Индустриално наследство в Neubrandenburg: офис комплекс

Индустриално наследство в Neubrandenburg: офис комплекс

В Neubrandenburg неизползваният офис комплекс е продаден на търг в сглобявана сграда. Тази сграда, която е един от видовете произход на архитектурата на ГДР, се предлага на 5 септември в каталога на Deutsche Grundstücksauktions AG. Той има дълга история, тъй като много местни музикални групи са имали тапицерии в комплекса през последните години. Въпреки това, музикантите трябваше да напуснат помещенията си миналата година, защото собственикът прекрати договорите за наем.

Комплексът, известен като Warliner Straße 5, включва общо 93 офис пространство, които предлагат обща площ от около 2100 квадратни метра. Заинтересованите купувачи трябва да се подготвят за първоначално изискване от 10 000 евро. Цялата площ на имота е около 1120 квадратни метра. Сградата е построена през 70-те години и се разширява, за да се разшири в строителството на WBS-70 в края на 80-те години.

свойства на офисния комплекс

Отделните офиси са между 18 и 37 квадратни метра. В допълнение, на приземния етаж има зала за срещи, която може да подкрепи използването на сградата като място за събитие. Сградата може не само да се използва като офис сграда, но също така предлага потенциал за студия, работилници или дори архиви и лаборатории. Целият комплекс обаче е в състояние, което изисква значителна ремонтна работа.

В допълнение към тази офис сграда, в региона има и бивш ресторант. Намира се в квартал Фридландер в Шванбек и се оценява на около 1800 години. Ресторантът е нанесъл значителни щети поради дълга свободна позиция и вандализъм, което може да увеличи разходите за обновяване. Фасадата е частично покрита с Planas Best, материал, който е съмнителен и изисква специална предпазливост по време на работа по разрушаване. Минималната оферта за този имот е 9 500 евро.

значение на търговете

Предстоящите търгове както на офис комплекса, така и на ресторанта предлагат възможност на инвеститорите и заинтересованите страни да инвестират в недвижими имоти, които биха могли да имат по-големи възможности за развитие. Такива имоти могат да бъдат привлекателни на променящия се пазар. Независимо дали като инвестиционен обект или за себе си, търгът може да донесе нов тласък в региона.

Търгът е не само начин за съживяване на ценното пространство, но и може да помогне за запазване на идентичността на района, тъй като много от тези сгради, въпреки настоящите им предизвикателства, разказват уникална история. Заинтересованите купувачи трябва да разберат доста преди търга, по -специално по отношение на необходимите ремонти и свързаните с тях разходи, за да могат да вземат правилното решение. Бивш офис комплекс и стар ресторант могат да имат потенциал за нов старт в съответната им среда.

Офисният комплекс в Neubrandenburg и бившият ресторант във Friedland са част от нарастващия брой недвижими имоти, които се продават поради финансови затруднения или необходимите реновиране. Такива търгове често са показател за икономическо развитие в региона. Разпадането на недвижимите имоти, по -специално търговските обекти, може да показва отслабваща икономика, докато обратното, проектите за обновяване и обновяване могат да покажат потенциала за икономически растеж.

опции за използване на стари сгради като част от градското обновяване

Възможността за отваряне на стари сгради като офис комплекс Neubrandenburg за творчески и иновативни концепции за използване става все по-важна. В много градове има инициативи за насърчаване на използването на такива сгради като културни центрове, съвместни работни помещения или за стартиращи фирми в творческата област. Това може да бъде положителна стъпка за местната икономика и да даде нови импулси за градско развитие.

Например, град Лайпциг съживи множество бивши индустриални сгради през последните години, за да ги използва за художествени и културни цели. Тази трансформация не само допринесе за създаването на работни места, но и увеличи привлекателността на града като място за живот и работа. Подобни подходи показват колко важно е да се съсредоточим върху повторната употреба, а не само за събарянето на празни сгради.

местният пазар на недвижими имоти и нейните предизвикателства

Местният пазар на недвижими имоти е изправен пред редица предизвикателства. Според Holger Förster от Федерален институт за строителство, градски и пространствени изследвания , се регистрира свръх предлагане на офис площи в много германски градове, което оказва натиск върху цените на наем. В Neubrandenburg търгът на такива обекти може да отразява част от тази динамика. В допълнение, структурните промени в работната среда, като увеличаването на домашния офис, могат да доведат до по -малко офис пространство.

Друг фактор, който трябва да се вземе предвид, е демографската промяна. В региони с падащо население търсенето на търговски имоти може да продължи да намалява, което води до увеличен брой свободни работни места. Проактивният подход, който насърчава употребата, съобразена с нуждите на региона, може да помогне за ефективно противодействие на предизвикателствата на пазара.