Brådskande bostäder i Hamm: 1 440 enheter saknas år 2028

Brådskande bostäder i Hamm: 1 440 enheter saknas år 2028

Situationen på bostadsmarknaden i Hamm är allvarlig och kräver omedelbara åtgärder. Enligt den nuvarande forskningen från Pestel Institute från Hanover är bostadsbehovet i staden cirka 630 nya lägenheter årligen fram till 2028 för att minska ett befintligt underskott. Staden saknas för närvarande på cirka 1 440 lägenheter. Dessa siffror illustrerar den brådskande med vilken levnadsämnet måste tas upp.

Även om mer än 2500 lägenheter är tomma i Hamm gör institutet klart att detta inte erbjuder de kortvariga lösningarna som krävs. Problemet här är att många av dessa tomma egenskaper är oanvända i över ett år och ofta kräver omfattande renoveringsarbete innan de är bebodda igen. Matthias Günther, en representant för Pestel Institute, betonar att det är sällsynt att snabbt återinföra sådana långvariga lägenheter på marknaden: "Skälen till att lägenheterna är tomma är olika. Ägare känner ofta osäkra på renoveringsreglerna eller ser sig själva konfronteras med arvstvister".

Masterplan för ett hållbart koncept

För att få de spända förhållandena under kontroll på bostadsmarknaden startade staden Hamm en "masterplan som bor" för år sedan. Detta koncept syftar till att identifiera och kontrollera lämpliga områden för bostäder, i vilken utsträckning befintliga kontorsbyggnader kan konverteras för att skapa ytterligare lägenheter.

Presidenten för Federal Association of German Building Foolers (BDB), Katharina Metzger, betonar att bostäder i Hamm är en utmaning: "Bostäder är också i Hamm borrningen av tjocka brädor". Trots en ökning med 16 procent i nybyggda lägenheter 2023 verkar framsteg i denna fråga ha stannat. Metzger kräver att de befintliga byggnadsstandarderna är omprövade för att underlätta byggandet av nya lägenheter.

Hon hävdar att det borde vara möjligt med en "stark bantning" i standarder och förhållanden för att skapa ytterligare bostadsområde utan levande komfort. Överdrivna föreskrifter och finansieringskriterier kan skada byggsystemet snarare än gynna. "Att bygga lättare. Annars kommer ingen att bygga", sammanfattar hon sin åsikt och påpekar att inga lösningar finns på lång sikt utan några grundläggande förändringar i byggprocessen.

Betydelsen av det nya bostadsområdet

Skapandet av det nya bostadsområdet påverkar inte bara de nuvarande bostadspriserna, utan påverkar också livets livskvalitet. Ett tillräckligt utbud av lägenheter är avgörande för Hamms attraktivitet, särskilt när det gäller invandring och avveckling av nya företag.

Situationen på bostadsmarknaden i Hamm återspeglar en breddstrend som kan observeras i många städer i Tyskland. Med tanke på den dramatiska ökningen av hyrespriserna och bristen på prisvärda bostadsområden är behovet av att initiera nya bostadsprojekt mer brådskande än någonsin. Aktiviteten i City of Hamm för att utveckla sin masterplan kan representera en banbrytande plan för andra regioner som står inför liknande utmaningar.

En titt på framtiden för bostadsbyggnad

orsaker till bostadsbristen i hamm

Bristen på bostäder i Hamm har komplexa orsaker som påverkas av ekonomiska, sociala och politiska faktorer. En betydande del av de tomma lägenheterna kräver omfattande renoveringsarbete, som avskräckte potentiella hyresgäster. Dessa fastigheter är ofta föråldrade och motsvarar inte dagens standarder, vilket innebär att investeringar är nödvändiga för att göra dem attraktiva igen.

En annan aspekt som bidrar till bristen på bostäder är den demografiska utvecklingen i regionen. Hamm har i allt högre grad etablerat sig som en bostad för familjer och unga arbetande människor under de senaste åren. Många flyttar in i staden, medan ett minskande antal nya byggnader inte kan täcka efterfrågan. Detta innebär att de befintliga lägenheterna blir knappare, så att sökandet efter ett lämpligt hem ofta är långt och frustrerande.

politiska åtgärder för att bekämpa bostadsbristen

Ämnet för bostäder har också blivit viktigare på politisk nivå. Staden Hamm är aktivt engagerad i att marknadsföra nya bostadsprojekt och använda befintliga områden effektivt. Initiativ som "Master Plan Living" syftar till att specifikt identifiera områden för bostäder och påskynda motsvarande godkännandeprocesser. Dessa åtgärder är viktiga för att möta den växande efterfrågan och samtidigt upprätthålla livskvaliteten i staden.

På statsnivå finns det också finansieringsprogram som syftar till att stödja sociala bostäder. Dessa program erbjuder incitament för investerare och byggare att investera i bostäder, särskilt i byggandet av lägenheter för hushåll med låg inkomst. Dessutom främjas skapandet av barriärfri bostadsyta för att möjliggöra äldre och personer med funktionsnedsättningar för att göra en hållbar livssituation.

Aktuella trender inom bostadsbyggande

I Tyskland kan en trend observeras som förändrar bostadsbyggandet på många ställen. Fokus ligger alltmer på hållbara och energieffektiva konstruktionsmetoder. Modulbostäder ökar i betydelse eftersom det möjliggör snabbare genomförande av bostadsprojekt. Liknande metoder kan användas i HAMM för att täcka behovet av nya lägenheter snabbare.

Enligt en studie från det tyska institutet för standardisering (DIN) kan man se att många byggare är villiga att investera i modern, hållbar teknik som sparar kostnader på lång sikt. Sådana tillvägagångssätt är särskilt relevanta eftersom de inte bara gör bostäder mer effektiva, utan också har en positiv inverkan på miljön genom att minska koldioxidutsläppen och minimera resursförbrukningen.