Geforceerde veilingen in MV: toenemen met 15,4 % in de eerste helft van 2023

Geforceerde veilingen in MV: toenemen met 15,4 % in de eerste helft van 2023

Geforceerde veilingen in Mecklenburg-Western Pomerania: een zorgwekkende trend

De gedwongen veilingen van onroerend goed in Mecklenburg-Westerse Pomerania vergroten alarmerende, maar niet alleen de betrokken eigenaren, maar ook de hele gemeenschap. In de eerste helft van 2023 registreerden de districtsrechtbanken in totaal 195 verhinderingen, wat overeenkomt met een toename van 15,4 procent in vergelijking met dezelfde periode vorig jaar. Dit maakt deel uit van een trend met een hoger niveau die landelijk aantoont, waarbij het aantal geforceerde veilingen met 8,3 procent is toegenomen tot 6.909. Deze ontwikkeling kan veel bereikende effecten hebben op de regionale economie en de onroerendgoedmarkt.

Oorzaken: economische onzekerheid en hoge rentetarieven

De redenen voor deze toename zijn divers. Experts van Argetra, een gespecialiseerde uitgever die regelmatig de gegevens van de bijna 500 lokale rechtbanken in Duitsland evalueert, noemen voornamelijk de zwakke economie en de voortdurende hoge financieringsbelang. Deze factoren betekenen dat steeds meer mensen moeite hebben met het gebruik van hun hypotheken. Veel huishoudens worden momenteel bijzonder getroffen die al in financiële problemen zijn.

Nationaal Perspectief: een zorgwekkend signaal

2023 markeert een beurt, omdat in Duitsland meer onroerend goed voor het eerst in jaren is geveild. Een totaal van gerechtelijke procedures voor 12.332 eigendommen, waaronder huizen, appartementen en land, werden geopend. Dit overschrijdt het aantal van het voorgaande jaar, toen 12.077 eigendommen werden afgeschermd. Dit landelijke fenomeen duidt op een groter economisch probleem dat de aankoop- en huurprijzen zou kunnen blijven belasten.

De voorspelling: een andere toename van het zicht

De gevolgen van deze ontwikkeling moeten serieus worden genomen. Argetra voorspelt dat het aantal geforceerde veilingen de 14.000 cijfer in het lopende jaar zou kunnen overschrijden. Dit zou economische omwentelingen kunnen opleveren voor gemeenten Mecklenburg en hun bewoners, omdat een groot aantal veilingen onroerendgoedprijzen destabiliseren en dus een extra last voor potentiële kopers of huurders vertegenwoordigen.

Conclusie: behoefte aan ondersteuning en oplossingen

- nag