Teollisuusperintö Neubrandenburgissa: toimistokompleksi

Teollisuusperintö Neubrandenburgissa: toimistokompleksi

Neubrandenburgissa, käyttämätön toimistokompleksi huutokaupataan esivalmistetussa rakennuksessa. Tätä rakennusta, joka on yksi GDR -arkkitehtuurin alkuperätyypeistä, tarjotaan 5. syyskuuta Deutsche Grundstücksauktions AG -luettelossa. Sillä on pitkä tarina, koska monilla paikallisilla musiikkiryhmillä on viime vuosina ollut trimmaisia huoneita. Muusikoiden oli kuitenkin poistuttava tiloistaan viime vuonna, koska omistaja irtisanoi vuokrasopimukset.

Kompleksi, joka tunnetaan nimellä Warliner Straße 5, käsittää yhteensä 93 toimistotilaa, joka tarjoaa kokonaispinta-alan noin 2100 neliömetriä. Kiinnostuneiden ostajien tulee valmistautua 10 000 euron alkuperäiseen vaatimukseen. Koko kiinteistöalue on noin 1120 neliömetriä. Rakennus rakennettiin 1970-luvulla ja laajennettiin jatkamaan WBS-70-rakennetta 1980-luvun lopulla.

Toimistokompleksin ominaisuudet

Yksittäiset toimistot ovat välillä 18–37 neliömetriä. Lisäksi pohjakerroksessa on kokoushuone, joka voi tukea rakennuksen käyttöä tapahtuman sijaintina. Rakennusta ei voitu käyttää toimistorakennuksena, vaan se tarjoaa myös potentiaalia studioille, työpajoille tai jopa arkistoille ja laboratorioille. Koko kompleksi on kuitenkin tilassa, joka vaatii huomattavaa kunnostustöitä.

Tämän toimistorakennuksen lisäksi alueella on myös entinen ravintola. Se sijaitsee Schwanbeckin Friedländerin alueella ja sen arvioidaan olevan noin 1800 vuotta. Ravintola on kärsinyt huomattavia vahinkoja pitkän avoimen avoimuuden ja vandalismin vuoksi, mikä voi nostaa kunnostuskustannuksia. Julkisivu on osittain peitetty Planas Best -sovelluksella, materiaalilla, joka on kyseenalainen ja vaatii erityistä varovaisuutta purkutyön aikana. Tämän kiinteistön vähimmäistarjous on 9 500 euroa.

Huutokauppojen merkitys

Sekä toimistokompleksin että ravintolan tulevat huutokaupat tarjoavat sijoittajille ja kiinnostuneille mahdollisuuden investoida kiinteistöihin, joilla voi olla suurempia kehitysmahdollisuuksia. Tällaiset kiinteistöt voivat olla houkuttelevia muuttuvilla markkinoilla. Olipa sijoituskohteena tai itsekäyttöön, huutokauppa voisi tuoda alueelle uuden impulssin.

Huutokauppa ei ole vain tapa elvyttää arvokasta tilaa, vaan se voi myös auttaa pitämään alueen identiteetin, koska monet näistä rakennuksista nykyisistä haasteistaan huolimatta kertovat ainutlaatuisen tarinan. Kiinnostuneiden ostajien tulee selvittää hyvissä ajoin ennen huutokauppaa, erityisesti tarvittavia remontteja ja niihin liittyviä kustannuksia voidakseen tehdä oikean päätöksen. Entisellä toimistokompleksilla ja vanhalla ravintolalla voi olla potentiaalia tuoreelle aloitukselle heidän ympäristössään.

Neubrandenburgin toimistokompleksi ja Friedlandin entinen ravintola ovat osa kasvavaa määrää kiinteistöjä, jotka ovat myytäviä taloudellisten vaikeuksien tai tarvittavien remonttien vuoksi. Tällaiset huutokaupat ovat usein indikaattori alueen taloudellisesta kehityksestä. Kiinteistöjen, erityisesti kaupallisten esineiden, rappeutuminen voi viitata heikentävään talouteen, kun taas toisin

Vanhojen rakennusten käyttövaihtoehdot osana kaupunkien uusimista

Mahdollisuus avata vanhoja rakennuksia, kuten Neubrandenburgin toimistokompleksi luoville ja innovatiivisille käyttökonsepteille, on yhä tärkeämpi. Monissa kaupungeissa on aloitteita sellaisten rakennusten käytön edistämiseksi, kuten kulttuurikeskukset, yhteiset työhuoneet tai luovan alueen aloittavien yritysten. Tämä voi olla positiivinen askel paikalliselle taloudelle ja antaa uusia impulsseja kaupunkikehitykselle.

Esimerkiksi Leipzigin kaupunki on elvyttänyt viime vuosina lukuisia entisiä teollisuusrakennuksia käyttääkseen niitä taiteellisiin ja kulttuurisiin tarkoituksiin. Tämä muutos ei vain vaikuttanut työpaikkojen luomiseen, vaan lisäsi myös kaupungin houkuttelevuutta asua ja työskennellä. Tällaiset lähestymistavat osoittavat, kuinka tärkeää on keskittyä uudelleenkäyttöön eikä vain tyhjien rakennusten purkamiseen.

Paikalliset kiinteistömarkkinat ja sen haasteet

Paikallisilla kiinteistömarkkinoilla on useita haasteita. Holger Försterin mukaan rakennus-, kaupunki- ja alueellisten tutkimusten liittovaltion instituutti , monissa saksalaisissa kaupungeissa on painetta, mikä painostaa vuokrahintoja. Neubrandenburgissa tällaisten esineiden huutokauppa voisi heijastaa osaa tästä dynaamisesta. Lisäksi työympäristön rakenteelliset muutokset, kuten kotitoimiston lisääntyminen, voivat johtaa vähemmän toimistotilaan.

Toinen huomioon otettava tekijä on demografinen muutos. Alueilla, joilla väestö on vähentynyt, kaupallisten kiinteistöjen kysyntä voi edelleen vähentyä, mikä johtaa lisääntyneeseen avoimiin työpaikkoihin. Ennakoiva lähestymistapa, joka edistää alueen tarpeisiin räätälöityä käyttöä, voisi auttaa torjumaan markkinoiden haasteita tehokkaasti.