Съседните спорове в Касел: Когато дърветата станат проблем

Съседните спорове в Касел: Когато дърветата станат проблем

Лятото в Касел показва най -добрата си страна - слънцето грее и дъждовете от последните времена предизвикаха разкошен растеж на растенията. Но докато много хора се радват на красотата на природата, има и тъмни страни: съседите в Северен Хесиан град все повече се борят помежду си, когато дървета и плетове от съседните градини прерастват в тяхната собственост.

Явлението не е ново, но настоящата метеорологична ситуация доведе до процъфтяване на растенията с бързи темпове. Притесненията за обраслите клони, плодове, които се озовават в съседната градина, и сянката, която тези дървета могат да хвърлят, са особено популярни сред съседите. Въпросът кой е отговорен за отпадъчните отпадъци, често гарантира спорове.

Правни аспекти на споровете за квартали

Юрген Айхел, адвокат на Касел, който е специализиран в недвижимите имоти и съседния закон, съобщава, че такива дела често се озовават в съда. Въпреки че няма фиксирана рамка за това как трябва да се приеме такъв спор, две основни понятия помагат: Законът за самостоятелното за вашето собствено премахване и правото на отстраняване на от страна на собственика на хедж. Тези законни сиви области могат бързо да доведат до скъпи спорове.

Eichel препоръчва застраховка за правна защита на собствениците на жилища да се предпазят от възможните финансови последици от правен спор. Изглежда обаче, че има изход: Местната арбитражна служба може да бъде включена като неутрален случай за уреждане на спорове между съседите.

Вернер Хан, арбитър в района на Юнгфернкопф, описва ситуацията в своя квартал. Всяка година той говори за два до пет случая на спорове в квартала, които се дължат на растения, които са обрасли. Според Хан, около половината от тези конфликти могат да бъдат включени в арбитражния процес, останалите често трябва да останат в нужда от разяснения.

Арбитражни офиси като основател на мира

Офисът на околната среда и градината в Касел има ясни разпоредби кои дървета са особено защитени. Това също може да усложни конфликтите сред съседите. Подобни спорове трябва да бъдат изпратени на арбитражната служба след първи неуспешен личен разговор. Според правилата обикновено трябва да се постигне споразумение в рамките на няколко разговора, което обещава бърз резултат.

Опитът на Хайнц Питър Рудолф, друг арбитър от Нидервехрен, показват, че незавършените случаи все още могат да отнемат месеци. „По правило подобни конфликти трябва да бъдат решени в рамките на една четвърт година“, обяснява той. Но често разговорите не вървят толкова гладко и могат да отнемат повече време, защото може да са необходими няколко разговора.

Рудолф също така съобщава, че досега нито един случай не е привлечен пред съда, което е положителен баланс за арбитражния процес в Касел. Независимо от това, проблемът с обраслите дървета не е изолиран случай. В миналото е имало подобни конфликти с тези с няколко борове на Хесеншанзе, което също осигурява напрежение сред съседите.

Спорът за дърветата и живите плетове е не само проблем в Касел, но и отразява по -големи социални тенденции. Докато хармоничният квартал често трябва да е на първо място, именно такива ежедневни конфликти могат да доведат до напрежение. Остава да видим как ще се развият правата на съседство в региона и дали хората намират начин да решат различията си в смисъла на общността.

Правните основи за спорове за съседство се регулират в Германия в Гражданския кодекс (BGB). Раздел 903 от Германския Граждански кодекс (BGB) по -специално се занимава с основните права на собственика на имота, докато § 1004 BGB обяснява специални искове в случай на обезценка от съседите. Тези разпоредби дават възможност на собствениците на имоти да поискат правата си във връзка с клонове, корени и други инсталации, които да бъдат поискани и, ако е необходимо, да предприемат съдебни действия. Следователно е неудобно, че съседите често трябва да се възползват от правната помощ, за да приложат правата си.

Процесът на арбитраж и неговото значение

В Касел има установен арбитражен процес, който дава възможност на съседите да решават конфликти без съдебна дискусия. Арбитражната служба играе централна роля тук. Той представлява неутрален случай, който има за цел да намери взаимно решение. Според арбитражните служители разговорите често са неусложнени и могат да бъдат решени след няколко часа. Сравнението в арбитражната процедура често се приема от двете страни, тъй като избягва риска от продължителни и скъпи съдебни производства.

Тези алтернативни методи за уреждане на спорове също съдържат медиация, в които неутралната трета страна моделира комуникацията между страните. Тези подходи се оказаха ефективни в миналото, тъй като те са не само по -икономични, но и помагат за поддържане на отношенията в квартала. Според арбитражните съвети в различни градове има все повече инициативи за насърчаване на съседите да използват такива методи за разрешаване на конфликти, за да се отпуснат.

Статистика за спора за квартала

Статистиката показва, че крачките на квартала често се осъществяват в Германия. Според проучване на асоциацията на немските наематели от 2022 г. 34% от наемателите в Германия вече са преживели конфликти със съседите. Най -честите цели са замърсяването на шума, неудобството на миризмата, а също и проблемите с растенията и техните излишъци. В Касел беше установено, че около половината от кварталните улици могат да бъдат решени в арбитражните процедури, което показва, че превантивните мерки и ранните интервенции са решаващи, за да се избегнат ескалации. Данните подчертават необходимостта да се правят такива възможности за конфликт и да се насърчат тяхното използване.

Тези превантивни подходи са особено важни в градските райони като Kassel, където тесното местообитание увеличава вероятността от конфликти. Например общините могат да предложат информационни събития, за да изяснят гражданите за техните права и наличните възможности за арбитраж.