Nieuw woonproject in Alt-Hohenschönhausen: 173 Rental Apartments In aanbouw!
Nieuw woonproject in Alt-Hohenschönhausen: 173 Rental Apartments In aanbouw!
In het landschap van Berlijnse stad wordt de woonruimte schaars, maar nieuwe projecten beloven de situatie te verbeteren. Een nieuw WBM-woonproject wordt momenteel gebouwd in Alt-Hohenschönhausen, waaronder 173 huurappartementen. De voltooiing wordt aangekondigd tegen het einde van 2025. Het bouwproject, dat zich tussen Landsberger Alle en Arendsweg bevindt, bestaat uit 89 huur -gebonden en 87 barrière -vrij appartementen. Het externe bouwwerkzaamheden zijn bijna voltooid, terwijl het interieur al draait. Dit project zal de levende voorraad versterken in een centraal deel van Lichtenberg, dat ook goed verbonden is met het openbaar vervoer.
Het pand met een oppervlakte van 6500 vierkante meter bevindt zich in de buurt van de Lichtenberger IKEA -tak en is gemakkelijk bereikbaar met de tramlijnen 16 en M6. De planning is afkomstig van Deluse Architects, die een U-vormige ontwikkeling hebben ontworpen met zeven verdiepingen en een groene binnenplaats. Over het algemeen wordt een leefruimte van meer dan 13.200 vierkante meter gemaakt, met de appartementen van één kamer tot vijf kamervarianten tussen 35 en 135 vierkante meter. Alle eenheden zijn uitgerust met vloerverwarming, velen hebben balkons of terrassen. De energievoorziening vindt plaats via districtverwarming, aangevuld met zonnepanelen op het dak, en komt overeen met de energiestandaard KFW 55 EE.
Verdere ontwikkelingen in Alt-Hohenschönhausen
De topping-out ceremonie voor een ander groot woonproject in Alt-Hohenschönhausen werd onlangs gevierd. Hier worden 441 appartementen gebouwd in een nieuwe woonwijk, die wordt gerealiseerd door de WBM in samenwerking met de Cosimo Investment Group en Ten Brinke. 280 van deze appartementen worden publiekelijk gefinancierd op een gebied van ongeveer 20.000 vierkante meter. De gemiddelde appartementengrootte is ongeveer 66 vierkante meter, waarbij ook apparatuur van hoge kwaliteit wordt geplaatst, zoals ondervloekverwarming en eigen buitengebieden.Het residentiële complex voldoet aan het efficiëntiehuis 40-EE-standaard en de energie-efficiëntieklasse A+. Warmtepompen en fotovoltaïsche systemen worden gebruikt voor het leveren van duurzame energievoorziening. Het project zal naar verwachting in het vierde kwartaal van 2026 worden voltooid. De behoefte aan betaalbare leefruimte in Berlijn is enorm vanwege stijgende huurprijzen en een gespannen marktsituatie.
Marktomstandigheden in Berlijn
Volgens het rapport Housing Market 2022 is de mediaan van het aanbodhuur in Berlijn gestegen tot 11,54 EUR/m², wat een toename is van bijna 10% in vergelijking met het voorgaande jaar. In de centrale districten zoals Mitte of Charlottenburg-Wilmersdorf zijn de huurprijzen bovengemiddeld met EUR 15,46/m² en EUR 15,00/m². Het district Lichtenberg heeft een van de lagere aanbiedingshuur met een mediaan van EUR 10.45/m², die behoorlijk aantrekkelijk kan lijken.
De vraag naar leefruimte in de hoofdstad blijft gespannen, terwijl het bereik van nieuwe woonprojecten zoals de twee genoemde initiatieven bijdraagt aan het verbeteren van de situatie. Hoewel WBM momenteel werkt aan het creëren van meer dan 1.600 nieuwe appartementen in de komende 24 maanden, is er hoop op verlichting voor de markt.
Lees voor meer informatie over het residentiële project in Lichtenberg en de ontwikkeling ervan [Development City] (https: // Development City.de/Fast-174-neU-Rental Apartments-Dwb- in-Lichtenberg/).
Lees meer over de uit-outceremonie voor de 441 nieuwe appartementen op WBM.
Kijk voor de algemene marktontwikkeling in Berlijn in het Housing Market-rapport van de IBB.