BGH تعزز المالك: تعويض المطالبات التي تم تصديرها للأضرار مع الإيداع
BGH تعزز المالك: تعويض المطالبات التي تم تصديرها للأضرار مع الإيداع
الحكم الجديد BGH يعزز حقوق المالك في حالة حسابات الودائع
في قانون الإيجار ، يضمن حكم جديد من محكمة العدل الفيدرالية (BGH) المناقشات. قرر مجلس الشيوخ Karlsruhe أنه يُسمح لأصحاب العقارات بتعويض نتيجة فترة الستة أشهر حتى بعد فترة الستة أشهر. هذا القرار له آثار بعيدة عن الممارسة في سوق الإسكان.
عادةً ما يكون لدى الملاك ستة أشهر من عودة شقة للمطالبة بالتعويضات. لكن BGH تسمح الآن بمثل هذه المطالبات بدفعها لاحقًا من قبل الإيداع إذا كان بإمكانها تعويضها نظريًا مقابل الموعد النهائي. ومع ذلك ، فإن هذا يفترض أن هذه مطالبات مماثلة.في حالة معينة ، رفعت مستأجر دعوى قضائية ضد مالكها ، الذي احتفظت بوديتها البالغة 780 يورو. برر المالك هذا مع مطالبات الأضرار بالضرر في الشقة. على الرغم من أن المطالبات قد تم تجنيدها بالفعل ، فقد قررت BGH لصالح المالك وأحالت القضية إلى محكمة نورمبرغ-فورث الإقليمية.
يعزز هذا الحكم موقف الملاك ويمنحك المزيد من المجال عند دعوى الفواتير للحصول على تعويضات. يتعين على المستأجرين الآن إيلاء المزيد من الاهتمام للحالة التي يتركون فيها الشقة بعد الانتقال لتجنب المفاجآت غير السارة.
يوضح حكم BGH مدى أهمية معرفة حقوق والتزامات المستأجرين والملاك بالتفصيل من أجل تجنب النزاعات والتكاليف التي لا تحصى. لذلك ، يُنصح بمعرفة القواعد والقوانين المعمول بها في قانون الإيجار قبل انتهاء اتفاقية الإيجار من أجل تجنب النزاعات من البداية.
- nag
Kommentare (0)