Neubrandenburg的工业遗产：办公大楼

Neubrandenburg的工业遗产：办公大楼

段，在预制建筑物中拍卖了一个未使用的办公大楼。这座建筑是GDR建筑的起源类型之一，于9月5日在DeutscheGrundstücksauktionsAG的目录中提供。它有一个很长的故事，因为近年来，许多本地音乐团体在该综合大楼里都有修剪房间。但是，由于所有者终止了租金合同，因此音乐家去年不得不离开他们的场所。

该综合体，称为WarlinerStraße5，总共包括93个办公空间，总面积约为2100平方米。有兴趣的买家应为10,000欧元的初始要求做准备。整个物业区域约为1120平方米。该建筑建于1970年代，并扩展到1980年代后期的WBS-70建筑中扩展。

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单个办公室在18至37平方米之间。此外，底楼还有一个会议室，可以支持将建筑物用作活动地点的使用。该建筑物不仅可以用作办公楼，而且还可以为工作室，研讨会甚至档案和实验室提供潜力。但是，整个综合体处于需要大量翻新工作的状态。

除了这座办公大楼外，该地区还有一家以前的餐厅。它位于施万贝克（Schwanbeck）的弗里德拉德（Friedländer）地区，估计约为1800年。由于空缺和故意破坏，这家餐厅造成了相当大的损失，这可能会增加翻新成本。该立面在一定程度上覆盖着Planas最好的，这是一种值得怀疑的材料，需要在拆除工作期间特别谨慎。该物业的最低出价为9,500欧元。

Auctions auctions

即将进行的办公大楼和餐厅的拍卖为投资者和感兴趣的当事方提供了机会，可以投资可能拥有更大开发机会的房地产。在不断变化的市场中，这种特性可能会很有吸引力。无论是作为投资对象还是自我使用，拍卖都可以为该地区带来新的动力。

拍卖不仅是振兴宝贵空间的一种方式，而且还可以帮助保持该地区的身份，因为尽管许多建筑物当前挑战都讲述了一个独特的故事。有兴趣的买家应该在拍卖前就可以很好地找到答案，尤其是关于必要的翻新和相关费用，以便能够做出正确的决定。一家以前的办公大楼和一家古老的餐厅可以在各自的环境中重新开始。

Neubrandenburg的办公大楼和Friedland的前餐厅是越来越多的房地产的一部分，由于经济困难或必要的翻新，这些房地产供应出售。这样的拍卖通常是该地区经济发展的指标。房地产的衰减，特别是商业物体，可能表明经济趋势，而相反，翻新和翻新项目可以显示出经济增长的潜力。

旧建筑物的使用选项，作为Urban Renewal的一部分

开放旧建筑物（例如Neubrandenburg办公室综合大楼，用于创造性和创新使用概念）的机会变得越来越重要。在许多城市中，有倡议旨在促进诸如文化中心，联合工作室或创意领域初创企业之类的建筑物的使用。这可能是当地经济的积极一步，并为城市发展提供新的冲动。

例如，莱比锡市恢复了近年来的许多以前的工业建筑，以将其用于艺术和文化目的。这种转变不仅有助于创造就业机会，而且增加了城市作为生活和工作场所的吸引力。这样的方法表明，专注于重复使用而不仅仅是拆除空的建筑物是多么重要。

当地房地产市场及其挑战

当地房地产市场面临许多挑战。根据联邦建筑研究所，城市和空间研究研究所，许多德国城市都记录了一个过度的办公空间，这在租金价格上施加压力。在Neubrandenburg，此类物体的拍卖可能反映了这种动态的一部分。此外，工作环境的结构变化（例如内部办公室的增加）可能会导致办公空间更少。

要考虑的另一个因素是人口统计学变化。在人口下降的地区，对商业物业的需求可能会继续减少，从而导致空缺数量增加。一种积极的方法，可以促进根据该地区需求量身定制的用途，这可以有效地应对市场的挑战。