BGH posiluje pronajímatele: Kompenzační vyvážená nároky na náhradu škody s vkladem
BGH posiluje pronajímatele: Kompenzační vyvážená nároky na náhradu škody s vkladem
Nový rozsudek BGH posiluje práva pronajímatele v případě vkladových účtů
V zákoně o pronájmu, nový rozsudek federálního soudního dvora (BGH) zajišťuje diskuse. Senát Karlsruhe se rozhodl, že pronajímatelé mohou vyrovnat výsledek šestiměsíčního období i po šestiměsíčním období. Toto rozhodnutí má daleko -účinky na praxi na trhu s bydlením.
Pronajímatelé mají obvykle šest měsíců po vrácení bytu, aby si nárokovali nároky na škodu. BGH však nyní umožňuje, aby takové nároky byly zaplaceny později vkladu, pokud by mohly být teoreticky kompenzovány proti termínu. To však předpokládá, že se jedná o podobné tvrzení.V konkrétním případě žalovala nájemce svého pronajímatele, která si ponechala svůj vklad 780 EUR. Pronajímatel to odůvodnil nároky na škodu za škodu v bytě. Ačkoli tvrzení již byla časově promlčena, BGH se rozhodl ve prospěch pronajímatele a tento případ postoupil regionálnímu soudu v Norimberku-Fürth.
Tento rozsudek posiluje postavení pronajímatelů a poskytuje vám větší rozsah při fakturaci nároků na náhradu škody. Nájemníci nyní musí věnovat více pozornosti stavu, ve kterém opouštějí byt poté, co se odstěhovali, aby se vyhnuli nepříjemným překvapením.
Rozsudek BGH ukazuje, jak důležité je podrobně znát práva a povinnosti nájemců a pronajímatelů, aby se zabránilo sporům a nevyčíslitelným nákladům. Je proto vhodné zjistit o příslušných pravidlech a zákonech v zákoně o pronájmu před uzavřením nájemní smlouvy, aby se od začátku zabránilo sporům.
- Nag
Kommentare (0)