Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai: nauji pakeitimai per Ley bazes

Nekilnojamojo turto pardavimo mokesčiai: nauji pakeitimai per Ley bazes

reforma, skirta išlaisvinti perleidimo mokesčius nekilnojamojo turto pirkėjams iki 2018 m.

Vyriausybė neseniai paskelbė pagrindinio įstatymo mokesčių paketą oficialiame žurnale, kurį priėmė Atstovų rūmai ir patyrė Senato pokyčius. Vienas iš pakeitimų numato panaikinti nekilnojamojo turto pervedimo mokestį (ITI), kuris įpareigojo savininką sumokėti 1,5% turto, kuris buvo įsigytas iki 2017 m. Gruodžio mėn., Pardavimo kainos ir neturėjo išskirtinio ar nuolatinio gyvenamojo turto statuso. Iki šiol kažkas, kuris pardavė turtą už 100 000 USD, kuris buvo įsigytas iki 2018 m. Ir kuriame jis negyveno, turėjo sumokėti 1500 USD, remiantis oficialiu dolerio kursu kaip ITI mokestį.

Praėjus vos kelioms minutėms po to, kai naujienos buvo paskelbtos oficialiame žurnale, tai buvo finansų ministras Luisas Caputo, kuris savo socialinės žiniasklaidos paskyroje paskelbė pranešimą x: „Šiandien mes baigsime ITI, kenksmingą mokestį už nekilnojamojo turto pervedimus, kurie galioja nuo 1991 m.“.

Vykdomojo mokesčių paketas taip pat apima viešosios ekstremalios situacijos administravimo, verslo, finansų ir energijos paaiškinimus metams, taip pat kai kurių bendrovių privatizavimą.

Priemonė yra dalis daugelio pakeitimų, kuriuos Javieras Milei išsiuntė į Kongresą ambicingame autobusų įstatyme iškart po to, kai eina pareigas prezidento pareigas, o tai turėtų palengvinti mokesčių naštą nekilnojamojo turto pardavimui pagal jo 664 straipsnius. Priemonės apėmė ITI mokesčio, kuris galioja nuo 1991 m., Remiantis įstatymais, atšaukimą.

ITI atšaukimas nereiškia, kad visiems valstybės nekilnojamojo turto savininkams nebereikia mokėti mokesčio už savo turto pardavimą. Nuo 2018 m. ITI egzistavo lygiagrečiai su kitu mokesčiu, kapitalo pelno pajamų mokesčiu, kuris apmokestina skirtumą tarp pirkimo ir pardavimo atėmus atnaujintas išlaidas pagal vartotojų kainų indeksą (CPI) ir išlaidas. Konkretus pavyzdys: jei turtas perkamas už 100 000 USD ir parduodamas už 130 000 USD, mokesčių mokėtojas turi sumokėti 15% skirtumo: pavyzdyje 4500 USD, atsižvelgiant į indekso ir išlaidų pakeitimus.

Tačiau teisinis pagrindas nesiima šio paskutinio mokesčio, o tik ITI. Todėl notaras González Mantelli apibūdina galimą situaciją, su kuria rinka galėtų susidurti: „Darant prielaidą, kad vienas asmuo nusipirko stovėjimo vietą tame pačiame pastate. 2015 m., O kitą - 2019 m., Ir norėtų jį parduoti šiandien. Tiems, kuriuos jis įsigijo 2015 m.,„

- nag