BGH tugevdab üürileandjat: eksporditud kahjunõuete korvamine sissemaksega
BGH tugevdab üürileandjat: eksporditud kahjunõuete korvamine sissemaksega
Uus BGH kohtuotsus tugevdab üürileandja õigusi hoiuste kontode puhul
Rendiõiguses tagab föderaalse kohtu (BGH) uus otsus arutelud. Karlsruhe senat on otsustanud, et üürileandjatel lastakse kuue kuuperioodi tulemust korvata isegi pärast kuue kuuperioodi. Sellel otsusel on eluasemeturul praktikale kaugeleulatuv mõju.
Tavaliselt on üürileandjatel kuus kuud pärast korteri naasmist, et nõudeid kahjuhüvitiste nõudeid taotleda. Kuid nüüd lubab BGH selliseid väiteid maksta hiljem sissemaksega, kui need oleks teoreetiliselt võimalik tähtaega tasakaalustada. Kuid see eeldab, et need on sarnased väited.Konkreetsel juhul kohtus üürnik oma üürileandjale, kes oli säilitanud 780 eurot. Üürileandja õigustas seda korteris kahjude kahjuhüvitistega. Ehkki nõuded olid juba aeg-ajalised, otsustas BGH üürileandja kasuks ja suunas juhtumi Nürnberg-Fürthi piirkondlikku kohtusse.
See kohtuotsus tugevdab üürileandjate positsiooni ja annab teile rohkem ulatust, kui arveldusnõudeid kahjuhüvitised. Üürnikud peavad pärast ebameeldivate üllatuste vältimiseks rohkem tähelepanu pöörama olukorrale, milles nad korterist lahkuvad.
BGH otsus näitab, kui oluline on üürnike ja üürileandjate õigusi ja kohustusi üksikasjalikult teada, et vältida vaidlusi ja kaasamatuid kulusid. Seetõttu on enne üürilepingu sõlmimist soovitatav välja selgitada kohaldatavate reeglite ja seaduste kohta, et vältida vaidlusi algusest peale.
- nag
Kommentare (0)