التراث الصناعي في Neubrandenburg: مجمع المكاتب

التراث الصناعي في Neubrandenburg: مجمع المكاتب

في Neubrandenburg ، يتم بيع مجمع مكتب غير مستخدم في مبنى مسبق. يتم تقديم هذا المبنى ، الذي يعد أحد أنواع الأصل في بنية GDR ، في 5 سبتمبر في كتالوج دويتشه جروندستووكسوكيونز. لديها قصة طويلة لأن العديد من مجموعات الموسيقى المحلية لديها غرف تقليم في المجمع في السنوات الأخيرة. ومع ذلك ، كان على الموسيقيين مغادرة أماكنهم العام الماضي لأن المالك أنهى عقود الإيجار.

يشتمل المجمع ، المعروف باسم Warliner Straße 5 ، على 93 مساحة مكتبية توفر مساحة إجمالية تبلغ حوالي 2100 متر مربع. يجب على المشترين المهتمين الاستعداد لمتطلبات أولية قدرها 10000 يورو. تبلغ مساحة الممتلكات بأكملها حوالي 1120 متر مربع. تم بناء المبنى في سبعينيات القرن الماضي وتم توسيعه ليمتد في بناء WBS-70 في أواخر الثمانينات.

خصائص مجمع Office

تتراوح المكاتب الفردية بين 18 و 37 مترًا مربعًا. بالإضافة إلى ذلك ، هناك غرفة اجتماعات في الطابق الأرضي يمكن أن تدعم استخدام المبنى كموقع حدث. لا يمكن استخدام المبنى كمبنى مكتبي فحسب ، بل يوفر أيضًا إمكانات للاستوديوهات وورش العمل أو حتى المحفوظات والمختبرات. ومع ذلك ، فإن المجمع بأكمله في حالة تتطلب أعمال تجديد كبيرة.

بالإضافة إلى مبنى المكاتب هذا ، يوجد أيضًا مطعم سابق في المنطقة. يقع في منطقة Friedländer في Schwanbeck ويقدر حوالي 1800 عام. لقد تسبب المطعم في أضرار كبيرة بسبب الشواغر الطويلة والتخريب ، مما قد يؤدي إلى زيادة تكاليف التجديد. تتم تغطية الواجهة جزئيًا مع Planas Best ، وهي مادة مشكوك فيها وتتطلب توخي الحذر الخاص أثناء أعمال الهدم. الحد الأدنى لعربة هذا العقار هو 9500 يورو.

أهمية المزادات

توفر المزادات القادمة لكل من مجمع المكاتب والمطعم فرصة للمستثمرين والأطراف المهتمة للاستثمار في العقارات التي يمكن أن تتوفر لها فرص تطوير أكبر. يمكن أن تكون هذه الخصائص جذابة في السوق المتغيرة. سواء أكان كائنًا استثماريًا أو للاستخدام الذاتي ، يمكن أن يجلب المزاد قوة دفع جديدة إلى المنطقة.

لم يكن المزاد مجرد وسيلة لإعادة تنشيط مساحة قيمة ، ولكن يمكن أن يساعد أيضًا في الحفاظ على هوية المنطقة ، لأن العديد من هذه المباني ، على الرغم من تحدياتها الحالية ، تحكي قصة فريدة. يجب على المشترين المهتمين اكتشافها قبل المزاد بشكل جيد ، لا سيما فيما يتعلق بالتجديدات اللازمة والتكاليف المرتبطة بها من أجل أن تتمكن من اتخاذ القرار الصحيح. يمكن أن يكون لمجمع المكاتب السابق ومطعم قديم القدرة على البدء الجديد في محيطهما.

يعد مجمع المكاتب في Neubrandenburg والمطعم السابق في فريدلاند جزءًا من عدد متزايد من العقارات المعروضة للبيع بسبب الصعوبات المالية أو التجديدات اللازمة. غالبًا ما تكون مثل هذه المزادات مؤشرًا للتطورات الاقتصادية في المنطقة. يمكن أن يشير تسوس العقارات ، ولا سيما الأشياء التجارية ، إلى إضعاف الاقتصاد ، في حين أن مشاريع التجديد والتجديد يمكن أن تظهر إمكانية النمو الاقتصادي.

خيارات الاستخدام للمباني القديمة كجزء من التجديد الحضري

الفرصة لفتح المباني القديمة مثل مجمع مكتب Neubrandenburg لمفاهيم الاستخدام الإبداعية والمبتكرة أصبحت ذات أهمية متزايدة. في العديد من المدن ، هناك مبادرات لتعزيز استخدام المباني مثل المراكز الثقافية أو غرف العمل المشتركة أو للشركات الناشئة في المنطقة الإبداعية. قد تكون هذه خطوة إيجابية للاقتصاد المحلي وإعطاء نبضات جديدة للتنمية الحضرية.

على سبيل المثال ، قامت مدينة لايبزيغ بإعادة تنشيط العديد من المباني الصناعية السابقة في السنوات الأخيرة لاستخدامها لأغراض فنية وثقافية. لم يساهم هذا التحول في إنشاء وظائف فحسب ، بل زاد أيضًا من جاذبية المدينة كمكان للعيش والعمل. تُظهر هذه الأساليب مدى أهمية التركيز على إعادة الاستخدام وليس فقط هدم المباني الفارغة.

سوق العقارات المحلي وتحدياته

يواجه سوق العقارات المحلي عددًا من التحديات. وفقًا لـ Holger Förster من المعهد الفيدرالي للبناء ، يتم تسجيل الأبحاث الحضرية والمكانية ، وهي عبارة عن زيادة في المعروض من المساحات المكتبية في العديد من المدن الألمانية ، التي تمارس ضغوطًا على أسعار الإيجار. في Neubrandenburg ، يمكن أن يعكس مزاد هذه الأشياء جزءًا من هذه الديناميكية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن تؤدي التغييرات الهيكلية في بيئة العمل ، مثل الزيادة في وزارة الداخلية ، إلى عدد أقل من المساحات المكتبية.

عامل آخر يجب أخذه في الاعتبار هو التغيير الديموغرافي. في المناطق التي انخفضت السكان ، يمكن أن يستمر الطلب على العقارات التجارية في الانخفاض ، مما يؤدي إلى زيادة عدد الوظائف الشاغرة. يمكن أن يساعد النهج الاستباقي الذي يعزز الاستخدام المصمم لتلبية احتياجات المنطقة بشكل فعال في مواجهة تحديات السوق.