Priverstiniai aukcionai MV: padidėja 15,4 % per pirmąjį 2023 m. Pusmetį

Priverstiniai aukcionai MV: padidėja 15,4 % per pirmąjį 2023 m. Pusmetį

augantys priverstiniai aukcionai Meklenburgo-Vakarų Pomeranijoje: nerimą kelianti tendencija

Priverstiniai nekilnojamojo turto aukcionai Meklenburge-Vakarų Pomeranijoje padidina nerimą keliantį, bet ne tik atitinkamus savininkus, bet ir visą bendruomenę. Pirmajame 2023 m. Pusmetyje apygardos teismai užfiksavo iš viso 195 rinkos ribojimus, o tai atitinka 15,4 proc. Padidėjimą, palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai. Tai yra aukštesnio lygio tendencijos dalis, parodanti visoje šalyje, kur priverstinių aukcionų skaičius padidėjo 8,3 proc. Iki 6 909. Ši plėtra gali turėti tolimą poveikį regioninei ekonomikai ir nekilnojamojo turto rinkai.

Priežastys: ekonominis netikrumas ir aukštos palūkanų normos

Šio padidėjimo priežastys yra įvairios. Specialisto leidėjo Argetros ekspertai, kurie reguliariai vertina beveik 500 Vokietijos vietos teismų duomenis, daugiausia vadina silpną ekonomiką ir nuolatines dideles finansavimo interesus. Šie veiksniai reiškia, kad vis daugiau ir daugiau žmonių sunku naudoti savo hipoteką. Šiuo metu ypač paveikta daugelis namų ūkių, kuriems jau kyla finansinių sunkumų.

Nacionalinė perspektyva: nerimą keliantis signalas

2023 m. Pasuko posūkį, nes Vokietijoje daugiau nekilnojamojo turto pirmą kartą per metus buvo parduodama aukcione. Iš viso buvo pradėtos teisinės bylos dėl 12 332 nekilnojamojo turto, įskaitant namus, butus ir žemę. Tai viršija ankstesnių metų skaičių, kai buvo uždaryta 12 077 savybės. Šis šalies reiškinys rodo didesnę ekonominę problemą, kuri galėtų ir toliau apsunkinti pirkimo ir nuomos kainas.

Prognozė: dar vienas matymo padidėjimas

Šios raidos pasekmės turi būti vertinamos rimtai. Argetra prognozuoja, kad priverstinių aukcionų skaičius einamaisiais metais gali viršyti 14 000 ženklų. Tai gali sukelti Meklenburgo savivaldybių ir jų gyventojų ekonominius perversmus, nes didelis skaičius aukcionų gali destabilizuoti nekilnojamojo turto kainas ir tokiu būdu yra papildoma našta potencialiems pirkėjams ar nuomininkams.

Išvada: palaikymo ir sprendimų poreikis

- nag