K en Lautern: Diez años después de la apertura: áreas de la mitad de la mitad y los nuevos conceptos

K en Lautern: Diez años después de la apertura: áreas de la mitad de la mitad y los nuevos conceptos

La cultura de compras en las ciudades alemanas se enfrenta a un cambio, y el centro comercial "K en Lautern" en Kaiserslautern es un ejemplo de los desafíos que enfrentan los centros comerciales modernos. Durante casi una década, el centro comercial ha dado forma al paisaje urbano y tuvo el objetivo de ofrecer a los residentes una experiencia de compra integral. Sin embargo, solo menos de 55 de alrededor de 100 áreas de tiendas están ocupadas actualmente, lo que hace que la vacante sea claramente visible.

Una revisión de diez años "K en Lautern"

El centro comercial "K en Lautern" celebrará su décimo aniversario en el próximo año. En esta ocasión, los responsables de ECE, el operador del centro comercial, han anunciado que desarrollan conceptos para revitalizar el centro. Esto se hace en respuesta al cambio de comportamiento de compra, que se moldea cada vez más por una oferta de ocio y experiencia más amplia en lugar de centrarse exclusivamente en la moda.

Los efectos de la vacante en los minoristas

Los efectos de la vacante no solo se muestran en el número de negocios disponibles, sino también en el estado de ánimo de los inquilinos. Una peluquera que recientemente abrió su salón en el centro comercial deja en claro que la vacante continua de su negocio vecino podría tener un efecto negativo en sus propias cifras de ventas. Para asegurar su negocio, ella ya abrió un segundo salón fuera del centro comercial. Tales historias no son inusuales entre los inquilinos y la frustración es notable.

Planes futuros y posibles enfoques para reposicionar

El gerente central Sabine Friedrich se está frenando actualmente con planes concretos, pero expresó que se consideran las ofertas de deportes y entretenimiento y la posible colección de proveedores de servicios médicos. Incluso se podría reservar un piso entero para integrar estos nuevos conceptos para que la oferta general del centro comercial sea más atractiva nuevamente.

Los desafíos en el área de catering

Se ha hecho un replanteamiento claro, especialmente en gastronomía. El piso superior, que solía ofrecer una oferta culinaria diversa, se ha reducido a solo dos restaurantes. En general, el atractivo del piso superior parece haber caído claramente, con solo la tienda de ropa TK Maxx es el último remanente. Si la tendencia continúa, la única tienda de comestibles, Aldi, podría tener el plan de abandonar el centro comercial, la situación no debería mejorar.

Conclusión y perspectiva del desarrollo

En general, es crucial que el centro comercial y la comunidad circundante en Kaiserslautern encuentren soluciones innovadoras para combatir la vacante continua y revitalizar la experiencia de compra. Los próximos meses mostrarán hasta qué punto los responsables de "K en Lautern" pueden dominar este desafío. Queda por ver si los nuevos planes en el año del aniversario pueden convertir el centro comercial en un centro vivo que no solo satisface las necesidades de los compradores, sino que también ofrece a los inversores y minoristas una perspectiva.