Omat tarpeet Schleswig-Holsteinissa: Vuokralaiset etsivät epätoivoisesti uusia huoneistoja

Omat tarpeet Schleswig-Holsteinissa: Vuokralaiset etsivät epätoivoisesti uusia huoneistoja

Kiel/Lübeck-Landlords on yhä enemmän rekisteröinyt omat vuokra-asunnot Schleswig-Holsteiniin. Tämä kehitys vaikuttaa sekä perheisiin että henkilöihin, jotka etsivät uutta, kohtuuhintaista elinvaihtoehtoa. Muutto, joka liittyy aina kustannuksiin ja ponnisteluihin, edustaa merkittävää taakkaa nykyisessä tilanteessa. Aikana, jolloin asumispula on kiireellisempää kuin koskaan, monet vuokralaiset kohtaavat haasteen löytää nopeasti vaihtoehtoinen majoitus. Tämä muodostuu erittäin vaikeaksi sekä kaupunkialueilla, kuten Kiel tai Lübeck että Flensburgissa.

Monet arvioivat tilanteen erittäin ongelmallisiksi. Halvat asunnot ovat harvinaisia, ja niin yhä useammat vuokralaiset kokevat vaikeudensa olla siirtymään tavanomaisesta neljästä seinästään. Schleswig-Holsteinin vuokralaisyhdistys tekee selväksi, että yhä useammat omistajat tarvitsevat itse vuokra-asuntojaan. Tämä kasvava taipumus johtuu asuntomarkkinoiden kireästä tilanteesta, jossa sekä vuokralaiset että vuokranantajat kohtaavat samat haasteet.

lisääntynyt ilmoitus itsetarpailusta

Vuokralaisyhdistys raportoi viime vuosina itsehausteiden seremonioiden lisääntymisestä. Tämä suuntaus vaikuttaa kaikkiin Schleswig-Holsteinin alueisiin. Vuokranantajat eivät vain etsi asuintilaa itse, vaan tarvitsevat myös tilaa sukulaisille, jotka myös etsivät majoitusta. Vuokralaisyhdistyksen edustaja Carsten Wendt selittää, että monet omistajat eivät vain käytä vuokra -asuntojaan itselleen, vaan myös sukulaisille. "Tämä osoittaa, että asuntokriisi asettaa vuokralaisten lisäksi myös vuokranantajat painostamaan", hän sanoo.

oikeudellisen neuvonta

Oikeudellisia neuvoja asiantuntijat pitävät välttämättömiä, koska monet vuokralaiset eivät tunne oikeudellisia kehyksiä ja mahdollisia toimintavaihtoehtoja. Muutto ei voi olla vain taloudellisesti stressaavaa, vaan myös olla emotionaalisesti liittyvä epävarmuustekijöihin. On suositeltavaa tietää omasta oikeudellisesta asemastasi ja miettiä, mitkä toimenpiteet voidaan toteuttaa. Vuokrien oikeudet ja velvollisuudet ovat monipuolisia, eikä niitä aina ole helppo nähdä läpi.

Lopuksi voidaan nähdä, että Schleswig-Holsteinin vuokralaisten vaatimukset kasvavat, kun taas yhä useammat ihmiset ovat riippuvaisia näistä huoneistoista henkilökohtaisista syistä. Kasvava itsetarpeiden määrä ei vain heijasta kireää asuntomarkkinoita, vaan myös siitä johtuvia monimutkaisia sosiaalisia rakenteita. Vuokranantajat, vuokralaiset ja heidän sukulaiset kohtaavat todellisen haasteen, joka tarvitsee edelleen erityistä huomiota. On vielä nähtävissä, mitkä toimenpiteet toteutetaan tulevaisuudessa vastaamaan asuntomarkkinoiden tilannetta.

Kiel ja Lübeck eivät ole ainoita Saksan kaupunkeja, joihin asuinpaikan puute vaikuttaa. Elämätilanne on kireä monissa suurissa kaupungeissa ja suurkaupunkialueilla. Tämä ei vaikuta vain vuokrahintoihin, vaan myös vuokralaisten ja vuokranantajien välisiin oikeudellisiin riitoihin. Uuden asuintilan luominen on tarpeen takana, mikä johtaa edelleen markkinoiden jännitteisiin. Monissa tapauksissa vuokranantajat pakotetaan myös ajattelemaan omassa huomiossaan, koska heillä on itse vaikeuksia löytää asianmukaista asuintilaa.

asuntopulan sosiaalinen ja taloudellinen tausta

Schleswig-Holsteinin asumispula ei ole eristetty, vaan osa suurempaa sosiaalista trendiä. Demografiset muutokset, talouskasvu ja kasvavat tulot kaupunkialueilla tarkoittavat, että yhä useammat ihmiset ovat siirtymässä kaupunkeihin. Tämän muuttoliikkeen seurauksena luodaan suurempi kilpailu rajoitetusta asuintiloista, mikä kasvattaa vuokrahintoja. Meneillään olevat alhaiset korkovaiheet finanssikriisin jälkeen ovat myös johtaneet kiinteistöjen sijoittajien kasvattamiseen, jotka sitten puuttuvat vuokra -markkinoille ja rasittavat edelleen hintarakenteita.

Liittovaltion tilastoviraston mukaan vuonna 2020 monissa Saksan kaupungeissa tarjousvuokraus oli kasvanut jopa 10 % edelliseen vuoteen verrattuna. Tämä vaikuttaa pääasiassa kotitalouksiin, joiden tulot ovat pienemmät, jotka työnnetään yhä enemmän kaupunkikeskuksista laitamille. Tämä johtaa noidankehän ympyrään: Mitä korkeammat vuokrat, sitä enemmän ihmisiä pakotetaan reagoimaan asunnon lopettamiseen ja halpojen elinmahdollisuuksien kysyntä kasvaa.

Oikeudellinen kehys henkilökohtaisten ehtojen mukaan

Henkilökohtaisten päätelaitteiden oikeudellinen perusta tarjoaa 573 §: n BGB, mikä antaa vuokranantajille lopettaa vuokran tietyissä olosuhteissa. Oikeudellinen suoja on kuitenkin tärkeä myös vuokralaisille: voit kilpailla irtisanomisina, jos todistat, että omia tarpeitasi ei ole perusteltu tai jos ei ole pätevää syytä. Tuomioistuimen toimivalta on erittäin tärkeä merkitys vuokranantajien viestinnässä ja henkilökohtaisten tarpeiden uskottavuudessa.

On tärkeää, että vuokralaiset tietävät heidän oikeutensa ja toimivat nopeasti tarvittaessa. Vuokralaisyhdistys suosittelee oikeudellisten vaiheiden tarkistamista jopa oletettavasti oikeudellisten irtisanomisten yhteydessä. Varsinkin aikoina, jolloin itsevaatimusten lukumäärä kasvaa, perusteltu oikeudelliset neuvot vuokralaisille on välttämätöntä lähestyvien haittojen aiheuttamiseksi.

tiivisti, että asumispulan seuraukset eivät vain taata yksittäisiä vuokralaisia, vaan myös herättävät suurempia sosiaalisia kysymyksiä, jotka vaativat kattavaa poliittista reaktiota. Ratkaisutavoiteiden on siis ylittää yksittäiset riidat ja käsitellä asuntomarkkinoiden taustalla olevia rakenteellisia ongelmia.

Lisätietoja Saksan asuntomarkkinoiden nykyisestä kehityksestä Mieterbunds voidaan kuulla.