BGH fortalece o proprietário: compensando reivindicações exportadas por danos com depósito
BGH fortalece o proprietário: compensando reivindicações exportadas por danos com depósito
Novo julgamento do BGH fortalece os direitos dos proprietários no caso de contas de depósito
Na lei de locação, um novo julgamento do Tribunal Federal de Justiça (BGH) garante discussões. O Senado de Karlsruhe decidiu que os proprietários podem compensar o resultado do período de seis meses, mesmo após o período de seis meses. Essa decisão tem efeitos de alcance de longe na prática no mercado imobiliário.
Geralmente, os proprietários têm seis meses depois de devolver um apartamento para reivindicar reivindicações por danos. Mas o BGH agora permite que essas reivindicações sejam pagas posteriormente pelo depósito, se eles pudessem teoricamente ter sido compensada contra o prazo. No entanto, isso pressupõe que essas são reivindicações semelhantes.Em um caso específico, um inquilino processou seu senhorio, que havia mantido seu depósito de 780 euros. O proprietário justificou isso com reivindicações de danos por danos no apartamento. Embora as reivindicações já tenham sido criticadas, o BGH decidiu a favor do proprietário e encaminhou o caso ao Tribunal Regional de Nuremberg-Fürth.
Este julgamento fortalece a posição dos proprietários e oferece mais escopo ao cobrar reivindicações por danos. Os inquilinos agora precisam prestar mais atenção à condição em que saem do apartamento depois de sair para evitar surpresas desagradáveis.
O julgamento do BGH mostra como é importante conhecer os direitos e obrigações de inquilinos e proprietários em detalhes, a fim de evitar disputas e custos incalculáveis. Portanto, é aconselhável descobrir as regras e leis aplicáveis na lei de locação antes da conclusão de um contrato de aluguel para evitar disputas desde o início.
- nag
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