BGH stiprina namīpašnieku: eksportēto prasību kompensācijas par zaudējumiem
BGH stiprina namīpašnieku: eksportēto prasību kompensācijas par zaudējumiem
Jauns BGH spriedums pastiprina zemes īpašnieka tiesības depozītu kontu gadījumā
Īres likumā jauns Federālās tiesas (BGH) spriedums nodrošina diskusijas. Karlsruhe Senāts ir nolēmis, ka namīpašniekiem ir atļauts kompensēt sešu mēnešu perioda rezultātu pat pēc sešiem mēnešiem. Šim lēmumam ir tālejoša ietekme uz praksi mājokļu tirgū.
Parasti namīpašniekiem ir seši mēneši pēc dzīvokļa atgriešanās, lai pieprasītu prasības par zaudējumiem. Bet BGH tagad ļauj šādām prasībām samaksāt vēlāk par depozītu, ja tās teorētiski varētu būt kompensētas atbilstoši termiņam. Tomēr tas paredz, ka tie ir līdzīgi apgalvojumi.Konkrētā gadījumā īrnieks iesūdzēja tiesā savu saimnieku, kurš bija saglabājis savu depozītu 780 eiro. Saimnieks to attaisnoja ar prasībām par zaudējumiem par zaudējumiem dzīvoklī. Lai arī pretenzijas jau bija pagarinātas, BGH nolēma par labu namīpašniekam un nosūtīja lietu Nirnbergas-Fīras reģionālajā tiesā.
Šis spriedums pastiprina namīpašnieku stāvokli un dod jums lielāku apjomu, izņemot rēķinus par zaudējumiem. Īrniekiem tagad ir jāpievērš lielāka uzmanība stāvoklim, kurā viņi atstāj dzīvokli pēc pārcelšanās, lai izvairītos no nepatīkamiem pārsteigumiem.
BGH spriedums parāda, cik svarīgi ir detalizēti zināt īrnieku un namīpašnieku tiesības un pienākumus, lai izvairītos no strīdiem un neaprēķināmām izmaksām. Tāpēc pirms nomas līguma noslēgšanas ir ieteicams noskaidrot par piemērojamajiem noteikumiem un likumiem īres likumā, lai jau no paša sākuma izvairītos no strīdiem.
- nag
Kommentare (0)