Chyby v oznámeniach o dane z nehnuteľností: Daňový úrad Hamelen vyvoláva alarm!

V Hameln-Pyrmont sa vypočítali nové merania dane z nehnuteľností pre 106 000 nehnuteľností a nehnuteľností, čo viedlo k zvýšeniu vyšetrovaní po odoslaní oznámení o dani z nehnuteľností. Katrin Schrader, vedúci daňového úradu Hameln, vykázal menej ako 400 vyšetrovaní, ktoré možno klasifikovať ako nízke v porovnaní s viac ako 100 000 pozemkami.

Je obzvlášť viditeľné, že pri 471 z 21 671 objektov v Hamelne bude daň z nehnuteľností o viac ako 1 000 EUR vyššia ako predtým. Falošné prenosy informácií o priestore môže viesť k nesprávnym oznámeniam o dani z nehnuteľností. Typickými zdrojmi chýb sú dvojnásobné štvorcové metrov a nesprávne informácie o akciách vlastníctva. Daňovníci, ktorí objavia chyby, by sa mali okamžite obrátiť na daňový úrad, v ideálnom prípade prostredníctvom programu Elster. Na objasnenie otázok je k dispozícii testovacia schéma od dolného štátneho úradu Saska.

Pozadie reformy dane z nehnuteľností

Potreba reformy dane z nehnuteľností vyplynula z rozsudku federálneho ústavného súdu, ktorý rozhodol, že daň z majetku sa musí znova regulovať. Od roku 2025 musia byť predchádzajúce hodnoty jednotiek nahradené novým hodnotiacim základom. Od roku 2022 sa rôzne zákony o dani z nehnuteľností uplatňujú na celoštátnej úrovni, pričom nižšia Sasko si vybrala jednoduchý model dane z nehnuteľností (daň z nehnuteľnosti B-PROPERTY).

Majitelia sú povinní poskytovať informácie pri daňovom priznaní k nehnuteľnosti, pretože daňový úrad nemá všetky potrebné informácie. Od júla 2022 sa musia začať potrebné kroky na opätovné vyvinutie približne 3,6 milióna pôdy v dolnom Sasku. Táto reforma sa má vykonávať na základe -a pochádzajúcej základne, čo znamená, že celková suma dane z nehnuteľností zostáva rovnaká. Zameraním sa na reformu na spravodlivejšiu daň z nehnuteľností sa môžu jednotlivé platby dane z nehnuteľností zmeniť; Niektorí majitelia platia viac, zatiaľ čo iní môžu platiť menej.

V prípade zdanenia od roku 2025 sa hodnotové podmienky nehnuteľnosti uplatňujú od 1. januára 2022. Zmeny v majetku až do tohto bodu, ako je predaj, pestovanie alebo demolácia, sa berú do úvahy v novom aj v starom zákone.

Je potrebné poznamenať, že takéto vysvetlenie v dolnom Sasku je k dispozícii iba s výnimkou dane z nehnuteľností A (poľnohospodárstvo a lesníctvo), kde sa vyžaduje vysvetlenie každých sedem rokov. Daň z nehnuteľností bude podľa nových predpisov účtovaná prvýkrát od roku 2025.