Patrimônio Industrial em Neubrandenburg: Complexo de Escritório

Patrimônio Industrial em Neubrandenburg: Complexo de Escritório

em Neubrandenburg, um complexo de escritórios não utilizado é leiloado em um edifício pré-fabricado. Este edifício, que é um dos tipos de origem da arquitetura da GDR, é oferecido em 5 de setembro no catálogo de Deutsche Grundstücksauktions AG. Tem uma longa história porque muitos grupos de música locais tiveram salas de corte no complexo nos últimos anos. No entanto, os músicos tiveram que deixar suas instalações no ano passado porque o proprietário encerrou os contratos de aluguel.

O complexo, conhecido como Warliner Straße 5, compreende um total de 93 escritórios que oferecem uma área total de cerca de 2100 metros quadrados. Os compradores interessados devem se preparar para um requisito inicial de 10.000 euros. Toda a área de propriedade é de cerca de 1120 metros quadrados. O edifício foi construído na década de 1970 e expandido para se estender na construção da WBS-70 no final dos anos 80.

propriedades do complexo do escritório

Os escritórios individuais estão entre 18 e 37 metros quadrados. Além disso, há uma sala de reuniões no térreo que pode apoiar o uso do edifício como um local de evento. O edifício não só poderia ser usado como um prédio de escritórios, mas também oferece potencial para estúdios, oficinas ou até arquivos e laboratórios. No entanto, todo o complexo está em um estado que requer considerável trabalho de renovação.

Além deste prédio de escritórios, também há um ex-restaurante na região. Está localizado no distrito de Friedländer, em Schwanbeck, e é estimado em cerca de 1800 anos. O restaurante sofreu danos consideráveis devido a uma longa vaga e vandalismo, o que poderia aumentar os custos de reforma. A fachada é parcialmente coberta com o Planas Best, um material que é questionável e requer cautela especial durante o trabalho de demolição. A oferta mínima para esta propriedade é de 9.500 euros.

importância dos leilões

Os próximos leilões do complexo de escritórios e do restaurante oferecem uma oportunidade para investidores e partes interessadas investirem em imóveis que poderiam ter maiores oportunidades de desenvolvimento. Tais propriedades podem ser atraentes em um mercado em mudança. Seja como um objeto de investimento ou por auto -uso, o leilão poderia trazer um novo impulso à região.

O leilão não é apenas uma maneira de revitalizar um espaço valioso, mas também pode ajudar a manter a identidade da área, pois muitos desses edifícios, apesar de seus desafios atuais, contam uma história única. Os compradores interessados devem descobrir bem antes do leilão, em particular sobre as reformas necessárias e os custos associados para poder tomar a decisão certa. Um ex -complexo de escritórios e um restaurante antigo podem ter o potencial de um novo começo em seus respectivos arredores.

O complexo de escritórios em Neubrandenburg e o antigo restaurante em Friedland fazem parte de um número crescente de imóveis que estão à venda devido a dificuldades financeiras ou reformas necessárias. Tais leilões geralmente são um indicador de desenvolvimentos econômicos na região. A deterioração do setor imobiliário, em particular objetos comerciais, pode indicar uma economia enfraquecida, enquanto, inversamente, projetos de renovação e renovação podem mostrar o potencial de crescimento econômico.

opções de uso para edifícios antigos como parte da renovação urbana

a oportunidade de abrir edifícios antigos, como o complexo do escritório de Neubrandenburg para conceitos de uso criativo e inovador, está se tornando cada vez mais importante. Em muitas cidades, existem iniciativas para promover o uso de edifícios como centros culturais, salas de trabalho conjuntas ou para startups na área criativa. Isso pode ser um passo positivo para a economia local e dar novos impulsos para o desenvolvimento urbano.

Por exemplo, a cidade de Leipzig revitalizou numerosos ex-edifícios industriais nos últimos anos para usá-los para fins artísticos e culturais. Essa transformação não apenas contribuiu para a criação de empregos, mas também aumentou a atratividade da cidade como um lugar para morar e trabalhar. Tais abordagens mostram o quanto é importante se concentrar na reutilização e não apenas para demolir edifícios vazios.

o mercado imobiliário local e seus desafios

O mercado imobiliário local enfrenta vários desafios. De acordo com o holger förster de Instituto Federal de Construção, Pesquisa Urbana e Espacial , um excesso de espaço de escritórios é registrado em muitas cidades alemãs, que exerce pressão sobre os preços dos aluguéis. Em Neubrandenburg, o leilão de tais objetos pode refletir parte dessa dinâmica. Além disso, mudanças estruturais no ambiente de trabalho, como o aumento do escritório em casa, podem levar a menos espaço de escritório.

Outro fator a ser levado em consideração é a mudança demográfica. Nas regiões com a queda da população, a demanda por propriedades comerciais pode continuar diminuindo, o que leva a um número aumentado de vagas. Uma abordagem proativa que promove um uso adaptado às necessidades da região pode ajudar a combater efetivamente os desafios do mercado.