Priemyselné dedičstvo v Neubrandenburgu: Kancelársky komplex

Priemyselné dedičstvo v Neubrandenburgu: Kancelársky komplex

V Neubrandenburgu je nevyužitý kancelársky komplex dražený v prefabrikovanej budove. Táto budova, ktorá je jedným z typov pôvodu architektúry GDR, sa ponúka 5. septembra v katalógu Deutsche Grundstücksauktions Ag. Má dlhý príbeh, pretože mnoho miestnych hudobných skupín malo v posledných rokoch v komplexe v komplexe. Hudobníci však museli minulý rok opustiť svoje priestory, pretože majiteľ ukončil zmluvy o prenájme.

Komplex, známy ako Warliner Straße 5, zahŕňa celkom 93 kancelárskych priestorov, ktoré ponúkajú celkovú plochu okolo 2100 metrov štvorcových. Zainteresovaní kupujúci by sa mali pripraviť na počiatočnú požiadavku 10 000 EUR. Celá oblasť majetku je okolo 1120 metrov štvorcových. Budova bola postavená v 70. rokoch 20. storočia a koncom osemdesiatych rokov sa rozšírila na výstavbu WBS-70.

Vlastnosti komplexu Office

Jednotlivé kancelárie sú medzi 18 a 37 metrov štvorcových. Okrem toho je na prízemí konferenčná miestnosť, ktorá môže podporovať používanie budovy ako miesta udalosti. Budova sa mohla použiť nielen ako kancelárska budova, ale ponúka aj potenciál pre štúdiá, workshopy alebo dokonca archívy a laboratóriá. Celý komplex je však v stave, ktorý si vyžaduje značnú renováciu.

Okrem tejto kancelárskej budovy je v regióne aj bývalá reštaurácia. Nachádza sa v okrese Friedländer v Schwanbeck a odhaduje sa na približne 1800 rokov. Reštaurácia spôsobila značné škody v dôsledku dlhého voľného miesta a vandalizmu, čo by mohlo zvýšiť náklady na obnovu. Fasáda je čiastočne pokrytá planas najlepšie, materiál, ktorý je sporný a počas demolačných prác vyžaduje osobitnú opatrnosť. Minimálna ponuka na túto nehnuteľnosť je 9 500 EUR.

Dôležitosť aukcií

Nadchádzajúce aukcie kancelárskeho komplexu a reštaurácie ponúkajú investorom a zainteresovaným stranám príležitosť investovať do nehnuteľností, ktoré by mohli mať väčšie rozvojové príležitosti. Takéto vlastnosti by mohli byť atraktívne na meniacom sa trhu. Či už je investičným objektom alebo pre sebaúcty, aukcia by mohla priniesť nový impulz do regiónu.

Aukcia nie je len spôsobom, ako revitalizovať cenný priestor, ale môže tiež pomôcť udržať identitu oblasti, pretože mnohé z týchto budov napriek ich súčasným výzvam rozpráva jedinečný príbeh. Zainteresovaní kupujúci by sa mali dozvedieť dobre pred aukciou, najmä pokiaľ ide o potrebné renovácie a súvisiace náklady, aby mohli urobiť správne rozhodnutie. Bývalý kancelársky komplex a stará reštaurácia môžu mať potenciál na nový začiatok v ich príslušnom prostredí.

Kancelársky komplex v Neubrandenburgu a bývalá reštaurácia vo Friedlande sú súčasťou rastúceho počtu nehnuteľností, ktoré sú na predaj z dôvodu finančných ťažkostí alebo potrebných renovácie. Takéto aukcie sú často ukazovateľom hospodárskeho vývoja v regióne. Rozpad nehnuteľností, najmä obchodné objekty, môže naznačovať oslabujúcu ekonomiku, zatiaľ čo naopak, projekty renovácie a renovácie môžu ukázať potenciál hospodárskeho rastu.

Možnosti použitia pre staré budovy ako súčasť obnovy mestských obnova

Príležitosť otvoriť staré budovy, ako je napríklad Neubrandenburský kancelársky komplex pre tvorivé a inovatívne koncepty používania, sa stáva čoraz dôležitejšou. V mnohých mestách existujú iniciatívy na podporu využívania takých budov, ako sú kultúrne centrá, spoločné pracovné miestnosti alebo pre začínajúce podniky v tvorivej oblasti. Mohlo by to byť pozitívnym krokom pre miestne hospodárstvo a poskytnúť nové impulzy pre rozvoj miest.

Napríklad mesto Lipska ožilo v posledných rokoch početné bývalé priemyselné budovy, aby ich využilo na umelecké a kultúrne účely. Táto transformácia nielen prispela k vytvoreniu pracovných miest, ale tiež zvýšila príťažlivosť mesta ako miesto na život a prácu. Takéto prístupy ukazujú, aké dôležité je zamerať sa na opätovné použitie a nielen na zbúranie prázdnych budov.

Trh s miestnymi nehnuteľnosťami a jeho výzvy

Miestny trh s nehnuteľnosťami čelí mnohým výzvam. Podľa Holger Förster z Federálny inštitút pre budovanie, mestský a priestorový výskum sa v mnohých nemeckých mestách zaznamenáva nadmerná ponuka kancelárskych priestorov, ktoré vyvíjajú tlak na ceny nájomného. V Neubrandenburgu by aukcia takýchto objektov mohla odrážať časť tejto dynamiky. Okrem toho môžu štrukturálne zmeny v pracovnom prostredí, ako napríklad nárast domácej kancelárie, viesť k menšiemu počtu kancelárskych priestorov.

Ďalším faktorom, ktorý sa má zohľadniť, je demografická zmena. V regiónoch s klesajúcou populáciou sa môže dopyt po komerčných vlastnostiach naďalej znižovať, čo vedie k zvýšenému počtu voľných pracovných miest. Proaktívny prístup, ktorý podporuje použitie prispôsobené potrebám regiónu, by mohol pomôcť účinne čeliť výzvam trhu.