Принудителни търгове в Rhineland-Palatinate: Увеличението заплашва

Принудителни търгове в Rhineland-Palatinate: Увеличението заплашва

mainz. В Rhineland-Palatinate пазарът на недвижими имоти и собствениците потенциално са изправени пред трудна фаза. Асоциацията на собствениците Haus und Grund предупреждава за увеличаване на принудителните търгове. Тази прогноза е подкрепена от спада на ниските лихви за финансиране на недвижими имоти, което много купувачи привличат в миналото. Ralf Schönfeld, a spokesman for the association, commented on the German press agency in Mainz about the worrying development.

Много собственици са се възползвали от ниските лихви през последните години и финансират недвижимите си имоти чрез заеми със срок от десет години. Но последната фаза на този заем вече може да бъде проблематична. Ако лихвените проценти се повишат и собствениците търсят нови оферти за финансиране, високите проценти могат да затруднят изплащането. Тази ситуация може да доведе до финансово претоварване, което в крайна сметка води до търг в недвижимите ви имоти.

Числата говорят ясен език

Според Министерството на правосъдието в Rhineland-Palatinate, 239 имота бяха пуснати на търг през първата половина на 2023 г. IM Gesamten Jahr 2022 Waren ES Insgesamt 490 Zwangsversteigerungen. За сравнение имаше общо 476 и 2023 през 2021 г. и броят им беше сравнително нисък досега. Това увеличение може да бъде върхът на айсберга, ако пазарната и лихвената ситуация не трябва да бъдат стабилизирани.

Ако собственикът стане неспособен да плати, кредиторите могат да инициират задължителна процедура за търг в отговорния окръжен съд. Експерт ще определи минимална цена за имота, за да гарантира, че кредиторите получават поне част от парите си обратно. Това може да бъде унизително и стресиращо преживяване за съответните собственици, тъй като тяхното финансово положение става публично достояние и те могат да загубят дома си.

Тревожна тенденция

Това увеличение на възбраните е заплашителна тенденция за сектора на недвижимите имоти в Rhineland-Palatinate. Причините са разнообразни, но предстоящото увеличение на интересите е на преден план. Собствениците, които са в напрегната ситуация, могат да изпадат все по -често. Започвайки с нарастващите разходи за живот и увеличената финансова тежест върху новите заеми, ситуацията става все по -несигурна.

Страховете на Асоциацията на собствениците могат да засегнат не само съответните лица, но и самите пазари на недвижими имоти. Увеличаването на принудителните търгове може да доведе до спадащи цени на недвижими имоти, което може да възпира потенциалните купувачи. Във вече несигурна икономическа ситуация това изглежда още по -тревожно.

Бъдещето на пазара на недвижими имоти в Rhineland-Palatinate

Очакванията на пазара на недвижими имоти съответно се сблъскват с оглед на тези развития. Принудителните търгове изискват преосмисляне сред собствениците, за да мислят за алтернативни стратегии за финансиране. Особено за тези, които разчитат на евтини лихви през последните години, това може да бъде болезнен, но необходим урок. Инициативата за информация за отговорните заеми и финансовите структури става все по -важна.

Тревожното мнение за утре е обявено отдавна. Следователно собствениците трябва да действат проактивно и, ако е необходимо, да се възползват от помощта в добро време. Следващите месеци биха могли да представляват пазара на недвижими имоти за много трудни времена с далечни последици.

Във връзка с текущото развитие на лихвите и свързаните с тях финансови тежести експертите също разглеждат социалните ефекти. Много семейства, които са в затруднение поради променената финансова рамка, биха могли да застрашат жизнената ситуация и по този начин също да повлияят на техните условия на социален живот. Домакините с ниски доходи или самотните родители, които са допълнително засегнати от увеличаване на разходите за живот, са особено засегнати.

Условия за политическа и икономическа рамка

Разработките на пазара на недвижими имоти са тясно свързани с политическата и икономическата рамка в Германия. Увеличаването на лихвените проценти е предимно реакция на борбата срещу инфлацията, която се преследва от Европейската централна банка. В контекста на Rhineland-Palatinate има и местни икономически фактори, като развитието на трудовите отношения и общата икономическа стабилност, която също може да повлияе на финансирането на недвижими имоти.

За да се намали вероятността от възбрани, могат да се предприемат политически мерки, за да се помогне на семействата и собствениците да се справят с нарастващите лихви. Това може да включва предоставянето на заеми с нисък интерес или програми за помощ, които специално имат за цел да подкрепят хората в кризата. Това би било особено уместно с оглед на необходимостта да се поддържа както жизненото пространство, така и социалните структури на общностите.

Текуща статистика и данни

Според оценка на Федералната статистическа служба, броят на принудителните търгове в Германия се е увеличил през последните години. Für das jahr 2022 gab es insgesamt etwa 3.400 zwangsversteigerungen bundesweit, ein anstieg im vergleich zu den vorjahren. Регионалните пазари, на които увеличаването на лихвените проценти оказва значително влияние върху домакинствата, са особено засегнати. В Rhineland-Palatinate се очаква принудителните търгове да продължат да се увеличават, особено в градските райони, където натискът върху собствениците е най-висок.

Проучване сред експертите по финансиране показа, че 40 % от собствениците предоставят информация, че ипотеката или заемът им вече не могат да бъдат обслужвани, ако лихвите продължават да се увеличават. Това показва, че много домакинства работят върху финансовата граница и че може да се наложи допълнителна финансова подкрепа, за да се предотврати масовите възбрани. Тези разработки правят ясно колко е важно да се намерят както индивидуални, така и базирани на обществото решения за тези предизвикателства, за да се поддържа качеството на живот на хората и да се поддържат пазара на недвижими имоти стабилно.