المزادات القسرية في MV: زيادة بنسبة 15.4 ٪ في النصف الأول من 2023

المزادات القسرية في MV: زيادة بنسبة 15.4 ٪ في النصف الأول من 2023

مزادات قسرية متزايدة في ميكلنبورغ-وسترن بوميرانيا: اتجاه مقلق

تزيد المزادات القسرية للعقارات في مكلنبورغ-غرب بوميرانيا المقلقة ، ولكن ليس فقط المالكين المعنيين ، ولكن أيضًا المجتمع بأكمله. في النصف الأول من عام 2023 ، سجلت محاكم المقاطعة ما مجموعه 195 من حبس الرهن ، وهو ما يتوافق مع زيادة قدرها 15.4 في المائة مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. هذا جزء من اتجاه أعلى مستوى يوضح على مستوى البلاد حيث زاد عدد المزادات القسرية بنسبة 8.3 في المائة إلى 6909. يمكن أن يكون لهذا التطور آثار بعيدة عن الاقتصاد الإقليمي وسوق العقارات.

الأسباب: عدم اليقين الاقتصادي وارتفاع أسعار الفائدة

أسباب هذه الزيادة متنوعة. خبراء من Argetra ، الناشر المتخصص الذي يقيم بانتظام بيانات ما يقرب من 500 محكمة محلية في ألمانيا ، يطلق على الاقتصاد الضعيف بشكل أساسي ومصالح التمويل المرتفعة المستمرة. هذه العوامل تعني أن المزيد والمزيد من الناس يجدون صعوبة في استخدام قروضهم العقارية. تتأثر العديد من الأسر حاليًا بشكل خاص والتي تعاني بالفعل من صعوبات مالية.

المنظور الوطني: إشارة مقلقة

2023 يصادف منعطفًا ، لأنه في ألمانيا تم بيع المزيد من العقارات لأول مرة منذ سنوات. تم فتح ما مجموعه الإجراءات القانونية لـ 12332 عقارًا ، بما في ذلك المنازل والشقق والأراضي. هذا يتجاوز العدد من العام السابق ، عندما تم حذف 12،077 عقار. تشير هذه الظاهرة على مستوى البلاد إلى مشكلة اقتصادية أكبر يمكن أن تستمر في عبء أسعار الشراء والإيجار.

التنبؤ: زيادة أخرى في الأفق

عواقب هذا التطور يجب أن تؤخذ على محمل الجد. يتنبأ Argetra بأن عدد المزادات القسرية يمكن أن يتجاوز علامة 14000 في العام الحالي. قد يؤدي ذلك إلى جلب الاضطرابات الاقتصادية لبلديات مكلنبورغ ومقياسها ، لأن عدد كبير من المزادات يمكن أن يزعزع أسعار العقارات وبالتالي يمثل عبئًا إضافيًا للمشترين المحتملين أو المستأجرين.

الاستنتاج: الحاجة إلى الدعم والحلول

- nag