Héritage industriel à Neubrandenburg: complexe de bureaux

Héritage industriel à Neubrandenburg: complexe de bureaux

Dans Neubrandenburg, un complexe de bureaux inutilisé est vendu aux enchères dans un bâtiment préfabriqué. Ce bâtiment, qui est l'un des types d'origine de l'architecture GDR, est proposé le 5 septembre dans le catalogue de Deutsche Grundstücksauktions AG. Il a une longue histoire car de nombreux groupes de musique locaux ont eu des salles de coupe dans le complexe ces dernières années. Cependant, les musiciens ont dû quitter leurs locaux l'année dernière parce que le propriétaire a mis fin aux contrats de location.

Le complexe, connu sous le nom de Warliner Straße 5, comprend un total de 93 espaces de bureau qui offrent une superficie totale d'environ 2100 mètres carrés. Les acheteurs intéressés doivent se préparer à une exigence initiale de 10 000 euros. L'ensemble de la propriété est d'environ 1120 mètres carrés. Le bâtiment a été construit dans les années 1970 et s'est étendu pour s'étendre dans la construction WBS-70 à la fin des années 1980.

propriétés du complexe de bureau

Les bureaux individuels se situent entre 18 et 37 mètres carrés. De plus, il y a une salle de réunion au rez-de-chaussée qui peut soutenir l'utilisation du bâtiment comme emplacement d'événement. Le bâtiment pourrait non seulement être utilisé comme immeuble de bureaux, mais aussi un potentiel pour les studios, les ateliers ou même les archives et les laboratoires. Cependant, l'ensemble du complexe est dans un état qui nécessite des travaux de rénovation considérables.

En plus de cet immeuble de bureaux, il y a aussi un ancien restaurant de la région. Il est situé dans le district de Friedländer de Schwanbeck et est estimé à environ 1800 ans. Le restaurant a subi des dommages considérables en raison d'une longue vacance et d'un vandalisme, ce qui pourrait faire grimper les coûts de rénovation. La façade est partiellement couverte par Planas Best, un matériel qui est discutable et nécessite une prudence particulière pendant les travaux de démolition. L'offre minimale pour cette propriété est de 9 500 euros.

importance des enchères

Les ventes aux enchères à venir du complexe de bureaux et du restaurant offrent aux investisseurs et aux parties intéressées de l'investir dans l'immobilier qui pourrait avoir des opportunités de développement plus importantes. Ces propriétés pourraient être attrayantes sur un marché en mutation. Que ce soit en tant qu'objet d'investissement ou pour l'auto-utilisation, la vente aux enchères pourrait apporter un nouvel élan à la région.

La vente aux enchères n'est pas seulement un moyen de revitaliser un espace précieux, mais pourrait également aider à maintenir l'identité de la région, car bon nombre de ces bâtiments, malgré leurs défis actuels, racontent une histoire unique. Les acheteurs intéressés devraient en savoir plus avant la vente aux enchères, en particulier concernant les rénovations nécessaires et les coûts associés afin de pouvoir prendre la bonne décision. Un ancien complexe de bureaux et un vieux restaurant peuvent avoir le potentiel pour un nouveau départ dans leur environnement respectif.

Le complexe de bureaux de Neubrandenburg et l'ancien restaurant de Friedland font partie d'un nombre croissant de biens immobiliers qui sont à vendre en raison de difficultés financières ou de rénovations nécessaires. De telles enchères sont souvent un indicateur des développements économiques dans la région. La décomposition de l'immobilier, en particulier des objets commerciaux, peut indiquer une économie affaiblie, tandis qu'inversement, les projets de rénovation et de rénovation peuvent montrer le potentiel de croissance économique.

options d'utilisation pour les anciens bâtiments dans le cadre de la rénovation urbaine

La possibilité d'ouvrir de vieux bâtiments tels que le complexe Office de Neubrandenburg pour des concepts d'utilisation créatifs et innovants devient de plus en plus important. Dans de nombreuses villes, il existe des initiatives pour promouvoir l'utilisation de bâtiments tels que des centres culturels, des salles de travail conjointes ou des start-ups dans le domaine créatif. Cela pourrait être une étape positive pour l'économie locale et donner de nouvelles impulsions pour le développement urbain.

Par exemple, la ville de Leipzig a revitalisé de nombreux anciens bâtiments industriels ces dernières années pour les utiliser à des fins artistiques et culturelles. Cette transformation a non seulement contribué à la création d'emplois, mais a également augmenté l'attractivité de la ville comme lieu de vie et de travail. De telles approches montrent à quel point il est important de se concentrer sur la réutilisation et pas seulement de démolir les bâtiments vides.

le marché immobilier local et ses défis

Le marché immobilier local est confronté à un certain nombre de défis. Selon le Holger Förster de Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research , une offre excédentaire d'espace de bureau est enregistrée dans de nombreuses villes allemandes, qui exerce la pression sur les prix de location. Dans Neubrandenburg, la vente aux enchères de ces objets pourrait refléter une partie de cette dynamique. De plus, les changements structurels dans l'environnement de travail, tels que l'augmentation du bureau à domicile, peuvent conduire à moins d'espace de bureau.

Un autre facteur à prendre en compte est le changement démographique. Dans les régions avec une baisse de la population, la demande de propriétés commerciales peut continuer de diminuer, ce qui entraîne un nombre accru de postes vacants. Une approche proactive qui favorise une utilisation adaptée aux besoins de la région pourrait aider à contrer efficacement les défis du marché.