Bouwproject Bürgerzentrum Gernlinden: twee fasen van gebrek aan geld nodig

Bouwproject Bürgerzentrum Gernlinden: twee fasen van gebrek aan geld nodig

In de gemeente Maisach zullen er in de nabije toekomst veranderingen zijn in het Gernlinden Community Center. Deze kunnen echter niet worden beheerst zonder financiële hindernissen. Burgemeester Hans Seidl van de CSU heeft duidelijk gemaakt dat de volledige instelling van het renovatiewerk geen optie is vanwege gebrek aan geld. Integendeel, de conversie is verdeeld in twee afzonderlijke bouwfasen om de nodige renovaties efficiënt en economisch uit te voeren.

de renovatie van de bestaande appartementen in het gemeenschapscentrum aanvankelijk aangepakt. Deze appartementen, die zich boven de Net Supermarket en het restaurant bevinden, zijn momenteel nauwelijks verhuurd, zes van de acht eenheden zijn leeg. "We hebben dringend leefruimte nodig in de gemeenschap en in Gernlinden", zegt Seidl. Hij beschouwde de renovatie van deze leefruimte als 'productief' omdat de investeringen op de lange termijn zijn vruchten zullen afwerpen door huurinkomsten.

Renovatieplannen in detail

De geschatte totale kosten voor het hele project van het Citizens 'Center bedragen tussen de twaalf en 15 miljoen euro. De eerste bouwfase, die zich richt op de appartementen en de bijbehorende technische verbindingen, zal naar verwachting ongeveer 40 procent van de totale kosten duren. Dit omvat ook het benodigde werk aan de infrastructuren van de Discounter, terwijl lijnen van de appartementen de betonnen fabriek binnenrennen. Bovendien moeten de interieurfaciliteiten van het restaurant ook minimaal worden aangeraakt om te voldoen aan de wettelijke vereisten voor drinkwatervoorziening en afvalwaterverwijdering.

Uitdagingen voor lange termijn

Een tweede bouwfase zou volgen, inclusief de renovatie van de clubkamers en de hal. SEIDL wil benadrukken dat het aanbieden van deze vergaderzalen een vrijwillige uitvoering van de gemeente is en daarom financieel goed moet worden overwogen. Er is echter ook een ander belangrijk project, de sportschool gewenst door de TSV, in de startblokken, die de gemeenschap met extra uitdagingen presenteert.

"Als projecten zoals het Community Center niet in één keer kunnen worden gefinancierd, is het beter om geleidelijk verder te gaan dan zonder te doen", legt Seidl uit. De hal en de clubkamers hebben een acute behoefte aan renovatie, maar kunnen voorlopig worden gebruikt. Burgemeester Seidl is zich ervan bewust dat de clubs en andere gebruikers niet enthousiast zullen zijn over het wachten op de nodige renovaties. Desalniettemin beschouwt hij deze stap als onmisbaar om de vacature van de appartementen tegen te gaan en financiële verliezen te voorkomen.