Patrimonio industriale a Neubrandenburg: complesso di uffici

Patrimonio industriale a Neubrandenburg: complesso di uffici

a Neubrandenburg, un complesso di uffici inutilizzato è messo all'asta in un edificio prefabbricato. Questo edificio, che è uno dei tipi di origine dell'architettura GDR, è offerto il 5 settembre nel catalogo di Deutsche Grundstücksauktions AG. Ha una lunga storia perché molti gruppi musicali locali hanno avuto stanze di rifiniture nel complesso negli ultimi anni. Tuttavia, i musicisti hanno dovuto lasciare i loro locali l'anno scorso perché il proprietario ha risolto i contratti di noleggio.

Il complesso, noto come Warliner Straße 5, comprende un totale di 93 spazi per uffici che offrono una superficie totale di circa 2100 metri quadrati. Gli acquirenti interessati dovrebbero prepararsi per un requisito iniziale di 10.000 euro. L'intera area immobiliare è di circa 1120 metri quadrati. L'edificio fu costruito negli anni '70 e si espanse per estendersi nella costruzione WBS-70 alla fine degli anni '80.

Proprietà del complesso Office

I singoli uffici sono compresi tra 18 e 37 metri quadrati. Inoltre, c'è una sala riunioni al piano terra che può supportare l'uso dell'edificio come luogo di evento. L'edificio non potrebbe essere usato solo come edificio per uffici, ma offre anche potenzialità per studi, seminari o persino archivi e laboratori. Tuttavia, l'intero complesso è in uno stato che richiede un notevole lavoro di ristrutturazione.

Oltre a questo edificio per uffici, c'è anche un ex ristorante nella regione. Si trova nel distretto di Friedländer di Schwanbeck ed è stimato a circa 1800 anni. Il ristorante ha subito un danno considerevole a causa di un lungo posto vacante e vandalismo, che potrebbe aumentare i costi di rinnovamento. La facciata è parzialmente coperta di planas, un materiale che è discutibile e richiede particolare attenzione durante il lavoro di demolizione. L'offerta minima per questa proprietà è di 9.500 euro.

Importanza delle aste

Le prossime aste del complesso di ufficio e del ristorante offrono un'opportunità agli investitori e alle parti interessate di investire in immobili che potrebbero avere maggiori opportunità di sviluppo. Tali proprietà potrebbero essere attraenti in un mercato in evoluzione. Sia come oggetto di investimento o per auto -uso, l'asta potrebbe portare un nuovo impulso alla regione.

L'asta non è solo un modo per rivitalizzare lo spazio prezioso, ma potrebbe anche aiutare a mantenere l'identità dell'area, poiché molti di questi edifici, nonostante le loro sfide attuali, raccontano una storia unica. Gli acquirenti interessati dovrebbero scoprire molto prima dell'asta, in particolare per quanto riguarda i rinnovamenti necessari e i costi associati per poter prendere la decisione giusta. Un ex complesso di ufficio e un vecchio ristorante possono avere il potenziale per un nuovo inizio nei rispettivi dintorni.

Il complesso di uffici a Neubrandenburg e l'ex ristorante di Friedland fanno parte di un numero crescente di immobili che sono in vendita a causa di difficoltà finanziarie o rinnovamenti necessari. Tali aste sono spesso un indicatore degli sviluppi economici nella regione. Il decadimento del settore immobiliare, in particolare oggetti commerciali, può indicare un'economia indebolita, pur al contrario, i progetti di rinnovamento e rinnovamento possono mostrare il potenziale per la crescita economica.

opzioni di utilizzo per vecchi edifici come parte del rinnovo urbano

L'opportunità di aprire vecchi edifici come il complesso di uffici di Neubrandenburg per concetti di uso creativo e innovativo sta diventando sempre più importante. In molte città ci sono iniziative per promuovere l'uso di edifici come centri culturali, sale di lavoro congiunte o per start-up nell'area creativa. Questo potrebbe essere un passo positivo per l'economia locale e dare nuovi impulsi allo sviluppo urbano.

Ad esempio, la città di Lipsia ha rivitalizzato numerosi ex edifici industriali negli ultimi anni per usarli per scopi artistici e culturali. Questa trasformazione non solo ha contribuito alla creazione di posti di lavoro, ma ha anche aumentato l'attrattiva della città come luogo in cui vivere e lavorare. Tali approcci mostrano quanto sia importante concentrarsi sul riutilizzo e non solo per demolire edifici vuoti.

Il mercato immobiliare locale e le sue sfide

Il mercato immobiliare locale deve affrontare una serie di sfide. Secondo Holger Förster di Federal Institute for Building, Urban and Spatial Research , è registrato un eccesso di offerta di spazi per uffici in molte città tedesche, che esercita pressione sui prezzi degli affitti. A Neubrandenburg, l'asta di tali oggetti potrebbe riflettere parte di questa dinamica. Inoltre, i cambiamenti strutturali nell'ambiente di lavoro, come l'aumento del Ministero degli Interni, possono portare a un minor numero di spazi per uffici.

Un altro fattore da prendere in considerazione è il cambiamento demografico. Nelle regioni con popolazione in calo, la domanda di proprietà commerciali può continuare a diminuire, il che porta ad un aumento del numero di posti vacanti. Un approccio proattivo che promuove un uso su misura per le esigenze della regione potrebbe aiutare a contrastare efficacemente le sfide del mercato.