Η BGH ενισχύει τον ιδιοκτήτη: αντιστάθμιση των εξαγόμενων απαιτήσεων για αποζημίωση με κατάθεση

Η BGH ενισχύει τον ιδιοκτήτη: αντιστάθμιση των εξαγόμενων απαιτήσεων για αποζημίωση με κατάθεση

Η νέα κρίση BGH ενισχύει τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη σε περίπτωση καταθέσεων λογαριασμών

Στο νόμο μίσθωσης, μια νέα απόφαση του Ομοσπονδιακού Δικαστηρίου (BGH) εξασφαλίζει συζητήσεις. Η Γερουσία Karlsruhe αποφάσισε ότι οι ιδιοκτήτες επιτρέπεται να αντισταθμίσουν το αποτέλεσμα της περιόδου των έξι μηνών ακόμη και μετά την περίοδο των έξι μηνών. Η απόφαση αυτή έχει επιπτώσεις στην πρακτική στην αγορά.

Σε μια συγκεκριμένη περίπτωση, ένας ενοικιαστής μήνυσε τον ιδιοκτήτη της, ο οποίος είχε διατηρήσει την κατάθεσή του 780 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης δικαιολόγησε αυτό με αξιώσεις για αποζημίωση για ζημιές στο διαμέρισμα. Παρόλο που οι ισχυρισμοί είχαν ήδη παραμορφωθεί χρονικά, η BGH αποφάσισε υπέρ του ιδιοκτήτη και παραπέμπει την υπόθεση στο περιφερειακό δικαστήριο της Νυρεμβέργης-Fürth.

Αυτή η απόφαση ενισχύει τη θέση των ιδιοκτητών και σας δίνει περισσότερο πεδίο κατά την χρέωση των απαιτήσεων για αποζημίωση. Οι ενοικιαστές πρέπει τώρα να δώσουν μεγαλύτερη προσοχή στην κατάσταση στην οποία εγκαταλείπουν το διαμέρισμα αφού μετακομίσουν έξω για να αποφύγουν δυσάρεστες εκπλήξεις.

Η κρίση του BGH δείχνει πόσο σημαντικό είναι να γνωρίζουμε λεπτομερώς τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των ενοικιαστών και των ιδιοκτητών προκειμένου να αποφευχθούν οι διαφορές και το ανυπολόγιστο κόστος. Ως εκ τούτου, είναι σκόπιμο να μάθετε τους ισχύοντες κανόνες και τους νόμους του νόμου περί μίσθωσης πριν από την ολοκλήρωση μιας συμφωνίας ενοικίασης προκειμένου να αποφευχθούν οι διαφορές από την αρχή.

- nag