Industrijska dediščina v Neubrandenburgu: Office Complex

Industrijska dediščina v Neubrandenburgu: Office Complex

V Neubrandenburgu je v montažni zgradbi dražbi neizkoriščeni pisarniški kompleks. Ta zgradba, ki je ena od vrst izvora arhitekture GDR, je na voljo 5. septembra v katalogu Deutsche Grundstücksauktions AG. Ima dolgo zgodbo, ker so številne lokalne glasbene skupine v zadnjih letih imele trim sobe v kompleksu. Vendar so morali glasbeniki lani zapustiti svoje prostore, ker je lastnik odpovedal najemne pogodbe.

Kompleks, znan kot Warliner Straße 5, obsega skupno 93 pisarniških prostorov, ki ponujajo skupno površino približno 2100 kvadratnih metrov. Zainteresirani kupci bi se morali pripraviti na začetno zahtevo v višini 10.000 evrov. Celotno območje nepremičnin je približno 1120 kvadratnih metrov. Stavba je bila zgrajena v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja in se je razširila tako, da se je v konstrukciji WBS-70 razširila v poznih osemdesetih.

Lastnosti pisarniškega kompleksa

Posamezne pisarne so med 18 in 37 kvadratnimi metri. Poleg tega je v pritličju sejna soba, ki lahko podpira uporabo stavbe kot lokacije dogodka. Stavba ni bila mogoče uporabiti le kot pisarniška zgradba, ampak ponuja tudi potencial za studie, delavnice ali celo arhive in laboratorije. Vendar je celoten kompleks v stanju, ki zahteva veliko prenove.

Poleg te poslovne stavbe je v regiji tudi nekdanja restavracija. Nahaja se v okrožju Friedländer v Schwanbecku in ocenjuje na približno 1800 let. Restavracija je povzročila veliko škode zaradi dolgega prostega delovnega mesta in vandalizma, kar bi lahko povečalo stroške prenove. Fasada je delno pokrita s Planas Best, materialom, ki je vprašljiv in zahteva posebno previdnost med rušenjem. Najmanjša ponudba za to nepremičnino znaša 9.500 evrov.

Pomen dražb

Prihajajoče dražbe tako pisarniškega kompleksa kot restavracije ponujajo vlagateljem in zainteresiranim strankam priložnost, da vlagajo v nepremičnine, ki bi lahko imele večje razvojne priložnosti. Takšne lastnosti bi lahko bile privlačne na spreminjajočem se trgu. Ne glede na to, ali bi lahko kot naložbeni objekt ali samo uporaba, bi dražba v regiji lahko prinesla nov zagon.

dražba ni le način za oživitev dragocenega prostora, ampak bi lahko tudi pomagala ohraniti identiteto območja, saj številne od teh stavb kljub njihovim trenutnim izzivom povedo edinstveno zgodbo. Zainteresirani kupci bi morali izvedeti veliko pred dražbo, zlasti glede potrebnih prenov in z njimi povezanih stroškov, da bi lahko sprejeli pravilno odločitev. Nekdanji pisarniški kompleks in stara restavracija ima lahko nov začetek v svoji okolici.

Office Complex v Neubrandenburgu in nekdanja restavracija v Friedlandu sta del vse večjega števila nepremičnin, ki so naprodaj zaradi finančnih težav ali potrebnih prenov. Takšne dražbe so pogosto pokazatelj gospodarskega razvoja v regiji. Razpad nepremičnin, zlasti komercialnih predmetov, lahko kaže na gospodarstvo oslabitve, medtem ko lahko projekti prenove in prenove kažejo potencial za gospodarsko rast.

možnosti uporabe za stare zgradbe kot del obnove Urban

Priložnost za odpiranje starih zgradb, kot je Neubrandenburg Office Complex za ustvarjalne in inovativne koncepte uporabe, postaja vse pomembnejša. V mnogih mestih obstajajo pobude za spodbujanje uporabe takšnih zgradb, kot so kulturni centri, skupne delovne sobe ali za zagon na ustvarjalnem območju. To bi lahko bil pozitiven korak za lokalno gospodarstvo in daje nove impulze za razvoj mest.

Mesto Leipzig je v zadnjih letih oživilo številne nekdanje industrijske zgradbe, da bi jih uporabljalo v umetniške in kulturne namene. Ta preobrazba ni prispevala le k ustvarjanju delovnih mest, ampak tudi povečala privlačnost mesta kot prostor za življenje in delo. Takšni pristopi kažejo, kako pomembno je osredotočiti se na ponovno uporabo in ne le na rušenje praznih zgradb.

lokalni trg nepremičnin in njegovi izzivi

Lokalni trg nepremičnin se sooča s številnimi izzivi. Glede na Holger Förster iz Zvezni inštitut za gradnjo, urbane in prostorske raziskave se v številnih nemških mestih zabeleži nadzor nad pisarniškimi prostori, ki pritiska na cene najemnin. V Neubrandenburgu bi lahko dražba takšnih predmetov odražala del te dinamike. Poleg tega lahko strukturne spremembe v delovnem okolju, kot je povečanje domačega urada, privedejo do manj pisarniških prostorov.

Drugi dejavnik, ki ga je treba upoštevati, je demografska sprememba. V regijah s padajočim prebivalstvom se lahko povpraševanje po poslovnih lastnostih še naprej zmanjšuje, kar vodi do povečanega števila prostih mest. Proaktivni pristop, ki spodbuja uporabo, prilagojeno potrebam regije, bi lahko pomagal učinkovito preprečiti izzive trga.