Kiireloomuline elamispinna puudumine Havelllandis: eksperdid nõuavad lihtsamaid ehitusmeetodeid
Kiireloomuline elamispinna puudumine Havelllandis: eksperdid nõuavad lihtsamaid ehitusmeetodeid
Hovellandi rajoonis elamispinnad seisavad silmitsi tõsise väljakutsega. Pesteli instituudi arvutused näitavad, et 2028. aastaks on aastas vaja umbes 1 060 uut korterit, et sulgeda eluasemeturul olemasolev tühimik ja samal ajal asendada lagunenud olemasolevad korterid. Kuid linnaosas puudub praegu umbes 1360 korterit, mis rõhutab kiire ja suunatud uue hoone vajadust.
Pesteli instituudi teadlane Matthias Günther rõhutab, et uus hoone mitte ainult ei vähendaks olemasolevat puudujääki, vaid on vajalik ka vananenud sõjajärgsete hoonete moderniseerimiseks. Eelkõige on paljud neist vanadest korteritest osariigis, mis muudab renoveerimise vältimatuks. Kahjuks anti selle aasta esimesel poolel ainult 342 ehitusluba; See on eelmise aastaga võrreldes 29 protsenti langus, mis seab kahtluse alla valmisoleku luua piirkonnas uut elamispinda.
vaba ametikoht ja selle probleemid
Praeguse vaba töökohaga ei hävitata lahknevust nõutavate ja saadaolevate korterite vahel. Loenduse andmetel on ainuüksi Havellandi rajoonis umbes 3220 korterit, mis vastab umbes 3,8 protsendile kogu eluasemevarudest. Neist umbes 1810 on kasutamata enam kui aasta ja kardetakse, et neid on vajaliku renoveerimistöö tõttu keeruline rentida. Günther rõhutab, et paljud omanikud häirivad renoveerimise jõupingutusi, kuna nad pole kindlad, millised määrused võivad tulevikus nendega silmitsi seista. See põhjustab ebakindlust ja võib renoveerimise jõupingutusi tõhusalt pärssida.
Teine väljakutse on asjaolu, et pärandi vaidlused või isiklikud tundlikkus omanike ja potentsiaalsete üürnike vahel takistab üürilepingu loomist. Paljud majaomanikud kardavad ka ebakindlaid rendisuhteid võtta, mis tugevdab vaba ametikoha probleemi. Seetõttu on Matthias Günther kindel, et Havellandi eluasemepuuduse leevendamiseks ei saa tugevdatud uuest hoonest mööda.
poliitiliste juhiste kriitika
Assotsiatsiooni president kirjeldab praegust olukorda murettekitavana, osutades ka negatiivsetele majanduslikele mõjudele. "Uued ehitusnumbrid langevad dramaatiliselt ja paljud ettevõtted peavad töökohad lammutama." Tööstuses on reaalne tagasilöök, mis mõjutab ka ehituses tööhõiveolukorda.
Lisaks kritiseerib Metzger kavandatud föderaalset eelarvet 2025. aastaks, kuna sotsiaalkorterite jaoks pole otsustavat raha. Pesteli instituut on otsustanud, et tõhusa uue hoone jaoks on vaja vähemalt 12 miljardit eurot, samas kui föderaalvalitsus pakub ainult 3,5 miljardit eurot. See toob kaasa asjaolu, et sotsiaalkorterite praegustes tingimustes unarusse jäetakse.
Väljakutsed on tohutud ja järgmised aastad on otsustavad. Kas surve otsustajate estrile? Ainult järjepideva tegevuse ja pikaajalise poliitilise usaldusväärsuse kaudu saab peatada uute eluasemete ehituse langustrendi. Seetõttu tuleb praegused diskursused ja juhised olla suunatud jätkusuutliku ehituspoliitika edendamiseks ja eluaseme käsitlemiseks prioriteedina.
taust ja praegused arengud
Hovellandi ringkond seisab silmitsi tõsise väljakutsega eluaseme ehitamise osas, mis on viimastel aastatel intensiivistunud. Lõppude lõpuks on eeldatav, et uute korterite vajadus suureneb sisserände, rahvastiku kasvu ja vanade, enam vastupidavate korterite asendamise vajaduse tõttu. See surve pole mitte ainult kohalik probleem, vaid kajastub paljudes Saksamaa linnades ja maakondades, kus nõudlus elamispinna järele ületab palju pakkumist.
Samuti on problemaatiline majandusraamistik, näiteks ehituskulude ja materiaalsete hindade suurendamine. Riistvara kauplus on surve all, kuna inflatsioon on mõjutanud ka ehitusmaterjalide ja töötajate hindu. See on ajendanud paljusid projekti arendajaid panema uued ehitusprojektid ICE -le või isegi tühistama. Vastavalt föderaalse statistilise kontori järgi on ehitushinnad suurenenud kuni 20%, kuna toorainete, näiteks puit ja teras kasvavad kulud.
statistika ja asjakohased andmed
Erinev statistika toetab eluaseme Havellandi ja kaugemalgi elamispindade üle. Pesteli instituudi andmetel näitab praegune uuring, et 65% Saksamaa linnadest ja omavalitsustest seisab silmitsi märkimisväärse korterite puudumisega. Lisaks teatas Saksamaa linnapäev hiljuti, et pakilise vajaduse rahuldamiseks puudub üleriigiliselt üle 3 miljoni korteri. Need arvud illustreerivad kiireloomulisust uut hoonet ja olemasolevaid varusid tõhusamalt kasutada.
Vabade korterite proportsionaalne arv riigis on murettekitav, kuid kogemus näitab, et see arv on selle tegeliku renditavuse osas sageli ülehinnatud. Paljud neist korteritest nõuavad ulatuslikku renoveerimistööd, enne kui neid turul uuesti pakkuda. Matthias Günther Pesteli instituudist märgib, et umbes 56% Hovellandi rajooni tühjadest korteritest ei ole üle aasta kasutatud ja neil on suur renoveerimisvajadus, mida ka olukord tegi keeruliseks.
elamispinna puudumise sotsiaalsed mõjud
Eluaseme raskustel on kaugelt läbimõeldud sotsiaalsed tagajärjed. Elamispinna puudumine ei põhjusta mitte ainult kõrgemaid üürisid, vaid ka sotsiaalset ebavõrdsust. Noored pered ja eriti madalad leibkonnad on halvasti mõjutatud. Hans-böckler-fundation uuringu kohaselt on viimase viie aasta jooksul kahekordistunud leibkondade arv, kellel on raskusi korterite otsimisel.
Katharina Metzger juhib tähelepanu sellele, et ka eluaseme puudumine suurendab sotsiaalseid pingeid ja elanikkonna ebakindlustunnet. Inimesed on sageli sunnitud elama nende jaoks ebasoodsates piirkondades, mis mõjutab oluliselt elukvaliteeti. Olukord nõuab kiireloomulisi poliitilisi meetmeid ja uute ehitusprojektide kavandamisel ja rakendamisel ümbermõtestamist, et tõhusalt võidelda piirkonna elamispinna väljakutsetega.
Kommentare (0)