Nuove prestazioni fiscali per inquilini e proprietari: AFIP pubblica le modifiche all'imposta sul reddito degli affitti

Nuove prestazioni fiscali per inquilini e proprietari: AFIP pubblica le modifiche all'imposta sul reddito degli affitti

Nuova compensazione fiscale per inquilini e proprietari

Una nuova legge porta importanti modifiche in termini di dichiarazioni fiscali nel mercato immobiliare: la possibilità di far valere il 10% delle spese di locazione annuali per la proprietà residenziale come detrazione fiscale è stata ora approvata ufficialmente dall'Autorità fiscale federale (AFIP). Questo regolamento si applica sia agli inquilini che ai proprietari.

Questa misura, che è entrata in vigore con l'adozione della legge 27.737, è stata annunciata dalla pubblicazione della disposizione generale 5521/2024 nella rivista ufficiale. Ciò crea incentivi fiscali per l'affitto di immobili, che include anche il supplemento dell'articolo 85 della legge sull'imposta sul reddito.

La scadenza per i dipendenti per presentare i costi di affitto per decenni per il 2023 sono stati estesi. Questi devono ora aver luogo entro il 15 luglio 2024 in modo che i loro datori di lavoro possano tenere conto di questo importo nella dichiarazione annuale del 2023. È un modo importante per ridurre l'onere finanziario per i dipendenti, come Sebastián Domínguez, CEO di SDC Tax Consultants. Finora, i dipendenti non sono stati in grado di trasmettere queste informazioni ai propri datori di lavoro nel modulo Web F. 572, che ha portato a fatture salariali difettose. Ora c'è la possibilità di segnalarlo per la dichiarazione dei redditi annuale e persino aggiornare mensilmente dal 2024.

Questa detrazione fiscale è importante anche per i proprietari, soprattutto se si dispone di altri redditi oltre al reddito da locazione soggetto all'imposta sul reddito, come il reddito da investimenti esteri.

Gli inquilini hanno tempo fino al 15 luglio per segnalare le loro dichiarazioni sui costi del noleggio ai loro datori di lavoro al fine di beneficiare di questo risarcimento fiscale. Nella rivista ufficiale, è esplicitamente sottolineato che i costi di noleggio devono essere dimostrati da una fattura o da un documento simile dal proprietario, come affermato nel contratto di noleggio.

È inoltre necessario che i dipendenti inviassero una copia del contratto di noleggio in formato PDF al sistema "per la registrazione e l'aggiornamento delle detrazioni fiscali del reddito (Siradig) -worker" all'AFIP nel primo anno fiscale in cui è richiesta la detrazione.

È fondamentale che i dipendenti indicano i loro costi di affitto per il 2023 nel modulo Web F. 572 entro il 15 luglio 2024. Altrimenti, eviterai i benefici fiscali per i conti annuali per il 2023. In questo caso, i datori di lavoro devono dichiarare l'importo corrispondente per le deduzioni dei costi di affitto nelle "altre deduzioni" del modulo F. 1357.