Naléhavý nedostatek obytného prostoru v Havellandu: odborníci požadují snadnější metody výstavby
Naléhavý nedostatek obytného prostoru v Havellandu: odborníci požadují snadnější metody výstavby
Bydlení v okrese Hovelland čelí vážné výzvě. Výpočty institutu Pestel ukazují, že do roku 2028 bude ročně zapotřebí přibližně 1 060 nových bytů k uzavření stávající mezery na trhu s bydlením a zároveň nahradí zchátralé stávající byty. V okrese však v současné době chybí asi 1 360 bytů, což zdůrazňuje potřebu rychlé a cílené nové budovy.
Matthias Günther, vědec z Pestel Institute, zdůrazňuje, že nová budova slouží nejen ke snížení stávajícího deficitu, ale je také nezbytná k modernizaci zastaralých poválečných budov. Zejména mnoho z těchto starých apartmánů je ve stavu, který činí rekonstrukci nevyhnutelnou. Bohužel bylo v první polovině letošního roku uděleno pouze 342 stavebních povolení; Jedná se o pokles o 29 procent ve srovnání s předchozím rokem, který zpochybňuje ochotu vytvořit nový životní prostor v regionu.
Volné místo a jeho problémy
Rozdíl mezi požadovanými a dostupnými byty není současným volným místem zneškodněn. Podle sčítání lidu je asi 3 220 bytů prázdných v samotném okrese Havelland, což odpovídá asi 3,8 procenta z celkového bytového fondu. Přibližně 1 810 z nich bylo nepoužíváno již více než rok a obává se, že je obtížné pronajmout kvůli nezbytné rekonstrukční práci. Günther zdůrazňuje, že mnoho majitelů se vyhýbá úsilí o renovaci, protože si nejsou jisti, která předpisy by jim mohly v budoucnu čelit. To vede k nejistotě a mohlo by efektivně bránit úsilí o renovaci.
Další výzvou je skutečnost, že dědické spory nebo osobní citlivost mezi vlastníky a potenciálními nájemci brání vytvoření pronájmu. Mnoho majitelů domů se také vyhýbá nejistým pronájmu, což posiluje problém neobsazeného místa. Matthias Günther je proto jisté, že za účelem zmírnění nedostatku bydlení v Havellandu neexistuje žádný způsob, jak posílená nová budova.
Kritika politických pokynů
Předseda sdružení popisuje současnou situaci jako alarmující a také naznačuje negativní ekonomické účinky. "Nová stavební čísla dramaticky klesá a mnoho společností musí demontovat pracovní místa." Průmysl zažívá skutečný neúspěch, který také ovlivňuje situaci v oblasti zaměstnanosti ve stavebnictví.
Kromě toho Metzger kritizuje plánovaný federální rozpočet na rok 2025, protože neexistuje rozhodující financování sociálního bydlení. Institut Pestel zjistil, že pro efektivní novou budovu je vyžadováno nejméně 12 miliard EUR, zatímco federální vláda poskytuje pouze 3,5 miliardy EUR. To vede k tomu, že sociální bydlení je zanedbáno za současných podmínek.
Výzvy jsou obrovské a nadcházející roky budou rozhodující. Je tlak na rozhodnutí -výrobci ester? Pouze prostřednictvím důsledné akce a dlouhodobé politické spolehlivosti může být zabráněno začátek trendu sestupného trendu v nové výstavbě bydlení. Současné diskurzy a pokyny musí být proto zaměřeny na podporu udržitelné politiky budovy a zacházet s bydlením jako o prioritu.
pozadí a současný vývoj
Okres Hovelland čelí vážné výzvě, pokud jde o stavbu bydlení, která se v posledních letech zintenzivnila. Koneckonců se očekává, že potřeba nových bytů se zvýší v důsledku imigrace, růstu populace a potřeby nahradit staré, již odolné byty. Tento tlak není jen místním problémem, ale odráží se v mnoha městech a okresech v Německu, kde poptávka po obytném prostoru daleko převyšuje nabídku.
Ekonomický rámec, jako jsou zvyšující se náklady na stavebnictví a ceny materiálů, je také problematický. Hardware Store je pod tlakem, protože inflace také ovlivnila ceny stavebních materiálů a pracovníků. To přimělo mnoho vývojářů projektů, aby na led vložili nové stavební projekty nebo dokonce zrušili. Podle Federální statistická kancelář se stavební ceny zvýšily až o 20% kvůli rostoucím nákladům na suroviny, jako je dřevo a ocel.
Statistiky a relevantní data
Živá diskuse o bydlení v Havellandu a dále je podložena různými statistikami. Podle institutu Pestel současný průzkum ukazuje, že 65% německých měst a obcí čelí významnému nedostatku bytů. Kromě toho německý městský den nedávno uvedl, že na celostátní úrovni chybí více než 3 miliony bytů, aby vyhovoval naléhavé potřebě. Tato čísla ilustrují naléhavost propagovat novou budovu a efektivněji využívat stávající zásoby.
Přiměřený počet volných bytů v zemi je alarmující, ale zkušenost ukazuje, že toto číslo je často přeceňováno, pokud jde o jeho skutečnou pronájem. Mnoho z těchto apartmánů vyžaduje rozsáhlou renovaci, než budou moci znovu nabízet na trhu. Matthias Günther z Institutu Pestel poznamenává, že asi 56% prázdných bytů v okrese Hovelland nebylo více než rok používáno a má vysokou potřebu renovace, což situace také komplikuje.
Sociální účinky nedostatku životního prostoru
Problémy s bydlením mají daleko -narušující sociální důsledky. Nedostatek obytného prostoru vede nejen k vyššímu nájmu, ale také k sociální nerovnosti. Obzvláště mladé rodiny a domácnosti s nízkým úpravou jsou vážně ovlivněny. Podle studie hans-böckler-windation se počet domácností, které mají potíže při hledání bytů, za posledních pět let zdvojnásobil.
Katharina Metzger poukazuje na to, že nedostatek bydlení také vede ke zvýšení sociálního napětí a pocitu nejistoty mezi populací. Lidé jsou často nuceni žít v oblastech, které jsou pro ně nevýhodné, což výrazně ovlivňuje kvalitu života. Situace vyžaduje naléhavá politická opatření a přehodnocení při plánování a provádění nových stavebních projektů, aby účinně čelila výzvám životního prostoru v regionu.
Kommentare (0)