Dziedzictwo przemysłowe w Neubrandenburgu: kompleks biurowy

Dziedzictwo przemysłowe w Neubrandenburgu: kompleks biurowy

W Neubrandenburgu nieużywany kompleks biurowy jest sprzedawany na aukcji w prefabrykowanym budynku. Ten budynek, który jest jednym z rodzajów pochodzenia architektury NRD, jest oferowany 5 września w katalogu Deutsche Grundstücksauktions AG. Ma długą historię, ponieważ w ostatnich latach wiele lokalnych grup muzycznych miało wykończenia pokoje w kompleksie. Jednak muzycy musieli opuścić swoją lokali w zeszłym roku, ponieważ właściciel rozwiązał umowy na wynajem.

Kompleks, znany jako Warliner Straße 5, obejmuje w sumie 93 powierzchnię biurową, która oferuje łączną powierzchnię około 2100 metrów kwadratowych. Zainteresowani nabywcy powinni przygotować się na początkowy wymóg 10 000 euro. Cały obszar nieruchomości wynosi około 1120 metrów kwadratowych. Budynek został zbudowany w latach siedemdziesiątych i rozszerzył się na budowę WBS-70 pod koniec lat 80.

Właściwości kompleksu biurowego

Poszczególne biura wynoszą od 18 do 37 metrów kwadratowych. Ponadto na parterze znajduje się sala konferencyjna, która może wspierać korzystanie z budynku jako lokalizacji zdarzenia. Budynek mógł być nie tylko wykorzystywany jako budynek biurowy, ale także oferuje potencjał dla studiów, warsztatów, a nawet archiwów i laboratoriów. Jednak cały kompleks znajduje się w stanie, który wymaga znacznych prac remontowych.

Oprócz tego budynku biurowego znajduje się również dawna restauracja w regionie. Znajduje się w dzielnicy Friedländer w Schwanbeck i szacuje się na około 1800 lat. Restauracja przyjęła znaczne szkody z powodu długiego wakatu i wandalizmu, które mogłyby zwiększyć koszty renowacji. Fasada jest częściowo pokryta planami, materiał, który jest wątpliwy i wymaga szczególnej ostrożności podczas prac rozbiórkowych. Minimalna oferta na tę nieruchomość wynosi 9500 euro.

Znaczenie aukcji

nadchodzące aukcje zarówno kompleksu biurowego, jak i restauracji oferują inwestorom i zainteresowanym stronom możliwość inwestowania w nieruchomości, które mogą mieć większe możliwości rozwoju. Takie nieruchomości mogą być atrakcyjne na zmieniającym się rynku. Niezależnie od tego, czy jako obiekt inwestycyjny, czy do samodzielnego użycia, aukcja może przynieść nowy impuls do regionu.

Aukcja jest nie tylko sposobem na ożywienie cennej przestrzeni, ale może również pomóc zachować tożsamość tego obszaru, ponieważ wiele z tych budynków, pomimo ich obecnych wyzwań, opowiada wyjątkową historię. Zainteresowani kupujący powinni dowiedzieć się na długo przed aukcją, w szczególności w zakresie niezbędnych remontów i powiązanych kosztów, aby móc podjąć właściwą decyzję. Były kompleks biurowy i stara restauracja mogą mieć potencjał na świeżym start w swoim otoczeniu.

Kompleks biurowy w Neubrandenburgu i dawnej restauracji w Friedland są częścią rosnącej liczby nieruchomości, które są na sprzedaż ze względu na trudności finansowe lub niezbędne remonty. Takie aukcje są często wskaźnikiem rozwoju gospodarczego w regionie. Rozpad nieruchomości, w szczególności obiekty komercyjne, może wskazywać na osłabiającą gospodarkę, podczas gdy odwrotnie projekty remontu i remontu mogą wykazywać potencjał wzrostu gospodarczego.

Opcje użytkowania starych budynków w ramach odnowy miejskiej

Możliwość otwarcia starych budynków, takich jak kompleks biurowy w Neubrandenburgu dla kreatywnych i innowacyjnych koncepcji użytkowania, staje się coraz ważniejsze. W wielu miastach istnieją inicjatywy mające na celu promowanie korzystania z takich budynków, jak centra kulturalne, wspólne pokoje robocze lub start-upy w obszarze kreatywnym. Może to być pozytywny krok dla lokalnej gospodarki i dać nowe impulsy dla rozwoju miast.

Na przykład miasto Lipsku ożywiło wiele dawnych budynków przemysłowych w ostatnich latach, aby wykorzystać je do celów artystycznych i kulturalnych. Ta transformacja nie tylko przyczyniła się do stworzenia miejsc pracy, ale także zwiększyła atrakcyjność miasta jako miejsca do życia i pracy. Takie podejścia pokazują, jak ważne jest skupienie się na ponownym użyciu, a nie tylko rozbiórki pustych budynków.

Lokalny rynek nieruchomości i jego wyzwania

Lokalny rynek nieruchomości stoi przed wieloma wyzwaniami. Zgodnie z Holger Förster z federalny Instytut Budowania, Urban i przestrzennych badań , nadmierna supplacja powierzchni biurowej jest rejestrowana w wielu niemieckich miastach, co wywiera presję na ceny wynajmu. W Neubrandenburgu aukcja takich obiektów może odzwierciedlać część tej dynamiki. Ponadto zmiany strukturalne w środowisku pracy, takie jak wzrost w biurze domowym, mogą prowadzić do mniejszej powierzchni biurowej.

Kolejnym czynnikiem, który należy wziąć pod uwagę, jest zmiana demograficzna. W regionach o spadającej populacji zapotrzebowanie na nieruchomości komercyjne może nadal zmniejszać się, co prowadzi do zwiększonej liczby wolnych miejsc pracy. Proaktywne podejście, które promuje zastosowanie dostosowane do potrzeb regionu, może pomóc w skutecznym przeciwdziałaniu wyzwaniom rynku.