Industrielles Erbe in Neubrandenburg: Bürokomplex steht zur Versteigerung

Industrielles Erbe in Neubrandenburg: Bürokomplex steht zur Versteigerung

În Neubrandenburg, un complex de birouri neutilizat este scos la licitație într-o clădire prefabricată. Această clădire, care este unul dintre tipurile de origine ale arhitecturii GDR, este oferită pe 5 septembrie în catalogul Deutsche Grundstücksauktions Ag. Are o poveste lungă, deoarece multe grupuri de muzică locală au avut camere de tăiere în complex în ultimii ani. Cu toate acestea, muzicienii au trebuit să -și părăsească spațiul anul trecut, deoarece proprietarul a reziliat contractele de închiriere.

Complexul, cunoscut sub numele de Warliner Straße 5, cuprinde un total de 93 de spații de birouri care oferă o suprafață totală de aproximativ 2100 de metri pătrați. Cumpărătorii interesați ar trebui să se pregătească pentru o cerință inițială de 10.000 de euro. Întreaga suprafață a proprietății este în jur de 1120 de metri pătrați. Clădirea a fost construită în anii '70 și extinsă pentru a se extinde în construcția WBS-70 la sfârșitul anilor '80.

Proprietățile complexului de birou

Birourile individuale sunt cuprinse între 18 și 37 de metri pătrați. În plus, există o sală de ședințe la parter care poate susține utilizarea clădirii ca locație a evenimentului. Clădirea nu a putut fi folosită doar ca clădire de birouri, dar oferă și potențial pentru studiouri, ateliere sau chiar arhive și laboratoare. Cu toate acestea, întregul complex se află într -o stare care necesită o muncă de renovare considerabilă.

Pe lângă această clădire de birouri, există și un fost restaurant în regiune. Acesta este situat în districtul Friedländer din Schwanbeck și este estimat la aproximativ 1800 de ani. Restaurantul a suferit daune considerabile din cauza unui post vacant și vandalism lung, ceea ce ar putea crește costurile de renovare. Fațada este parțial acoperită cu Planas Best, un material discutabil și necesită prudență specială în timpul lucrărilor de demolare. Oferta minimă pentru această proprietate este de 9.500 de euro.

IMPORTANȚA Licitațiilor

Următoarele licitații ale complexului de birouri și restaurantului oferă o oportunitate pentru investitori și părți interesate de a investi în imobiliare care ar putea avea oportunități de dezvoltare mai mari. Astfel de proprietăți ar putea fi atractive pe o piață în schimbare. Fie ca obiect de investiții, fie pentru utilizarea de sine, licitația ar putea aduce un nou impuls în regiune.

Licitația nu este doar o modalitate de a revitaliza spațiul valoros, dar ar putea ajuta și la păstrarea identității zonei, deoarece multe dintre aceste clădiri, în ciuda provocărilor lor actuale, spun o poveste unică. Cumpărătorii interesați ar trebui să afle cu mult înainte de licitație, în special în ceea ce privește renovările necesare și costurile asociate pentru a putea lua o decizie corectă. Un fost complex de birouri și un restaurant vechi pot avea potențialul pentru un nou început în împrejurimile respective.

Complexul de birouri din Neubrandenburg și fostul restaurant din Friedland fac parte dintr-un număr tot mai mare de proprietăți imobiliare care sunt de vânzare din cauza dificultăților financiare sau a renovărilor necesare. Astfel de licitații sunt adesea un indicator al evoluțiilor economice din regiune. Decăderea bunurilor imobiliare, în special obiecte comerciale, poate indica o economie de slăbire, în timp ce, în schimb, proiectele de renovare și renovare pot arăta potențialul de creștere economică.

Opțiuni de utilizare pentru clădiri vechi ca parte a reînnoirii urbane

Oportunitatea de a deschide clădiri vechi, cum ar fi complexul de birouri din Neubrandenburg pentru concepte de utilizare creativă și inovatoare, devine din ce în ce mai importantă. În multe orașe există inițiative pentru promovarea utilizării unor clădiri precum centre culturale, săli de lucru comune sau pentru start-up-uri în zona creativă. Acesta ar putea fi un pas pozitiv pentru economia locală și ar putea oferi noi impulsuri pentru dezvoltarea urbană.

De exemplu, Orașul Leipzig a revitalizat numeroase foste clădiri industriale în ultimii ani pentru a le folosi în scopuri artistice și culturale. Această transformare nu a contribuit doar la crearea de locuri de muncă, dar a sporit și atractivitatea orașului ca loc pentru a trăi și a lucra. Astfel de abordări arată cât de important este să vă concentrați pe reutilizare și nu doar pe demolarea clădirilor goale.

Piața imobiliară locală și provocările sale

Piața imobiliară locală se confruntă cu o serie de provocări. Potrivit Holger Förster de la Institutul federal pentru cercetări de construcții, urbane și spațiale , este înregistrată o ofertă excesivă de spații de birouri în multe orașe germane, care exercită presiune la prețurile de închiriere. În Neubrandenburg, licitația unor astfel de obiecte ar putea reflecta o parte din această dinamică. În plus, schimbările structurale în mediul de muncă, cum ar fi creșterea biroului de acasă, pot duce la mai puține spații de birouri.

Un alt factor care trebuie luat în considerare este schimbarea demografică. În regiunile cu în scădere a populației, cererea de proprietăți comerciale poate continua să scadă, ceea ce duce la un număr crescut de posturi vacante. O abordare proactivă care promovează o utilizare adaptată nevoilor regiunii ar putea ajuta la combaterea eficientă a provocărilor pieței.