K à Lautern: Dix ans après l'ouverture - les zones de la boutique en deux et les nouveaux concepts

K à Lautern: Dix ans après l'ouverture - les zones de la boutique en deux et les nouveaux concepts

La culture du shopping dans les villes allemandes est confrontée à un changement, et le centre commercial "K à Lautern" à Kaiserslautern est un exemple des défis auxquels sont confrontés les centres commerciaux modernes. Pendant près d'une décennie, le centre commercial a façonné le paysage urbain et avait pour objectif d'offrir aux résidents une expérience de magasinage complète. Cependant, seulement moins de 55 sur environ 100 zones de magasins sont actuellement occupées, ce qui rend la vacance clairement visible.

Une revue de dix ans "K à Lautern"

Le centre commercial «K à Lautern» célébrera son dixième anniversaire dans l'année à venir. À cette occasion, les responsables de l'ECE, l'opérateur du centre commercial, ont annoncé qu'ils développent des concepts pour revitaliser le centre. Cela se fait en réponse au comportement d'achat modifié, qui est de plus en plus façonné par une offre de loisirs et d'expérience plus large au lieu de se concentrer exclusivement sur la mode.

Les effets de la vacance sur les détaillants

Les effets de la vacance sont non seulement indiqués dans le nombre d'entreprises disponibles, mais aussi dans l'ambiance des locataires. Un coiffeur qui a récemment ouvert son salon dans le centre commercial montre clairement que la vacance continue de son entreprise voisine pourrait avoir un effet négatif sur ses propres chiffres de vente. Pour sécuriser son entreprise, elle a déjà ouvert un deuxième salon à l'extérieur du centre commercial. De telles histoires ne sont pas inhabituelles parmi les locataires et la frustration est perceptible.

plans futurs et approches possibles pour repositionner

Le directeur du centre Sabine Friedrich retient actuellement des plans en béton, mais a exprimé que les offres sportives et de divertissement et la collection possible de prestataires de services médicaux sont prises en compte. Un étage entier pourrait même être réservé pour intégrer ces nouveaux concepts afin de rendre l'offre globale du centre commercial à nouveau plus attrayant.

Les défis de la zone de restauration

Une repense claire a été faite, en particulier en gastronomie. Le dernier étage, qui offrait une offre culinaire diversifiée, n'a réduit que deux restaurants. Dans l'ensemble, l'attractivité du dernier étage semble avoir chuté clairement, avec seulement le magasin de vêtements TK Maxx est le dernier reste. Si la tendance se poursuit, la seule épicerie, Aldi, pourrait avoir le plan pour quitter le centre commercial, la situation ne devrait pas s'améliorer.

Conclusion et perspective sur le développement

Dans l'ensemble, il est crucial pour le centre commercial et la communauté environnante de Kaiserslautern pour trouver des solutions innovantes afin de lutter contre la vacance continue et de revitaliser l'expérience d'achat. Les mois à venir montreront dans quelle mesure les responsables de "K in Leutern" peuvent maîtriser ce défi. Il reste à voir si les nouveaux plans de l'année de l'anniversaire peuvent transformer le centre commercial en un centre de vie qui répond non seulement aux besoins des acheteurs, mais offre également aux investisseurs et aux détaillants une perspective.