Prázdné apartmány v Palmě: rozpor k nouzovému bydlení

Prázdné apartmány v Palmě: rozpor k nouzovému bydlení

Baleárské ostrovy čelí velkému dilematu v bytové otázce. Navzdory akutní nouzi bydlení, zejména v Palmě, jsou na ostrovech stovky tisíc volných bytů. Podle současných statistik existuje 210 587 vlastností v Mallorce a na dalších baleáckých ostrovech, které se buď používají neobsazené nebo pouze sporadicky. Tento jev je nejen podivný, ale také zkouší ostražitost úřadů.

Čísla z počtu bytů 2021 ukazují, že přibližně 652 123 bytů na baleárních ostrovech je pravidelně obýváno kolem 441 536. Zbytek - Asi 105 434 bytů je prázdných a dalších 105 153 se používá jen zřídka. To má za následek alarmující rovnováhu: více než každá třetí budova není určena pro trvalé použití.

Rostoucí populace a přijetí hlavních bytů

Kritickým aspektem tohoto problému s bydlením je rostoucí populace. V letech 2011 až 2021 se počet obyvatel vzrostl o 91 759, zatímco počet hlavních domů se zvýšil pouze o něco o více než 11 000. Tento nesoulad nutí mnoho rodin žít ve sdílených bytech nebo nadále žít v domě svých rodičů, protože přístup k adekvátnímu obytnému prostoru je stále obtížnější.

Pokles podílu hlavních bytů v celé struktuře bytů je obzvláště pozoruhodný. Zatímco 73,3 % všech bytů bylo stále používáno jako první byty v roce 2011, toto číslo do roku 2021 kleslo na pouhých 67 %. To ukazuje znepokojivý trend, který vyvolává otázku, jak se situace v nadcházejících letech rozvine.

Situace se dále zvyšuje o rostoucí počet bytů, které nejsou určeny pro obyvatelstvo obyvatel. Podle oficiálních zpráv je nárůst prázdných bytů za posledních deset let 47,9 %. Současně se počet druhých domů zvýšil o 22,67 %, což dále rozšíří mezeru mezi nabídkou a poptávkou v hlavní kategorii pobytu.

Nevyužitý rezidenční zdroj

Rozdíl mezi rozsáhlým rozsahem bydlení a skutečně používaným životním prostorem také vyvolává otázky týkající se využívání těchto zdrojů. V posledních deseti letech se celkový bytový fond vzrostl o 65 414 jednotek, ale jako hlavní byty se ve skutečnosti používá pouze malá část 11 799 bytů. Většina z nich, značná část, je buď prázdná, nebo slouží jako prázdninové byty pro turisty.

Tyto trendy zpochybňují současné modely bytů. Zatímco na jedné straně existuje silná potřeba dlouhodobých životních řešení, na druhé straně je mnoho obytného prostoru pro turistické účely rozvětveno. Odborníci varují, že tento vývoj naznačuje zásadní nesprávné přiřazení zdrojů. Kreativní řešení jsou naléhavě potřebná k tomu, aby tento rozpor, který může mít sociální i ekonomické účinky, jsou naléhavě nutná.

Krátké -ceny pronájmu pronájmu a vliv na obyvatelstvo

Ceny pronájmu na baleárních ostrovech byly v posledních letech prudce vyletěny. Podle realistického realistického portálu se ceny v roce 2022 zvýšily o 4,8 %, href = "https://www.idalista.com" Target = "_ Blank"> Ideanista . Tento nárůst tlačil mnoho lidí, zejména mladých dospělých a rodin, na pokraj svých finančních možností, protože v mnoha případech se mzdy ve stejném rozsahu nezvýší.

To znamená, že stále větší počet lidí je nucen žít nejen ve sdílených bytech, ale také hledat příznivější životní příležitosti mimo Palmu. Tato tendence má dopad na dojíždění a obecnou kvalitu života populace. Konstantní zvýšení cen také vedlo ke zvýšení napětí mezi místními obyvateli a investory, kteří nadále zvyšují ceny, což vede k sociální nerovnováze.

Účinky cestovního ruchu na trh s bydlením

Masivní nárůst cestovního ruchu na Baleárských ostrovech je dalším ústředním prvkem, který ovlivňuje situaci na trhu s bydlením. Podle různých zdrojů je odvětví cestovního ruchu jedním z hlavních zdrojů příjmů pro ekonomiku ostrovů. To však znamená, že stále více apartmánů je přeměněno na byty. V Palmě je odhadovaných 30 % bytů pronajato pro turistické účely, což zvyšuje tlak na situaci z dlouhodobého pronájmu.

Souvislost mezi cestovním ruchem a životním prostorem vede k soutěži o městské oblasti. Obyvatelé musí často soutěžit o dům ve srovnání s placením turistů. Tato praxe nejen zvýšila ceny pronájmu, ale také vedla ke ztrátě kulturní identity některých čtvrtí, kterým stále více dominují dočasní obyvatelé.

Politická opatření a veřejné reakce

V reakci na dramatickou situaci trhu s bydlením začaly některé místní vlády přijímat opatření. Například baleární vláda v roce 2017 schválila zákon, jehož cílem je regulovat výstavbu prázdninových bytů v některých oblastech a tak snížit tlak na trh s bydlením. Současné statistiky však ukazují, že situace v praxi se často výrazně nezlepšila.

Reakce veřejnosti na nedostatek bydlení je jiná. Zatímco někteří obyvatelé podporují rozhodnutí o vytvoření nezbytných předpisů, rostou také rozhořčení a protesty proti pokračujícímu zvyšování cen. Iniciativy občanů vyžadují přísnější opatření od vlády, aby se zajistil přístup k životnímu prostoru pro místní obyvatelstvo. Podle průzkumu GAD3 se 73 % baleárních obyvatel domnívá, že nedostatek životního prostoru zvyšuje sociální napětí a že je třeba přijmout opatření ke zlepšení situace.

Problém chybějícího životního prostoru na baleárních ostrovech zůstává nejen otázkou politiky bydlení, ale má také hluboké sociální účinky, které ovlivňují společnost jako celek.