Projet de construction Bürgerzentrum Gernlinden: deux phases du manque d'argent nécessaire

Projet de construction Bürgerzentrum Gernlinden: deux phases du manque d'argent nécessaire

Dans la municipalité de Maisach, il y aura des changements au Gernlinden Community Center dans un avenir proche. Cependant, ceux-ci ne peuvent pas être maîtrisés sans obstacles financiers. Le maire Hans Seidl de la CSU a clairement indiqué que le réglage complet des travaux de rénovation n'est pas une option due au manque d'argent. La conversion est plutôt divisée en deux phases de construction distinctes afin de pouvoir effectuer les rénovations nécessaires efficacement et économiquement.

la rénovation des appartements existants dans le centre communautaire est initialement abordée. Ces appartements, qui sont situés au-dessus du supermarché net et du restaurant, sont actuellement à peine louables, six sur un total de huit unités sont vides. "Nous avons besoin d'urgence d'espace de vie dans la communauté et à Gernlinden", explique Seidl. Il a considéré la rénovation de ces espaces de vie comme «productifs» car les investissements seront payants à long terme par les revenus de location.

Plans de rénovation en détail

Les coûts totaux estimés pour l'ensemble du projet du Citizens 'Center se situent entre douze et 15 millions d'euros. La première phase de construction, qui se concentre sur les appartements et les connexions techniques associées, devrait prendre environ 40% des coûts totaux. Cela comprend également les travaux nécessaires sur les infrastructures de la discounter, car les lignes des appartements courent dans l'usine de béton. De plus, les installations intérieures du restaurant doivent également être touchées au minimum afin de répondre aux exigences légales pour l'approvisionnement en eau potable et l'élimination des eaux usées.

Défis à long terme

Une deuxième phase de construction suivrait, qui comprend la rénovation des salles du club et de la salle. Seidl veut souligner que la fourniture de ces salles de réunion est une performance volontaire de la municipalité et doit donc être financièrement bien considérée. Cependant, il existe également un autre projet important, le gymnase souhaité par le TSV, dans les blocs de départ, que la communauté présente avec des défis supplémentaires.

"Si des projets comme le centre communautaire ne peuvent pas être financés en une seule fois, il est préférable de procéder progressivement que de se passer de cela", explique Seidl. La salle et les salles du club ont un besoin aigu de rénovation, mais peuvent continuer à être utilisés pour le moment. Le maire Seidl est conscient que les clubs et autres utilisateurs ne seront pas enthousiastes à l'idée de devoir attendre les rénovations nécessaires pendant longtemps. Néanmoins, il considère cette étape indispensable afin de contrer la vacance des appartements et d'éviter les pertes financières.