BGH krepi najemodajalca: izravnava izvoženih zahtevkov za odškodnino z depozitom

BGH krepi najemodajalca: izravnava izvoženih zahtevkov za odškodnino z depozitom

Nova sodba BGH krepi pravice najemodajalcev v primeru depozitnih računov

V najemnem zakonu nova sodba Zveznega sodišča (BGH) zagotavlja razprave. Senat Karlsruhe se je odločil, da lahko najemodajalci izenačijo rezultat šestega meseca tudi po šestmesečnem obdobju. Ta odločitev ima daleč uveljavljene učinke na prakso na stanovanjskem trgu.

V določenem primeru je najemnik tožil svojega najemodajalca, ki je obdržal njen depozit v višini 780 evrov. Najemodajalec je to upravičil s zahtevki za škodo zaradi škode v stanovanju. Čeprav so bile zahtevke že časovno omejene, je BGH odločil za najemodajalca in zadevo napotil na regionalno sodišče v Nürnberg-fürth.

Ta sodba krepi položaj najemodajalcev in vam daje več možnosti pri zaračunavanju zahtevkov za odškodnino. Najemniki morajo zdaj več pozornosti nameniti stanju, v katerem zapustijo stanovanje, potem ko se preselijo, da se izognejo neprijetnim presenečenjem.

Sodba BGH kaže, kako pomembno je podrobno poznati pravice in obveznosti najemnikov in najemodajalcev, da bi se izognili sporom in neprecenljivim stroškom. Zato je priporočljivo izvedeti o veljavnih pravilih in zakonih v najemu zakona o najemu pred sklepom o najemni pogodbi, da bi se že od začetka izognili sporom.

- Nag