BGH rafforza il proprietario: compensare i reclami esportati per danni con deposito
BGH rafforza il proprietario: compensare i reclami esportati per danni con deposito
Il nuovo giudizio BGH rafforza i diritti dei proprietari nel caso dei conti di deposito
Nella legge di locazione, un nuovo giudizio della Corte Federale di Giustizia (BGH) garantisce discussioni. Il Senato di Karlsruhe ha deciso che i proprietari sono autorizzati a compensare il risultato del periodo di sei mesi anche dopo il periodo di sei mesi. Questa decisione ha effetti di diffusione di gran lunga sulla pratica nel mercato immobiliare.
Di solito, i proprietari hanno sei mesi dopo aver restituito un appartamento per richiedere reclami per danni. Ma il BGH ora consente a tali richieste di essere pagato in seguito dal deposito se potessero teoricamente essere stati compensati dalla scadenza. Tuttavia, ciò presuppone che si tratti di affermazioni simili.In un caso specifico, un inquilino ha citato in giudizio il suo padrone di casa, che aveva mantenuto il suo deposito di 780 euro. Il proprietario lo ha giustificato con pretese di danni per danni nell'appartamento. Sebbene le affermazioni fossero già a carico del tempo, il BGH ha deciso a favore del proprietario e ha indirizzato il caso alla Corte regionale di Norimberga-Fürth.
Questo giudizio rafforza la posizione dei proprietari e ti dà più portata durante le richieste di fatturazione per danni. Gli inquilini ora devono prestare maggiore attenzione alla condizione in cui lasciano l'appartamento dopo essersi trasferiti per evitare spiacevoli sorprese.
Il giudizio del BGH mostra quanto sia importante conoscere in dettaglio i diritti e gli obblighi degli inquilini e dei proprietari al fine di evitare controversie e costi incalcolabili. È pertanto consigliabile scoprire le regole e le leggi applicabili nella legge di locazione prima della conclusione di un contratto di noleggio al fine di evitare le controversie fin dall'inizio.
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