions confrontées à des défis similaires.

En bref, les efforts pour accumuler des appartements et l'adaptation des propriétés existantes sont essentielles pour soulager la pénurie de logements à Hamm. En fin de compte, cela montre qu'une coopération urgente entre l'administration de la ville, les investisseurs et les institutions responsables est nécessaire pour faire face à ce défi.

un aperçu de l'avenir de la construction de logements

Dans le contexte des anciens défis, de nombreuses villes, similaires à HAMM, planifieront des concepts innovants pour créer un espace de vie. La volonté de remettre en question les normes et les exigences existantes pourrait être la clé pour permettre une croissance durable du logement. C'est le seul moyen de s'assurer que les gens trouvent un espace de vie approprié et abordable ailleurs à Hamm et ailleurs. Les prochaines étapes de cette direction seront cruciales pour le développement futur de la ville.

Causes de la pénurie de logements dans Hamm

La pénurie de logements dans HAMM a des causes complexes qui sont influencées par des facteurs économiques, sociaux et politiques. Une partie importante des appartements vides nécessite des travaux de rénovation approfondis, qui ont détruit les locataires potentiels. Ces propriétés sont souvent dépassées et ne correspondent pas aux normes d'aujourd'hui, ce qui signifie que les investissements sont nécessaires pour les rendre attrayants à nouveau.

Un autre aspect qui contribue à la pénurie de logements est le développement démographique dans la région. Hamm s'est de plus en plus établi comme un lieu de résidence pour les familles et les jeunes travailleurs ces dernières années. De nombreuses personnes emménagent dans la ville, tandis qu'un nombre décroissant de nouveaux bâtiments ne peuvent pas couvrir la demande. Cela signifie que les appartements existants deviennent plus rares, de sorte que la recherche d'une maison appropriée est souvent longue et frustrante.

Mesures politiques pour lutter contre la pénurie de logements

Le sujet du logement est également devenu plus important au niveau politique. La ville de Hamm s'engage activement à promouvoir de nouveaux projets résidentiels et à utiliser efficacement les zones existantes. Des initiatives telles que le «plan directeur de vie» visent à identifier spécifiquement les domaines de logement et d'accélérer les processus d'approbation correspondants. Ces mesures sont importantes pour répondre à la demande croissante et en même temps maintenir la qualité de vie dans la ville.

Au niveau de l'État, il existe également des programmes de financement qui visent à soutenir le logement social. Ces programmes offrent des incitations aux investisseurs et aux constructeurs à investir dans le logement, en particulier dans la construction d'appartements pour les ménages à faible revenu. De plus, la création d'un espace de vie sans barrière est promue pour permettre aux personnes âgées et aux personnes handicapées de faire une situation de vie durable.

Tendances actuelles de la construction du logement

En Allemagne, on peut observer une tendance qui modifie la construction de logements dans de nombreux endroits. L'accent est de plus en plus mis sur les méthodes de construction durables et efficaces sur l'énergie. Le logement modulaire gagne en importance car il permet d'achever plus rapidement les projets résidentiels. Des méthodes similaires pourraient être utilisées dans HAMM pour couvrir le besoin de nouveaux appartements plus rapidement.

Selon une étude de l'Institut allemand pour la normalisation (DIN), on peut voir que de nombreux constructeurs sont disposés à investir dans des technologies modernes et durables qui économisent les coûts à long terme. Ces approches sont particulièrement pertinentes car elles rendent non seulement le logement plus efficace, mais ont également un impact positif sur l'environnement en réduisant les émissions de CO2 et en minimisant la consommation de ressources.

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