BGH posilňuje prenajímateľ: Vyrovnanie exportovaných nárokov na náhradu škody s vkladom
BGH posilňuje prenajímateľ: Vyrovnanie exportovaných nárokov na náhradu škody s vkladom
Nový rozsudok BGH posilňuje práva prenajímateľa v prípade vkladových účtov
V zákone o nájmu nový rozsudok Federálneho súdneho dvora (BGH) zabezpečuje diskusie. Senát Karlsruhe sa rozhodol, že prenajímatelia môžu kompenzovať výsledok šiestich mesiacov aj po šiestich mesiacoch. Toto rozhodnutie má výrazné účinky na prax na trhu s nehnuteľnosťami.
Zvyčajne majú prenajímatelia šesť mesiacov po návrate bytu na nároky nárokov na náhradu škody. Ale BGH teraz umožňuje, aby sa takéto nároky zaplatili neskorším vkladom, ak by mohli byť teoreticky kompenzované proti termínu. To však predpokladá, že ide o podobné tvrdenia.V konkrétnom prípade nájomca žaloval svojho prenajímateľa, ktorý si zachoval vklad vo výške 780 eur. Prenajímateľ to odôvodnil nárokmi na náhradu škody za škody v byte. Hoci nároky už boli časovo ohraničené, BGH sa rozhodla v prospech prenajímateľa a prípad postúpila regionálnemu súdu v Norimbergu-Fürth.
Tento rozsudok posilňuje pozíciu prenajímateľov a poskytuje vám väčší rozsah pri fakturácii nárokov na náhradu škody. Nájomníci teraz musia venovať väčšiu pozornosť stavu, v ktorom opustia byt po odchode z toho, aby sa vyhli nepríjemným prekvapeniam.
Rozsudok BGH ukazuje, aké dôležité je podrobne poznať práva a povinnosti nájomcov a prenajímateľov, aby sa predišlo sporom a nevyčísliteľným nákladom. Preto sa odporúča dozvedieť sa viac o uplatniteľných pravidlách a zákonoch v zákone o nájmu pred ukončením zmluvy o prenájme, aby ste sa od začiatku vyhli sporom.
- nag
Kommentare (0)