Nove porezne olakšice za stanare i iznajmljivače: AFIP objavljuje promjene poreza na dohodak

Nove porezne olakšice za stanare i iznajmljivače: AFIP objavljuje promjene poreza na dohodak

Nova porezna naknada za stanare i iznajmljivače

Novi zakon donosi važne promjene u smislu poreznih prijava na tržištu nekretnina: mogućnost da se savezno porezno tijelo zatraži 10% godišnjih troškova najma za stambenu imovinu kao porezni odbitak (AFIP). Ovaj se propis odnosi i na stanare i na posjednike.

Ova mjera, koja je stupila na snagu usvajanjem Zakona 27.737, objavljena je objavljivanjem Opće odredbe 5521/2024 u službenom časopisu. To stvara porezne poticaje za iznajmljivanje nekretnina, što također uključuje dodatak članka 85. Zakona o porezu na dohodak.

Rok za zaposlenike koji su mogli predati svoje desetljeće najma za 2023. godinu također su produženi. Oni se sada moraju dogoditi do 15. srpnja 2024. tako da njihovi poslodavci mogu uzeti u obzir taj iznos u godišnjoj izjavi 2023. godine. To je važan način da se smanji financijski teret za zaposlenike, poput Sebastiána Domíngueza, izvršnog direktora poreznih savjetnika SDC -a. Do sada zaposlenici nisu uspjeli prenijeti te podatke svojim poslodavcima u web obrascu F. 572, što je dovelo do neispravnih računa za plaću. Sada postoji mogućnost da se to prijavimo za godišnju poreznu prijavu, pa čak i mjesečno ažurirajte od 2024.

Ovaj porezni odbitak važan je i za iznajmljivače, pogotovo ako imate i drugi prihod osim prihoda od najma koji je podložan porezu na dohodak, poput prihoda od stranih ulaganja.

Stanari imaju vremena do 15. srpnja da svojim poslodavcima prijave svoje deklaracije o troškovima najma kako bi imali koristi od ove porezne naknade. U službenom časopisu izričito je istaknuto da troškove najma mora biti dokazana fakturom ili sličnim dokumentom od strane posjednika, kao što je navedeno u ugovoru o najmu.

Također je potrebno da zaposlenici pošalju kopiju ugovora o najmu u formatu PDF-a u Servis "Sustav za registraciju i ažuriranje odbitka poreza na dohodak (SIRADIG)-Worker" na AFIP u prvoj poreznoj godini u kojoj se odbitak traži.

Ključno je da zaposlenici navode svoje troškove najma za 2023. u web obrascu F. 572 do 15. srpnja 2024. inače, izbjeći ćete porezne olakšice za godišnje račune za 2023. u ovom slučaju, poslodavci moraju navesti odgovarajući iznos odbitka troškova najma u "ostalim odbitkama" polja F. 1357.

- nag